北向き 車1台 １F２Fのバランス

質問

ほぼ北向きの35坪の新築です。
１Fに１部屋、リビング、水回りと1台分の駐車場。
２Fに1部屋あれば十分なのですが、現在お願いする予定の工務店さんの間取りが
しっくりこないというか。

南側約２．６ｍ開けています。　
北向き８．５ｍのうち（北側）駐車場　（西）水回りバス、脱衣所（西）
南（後ろ）に向かって1部屋４．５帖　南側の駐車場の後ろ（南に向かって）トイレとキッチンLDG１６帖です。2Fは、ほぼすべてが1部屋（西）でクローゼットなどがあります。
真ん中にU字（３段だけ曲がる）階段があります。
駐車場はどうしても家と平行にしたいです。

ご相談したいのは
(1)１F４．５帖母の部屋の予定ですが、配置がうまくいかないのです。
できるなら少し大きくしたいのです。台所を３０ｃｍ狭くしてもらいました。

(2)２Fの部屋数が少ないので屋根を三角にして勾配天井にしたかったのですが
その方が割高になることや、スペースが小さくなることもあり、一般できな
２階建てにするか迷っています。
土地はほぼここで決まりです。

この土地の後ろ（南側）には家が立ち並び、少し高い土地になっています。
この１Fの部屋を6帖にするにはどう間取りを変えられますか？
また水回りは1ケ所に集めた方が良いのでしょうか？
もっと南側に下がり玄関の方を大きく取った方が良いでしょうか？
（日当たりは悪そうですが）

回答No.2

米村 和夫（@kazenoatelier）

家の間取りは、質問に書いてありませんが、用途地域、容積率、建ぺい率やその地域独自の条例なども絡みます。また予算によっても左右され100人いれば100通りのプランができます。一生の問題です。ここでは解決しないと思います。この工事に利害が絡まない立場の設計士に相談することをお勧めします。

私の立場でコメントすると、駐車場は言われるように道路に平行にすべきと思います。（今のプランですと車から出れないかと）、2階の主寝室が広さの割に窓が小さすぎて、採光にも換気通風にも支障がありそうなこと、吹き抜けの窓も小さいように思え吹き抜けを設けた意図がわからないこと、部屋数が少ないから勾配屋根にするというのは3階を設けるということなので用途地域にもよりますが立派な違法建築となります。ロフトも部屋として使うのは違法ですのでご注意ください。

お礼

駐車場の壁は取ってもらいました。
また、窓の大きさは全く考えもしませんで工務店さんに任せた間取りに修整をお願いしている感じなのです。主寝室の窓、吹き抜けの窓も相談してみます。
また、勾配屋根の部屋が違法建築とは知りませんでした。まだまだ検討が必要ですね。
ありがとうごうざいました。

米村 和夫（@kazenoatelier） プロフィール

神奈川県湘南をベースに設計活動をしている一級建築士事務所です。 崖地・傾斜地の設計、別荘の設計が多いのが特色です。 ご縁があれば全国各地伺います。 個人住宅、集合住宅、事務所ビル、建築物全般...

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