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建物の耐用期間の疑問
saltmaxの回答
- saltmax
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一般的な民間の建物と とても重要な建物とが同じ基準で設計されていると思いますか? 例えば 原子力発電所原子炉建屋とか 官公庁防災センター設計基準というのもありますし 電力、電話等の拠点では独自の設計基準があります。 民間の建物が壊れる状況でも、それらの建物は建っていないとならないので 同じ基準で設計されていません。 また、耐用年数には 建物としての性能以外に税法上の理由や商業的価値という 秤もあるので同じ土俵で比べないと比較はできません。 建物は建てれば終わりではないので 適時に費用を掛けてメンテナンスや更新を繰り返せば 建てたものとは変わっていくでしょうが寿命は長くなります。 コンクリートの寿命というのは コンクリート表面から内部に向かって中性化が進むので その進行が鉄筋表面に達すると 鉄筋の皮膜が破壊されてさびが発生します。 錆びると膨張するのでコンクリートを押し出して 当初の部材強度を発揮できなくなる状態になります。 進行度合いは鉄筋に対するコンクリートのかぶり厚さによりますが かぶりを厚くするとひび割れが発生しやすくなる為に 無筋範囲は10cm以下とされています。 通常は柱で4cmです。 コンクリート表面を空気や雨が触れないように タイルや金属板で覆えばコンクリートの耐久性は高まるでしょうが そのタイルや金属板もメンテナンスなしというわけにはいかないので そのメンテナンスのために足場が必要になれば それなりの費用がかかるということになります。
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