土地境界の立ち合い

質問

今度土地を人に貸すので、ある程度境界をはっきりしたいと考えております。
田舎の土地で年５万円くらいの賃料の為、費用をかけて測量をすることは考えておりません。
境界がはっきりしないのは、町道と接している面なので、役場の担当課に立ち合いをお願いしたのですが、立ち会えないとのこと。
平成2年に国土調査があり、その際杭が打ってあるはずなのですが、木の杭が朽ちてしまったのかわかりませんが、境界がわからなくなっています。役場も安易にこことは言えないので立ち合いたくないのだと思いますが、立ち会わないのが普通でしょうか？役場は近隣の人に立ち会ってもらったらどうですかと言うのですが、町道と接している境界の話なので近隣は関係ないのではと思うのですが・・・
ちなみに、売っても２００万以下の土地の場合でも、３０万くらいかけて測量を頼む方は多いのでしょうか？
くれぐれも都会の土地の話ではないです。田舎の土地取引に詳しい方教えて下さい。

回答No.1

兼元 謙任（@kanekaneto）

専門家ではありません。

法務局の筆界特定制度をお使いになってみてはいかがでしょうか。

費用も抑えられ、信憑性も間違いないとおもわれます…

“トラブルを防ぐために境界を特定する場合は、「筆界（ひっかい）特定制度」を利用する方法もある。これは、法務局の筆界特定登記官が、現地の土地の境界を特定する制度。”
http://suumo.jp/journal/2016/07/20/114962/

申し込み、問い合わせは

“法務省：筆界特定制度”
“筆界特定制度とは，土地の所有者として登記されている人などの申請に基づいて，筆界特定登記官が， 外部専門家である筆界調査委員の意見を踏まえて， 現地における土地の筆界の位置を特定する制度”
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji104.html

料金などは

“対象土地の価額によって決まる。対象2筆の合計額が4,000万円の場合、申請手数料は8,000円。 また、手続の中で測量を要することがあり、その時は測量費用を負担する必要がある。

対象土地の合計額の2分の1に5%を乗じた額単価

100万円までの部分…10万までごと800円
100万円を超え500万円までの部分…20万円までごと800円
500万円を超え1000万円までの部分…50万円までごと1600円
1000万円を超え10億円までの部分…100万円までごと2400円
10億円を超え50億円までの部分…500万円までごと8000円
50億円を超える部分…1000万円までごと8000円”
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%AD%86%E7%95%8C%E7%89%B9%E5%AE%9A%E5%88%B6%E5%BA%A6

こちらも参考に！

「土地測量」「境界」に関する質問と回答
https://okwave.jp/searchkeyword/?word=%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E6%B8%AC%E9%87%8F%20%E5%A2%83%E7%95%8C

良い方向に進みますように！

参考になれば幸いです。

画像
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参考URL：

http://www.moj.go.jp/MINJI/minji104.html