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一軒家購入を検討しています
go_hidegoの回答
- go_hidego
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ファイナンシャルプランナーとしてアドバイスさせて頂きます。 他の回答者様も仰っていましたが、今の家賃よりも安く買えるから 自宅購入しようという考え方は一番最悪なんですよ。 この考え方で自宅を購入した人ほどローン地獄に苦しんでいます。 まずローンの組み方から間違っています。 住宅ローンを組む時に絶対にしてはいけないのが頭金を多く出して 毎月のローンの金額を抑える事です。これが銀行の言いなりになって しまうローンの組み方です。 今の時代は頭金なんて必要ないですよ。その代り今に繰り上げ返済を 計画的にしていくかです。 今回でも頭金を諸経費含めて1000万円出してしまったも繰り上げ返済の 資金は潤沢ですか。潤沢な人であれば良いのですがこのような組み方を する方は潤沢ではない人が殆どです。だからこそ毎月の支払いは 多くなっても繰り上げ返済をメインに考えたローンの組み方をすべきです。 住宅ローンの組んで一番最悪な事は最後まで毎月支払う事です。 繰り上げ返済もせずに毎月コツコツ支払う事です。30年のローンを 組んだらどんなに遅くても15年で返済する覚悟でローンを組まないと 将来の人生設計なんて出来ないですよ。 最初に言いましたが家賃より安くてローンが組めるのは頭金を出して いるからであって頭金も出さなければ元金だけで月に10万円は超えますよ。 数字の錯覚で地獄のローンを組むのであれば、質問者様の地域の 公団や市住が新しくなっていないか確認してみて下さい。 今日本中で公団や市住が新しくなっていっています。 公団などの新しい住宅であればマンションを買うよりもお得感満載ですし ローンの心配もありません。 住宅購入は必ず複数の専門家の意見をお聞きになってから購入するか どうかをお決めになって下さいね。 私が相談を受けたとしたら、地域の現状を見渡したうえで自分の財力と 資金と相談して購入する事をお勧めします。 繰り上げ返済が出来ないローンの組み方だけは絶対にしない事ですよ。 毎月の返済額が多くなっても返済期間が短くなればトータルでは 返済金額はかなり少なくなるんですからね。 一生の買い物をするか、賃貸の新しい物件にするかはよく考えて 下さいね
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