現在の家設備で最高のものをお教え下さい。

質問

こんにちは！

現在家の購入を考えておりますが、
メーカーさんや工務店さんにお話を聞けば聞くほど、
設備の説明がどれも良い説明なので、
どれが良いのか良くないのか判断がつき兼ねております。

そこで、当方が重要と考えております設備の現時点で１番良いもの～３番目までを、
これらの内容方面に強い方に、お教え願えればと思い質問をさせて頂きます。

※勝手に順位をつけておりますが、わかりやすくする為ですのでご了承下さい。

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(1)地震対策

1-1　免震、耐震、制震←優先順位をつけるなら？（ex.１免震　2制震　3耐震）
1-2　免震設備で良いもの1～３位。（ex.アイソレーター等）
1-3　耐震設備で良いもの1～3位。（ex.耐力壁、2×4、等）
1-4　制震設備で良いもの1～３位。

(2)防蟻処理、身体に害がなく効果の強いもの1～３位。（エコパウダー、ホウ酸、液剤散布、等々）

(3)断熱材１～３位。（ex.セルロースファイバー、グラスウール等）

(4)大手ハウスメーカーで良い会社１～３位。

(5)千葉、工務店で良い会社１～３位。

(6)通気性が良く、地震に強い家作りをする会社１～３位。

質問の内容がおおまかすぎて申し訳ないですが、
宜しくお願い致します。

回答No.3

kamapan

(1)あくまでも「木造の建物」である事を前提とすれば、色々な制約が付きますので、注意してください。

1.免震構造：
木造の様に「軽い建物」の場合、アイソレーターは通常ならば使いません。鉄球を挟んだ転がり型が中心です。更に地盤の耐力が20Kn/m2以下の地域では、共鳴現象から使う事が出来ませんので、ご了承ください。　ちなみに東日本大震災では、宮城県でも多くの「免震装置」が脱落しましたので、揺れ方と地盤の関係性まで考えておかないと失敗しますよ。

2.制震工法：
スカイツリーの様な建物の場合には、油圧アクチュレーターにコンピューター制御で「反力」を与えて、建物への風圧力の影響を削減していますが、せいぜいが3階建てまでの「木造」の場合には、単に揺れるエネルギーを「熱エネルギー」置き換えているだけですから、効果のほどには？？？と言うのが実情です。　更にこれも地盤が悪いと揺れが増幅しますので、使えませんよ。

3.耐震工法：
今の時点ではこれしかありません。　但し「耐震性能3」を求めれば、耐力壁の数を確保をする必要性がありますし、床面での「水平構面」も確保しなければなりませんので、「間取り」にも制約が出て来ますが、これについてはご了承ください。

(2)防蟻処理であれば「ホウ酸」以外は全て人体にも有毒なので、使わない方が良いですね。

(3)断熱材の前に、通常ならば「窓の性能」の方が優先しますので、ご注意ください。

(4)値段が高いので、全て除外します。　あなたがお求めの性能を発揮する事が出来る会社であれば、「一条工務店」と「スェーデンハウス」しかありませんが、両社共に坪単価が70万円以上なので、どちらも除外します。

(5)もし「高断熱の家」をお求めなのであれば、千葉県内にでも作れる建築会社はいますので、安心してください。

(6)通風性については、敷地の周りの状況によっても変わりますし、「重力換気」を使わないと、思う様には換気する事が出来ませんので、この点もご注意ください。

「補足」があれば「追記」が可能です。