• ベストアンサー

担保に入っている土地の活用法

noname#24736の回答

noname#24736
noname#24736
回答No.1

担保に入っていても、普通に賃貸したり、駐車場などにして賃貸収入を得ることが出来ます。 賃貸のマンションやアパートなども、金融機関から取得資金の融資をうけて、土地や建物を担保に入れて、賃貸をしています。

furui-shiro
質問者

補足

ご回答ありがとうございます。 そうですね。 でも、それでは借り入れなどして建物建設費用を用意しなくてはなりません。 自分では資金を出さずにする方法ってないでしょうか。

関連するQ&A

  • 土地担保

    はじめまして 25年前から 土地を賃料で毎月借りています 上の建物は当方が建てたものです。 知らない間に土地が根担保にはいっていました。 どうしたらいいのでしょうか

  • 土地の担保

     母名義の土地の上に弟が運営する会社が建っています。 会社が銀行から融資を受ける際に母が土地を担保に入れました。 会社側はこの土地を分割で買い取りたいと言っています。 会社の担保に入れている土地を その会社が買い取ることなど可能なのでしょうか?

  • 担保に入っている土地を売りたいのですが・・・

    私の姉が会社を経営しておりまして、銀行からお金を借りる際に私の持っている土地を担保にしてお金を借りました。 それから何年も経ったのですが、最近私の土地の近くの方がその土地を売って欲しいと言われたのですが今は担保に入っているのでダメだと伝えると担保に入ったままでも土地売買ができるので早く売って欲しいと言われてしまいました。 私には全く知識がないのでお詳しい方にお教えいただきたいのです。本当にそのような事は出来きるのでしょうか?また出来る際にはどのようなメリットデメリットがあるのでしょうか? ぜひともご回答いただきたく存じます。 よろしくお願いいたします。

  • 担保に入っている土地を担保から外したい

    10年前に建てたマンションの借入れの為、土地が担保に入っています。 その土地がA・B・Cだとして、Aの土地を担保から外したいんです。 この場合、何か方法はあるのでしょうか? よろしくお願いいたします。

  • 土地を担保にして融資を受けられますか?

    今時、土地を担保にして銀行から融資を受けられますか? 消費者金融ならば融資を受けることはできると思いますが、できれば銀行から 融資を受けたいと思っています。 土地はまだ銀行の抵当権がついています。 どなたかアドバイスおねがいします。

  • 土地担保!?

    土地担保で業者さん(銀行や消費者金融等)から、 100万借りて、払えなくなったら競売にかけられたりすると思うんですけど、その場合、借りた金額より高く売れたらあまったお金はどうなるんでしょうか?? 貰えるんですか? 気になったんで知ってる方教えてください。お願いします。

  • 土地を担保に借り入れ

    土地を担保に銀行から、200万借り入れようと思ってます。 月々の支払いが、何ヶ月遅れたら、もしくは、幾ら未払いになったら、土地の権利を失うのですか?教えてください。

  • 自宅土地を担保に銀行から生活費を借りられますか

    自宅土地を担保に生活費を銀行から借りて、死んだら生命保険で返却してこどもたちに 土地を相続させたいと思います。そのような方法が可能かどうかお教え下さい。

  • 担保になっている土地について

    初めて質問させていただきます。 来月結婚する事になり、 彼氏に養子に来て頂く事を考えております。 現在、父の会社には借金があり、土地が担保になっている可能性があります。(本人に聞いても事実を話してくれません。) そこで質問なのですが、 (1)担保になっている土地はの名義変更は可能でしょうか?  可能な場合、名義変更した後父が亡くなった場合、どうなるのでしょうか? (2)担保になっている土地に、家は建てられるのでしょうか? 可能な場合、父が亡くなった場合、家を捨てなければならないのでしょうか? また、実際に担保になっているかどうかを調べられる機関はございますでしょうか? 大変困っております。どうかよろしくお願いいたします。

  • 土地という担保があればお金を借りることが出来ますか

    たびたびお世話になっています。お節介かもしれませんがまた知人の悩み事です。 知人A子は夫と子供1人の3人家族で専業主婦。夫は自称バイヤーでほとんど収入無し、友人親戚から借金多数あり。A子の実家は地方の大地主で万単位の坪数の土地がA子名義であるそうです。その土地は農地登録で実家が管理をしているらしく売ることは出来ないそうです。 その土地を担保にして銀行からお金を借りることが出来るでしょうか?A子及び夫には返済するだけの収入がありませんからやはり無理でしょうか? 『担保貸し』という方法があると聞き、第三者(信頼できる親戚だそうです)に頼もうと思っているようです。 『担保貸し』とは一体どのようなことを言うのでしょうか?またその場合の問題点等ありましたら教えて下さい。 宜しくお願いいたします。