崖の上の家が危険な状態です

質問

知人（Ａ氏）の土地の一部が崖になっています。その上に（Ｂ氏）が家を建て住んでおり、杭を打って家を支えています。崖は少しずつ崩れており、杭の下の方がだんだん基礎まで出てきているような状態で、崖の下の家の住民（Ｃ氏）は危険を感じています。Ａ氏はここには住んでいません。Ｂ氏の家は違法建築かもしれないとＡ氏は考えていますが確実ではありません。崖崩れ防止の工事をしてくれるように市に再三お願いしてありますが、杭があるために工事はできないと市は言っています。Ａ氏はＢ氏に何とかして貰えないか再三説得に行っていますが、全く相手にしてもらえません。どうすればよいでしょう。
Ｂ氏の家が違法建築かどうか確かめるにはどうすればよいですか。

回答No.2

shintaro-2 · ベストアンサー

>崖崩れ防止の工事をしてくれるように市に再三お願いしてありますが、杭があるために工事はできないと市は言っています。

そもそも私有地ですから、
市は勝手に工事ができません。

＞どうすればよいでしょう。

危険であることを証明するしかないでしょう。

> Ｂ氏の家が違法建築かどうか確かめるにはどうすればよいですか。

条例および登記簿を確認すれば可能です。

しかし、建築途中の違法建築は撤去可能ですが、
他人の土地に侵入しているのならともかく、
基本的に完成した違法建築は撤去の対象とはなりません。

違法建築が危険であるならば、裁判所が除去命令を出し行政による代執行も可能になります。

お礼

有り難うございました

回答No.3

mqm

市役所の建築担当の部署ではなく、市民向けの無料法律相談の窓口や、お住まいの地域の弁護士会などが、類似の無料法律相談を受け付けています。

崖がくずれるのは時間の問題ですから、災害が起きてから、これまでに工事をするように再三の警告をしていたという明確な証拠を残されていない場合には、相手側がそのような話は聞いていないと言い張ることも予想されます。

そのような、言った言わないの水掛け論を防ぐためにも、弁護士を通じて最も適切な対策を相談されることが必要と思います。

市役所がどのような対応をしたかについても、日付と担当者の名前をはっきりと文書に記録して残すことが重要です。

無料相談は先着順なのか、抽選なのかが地域ごとに異なると思いますので、お早めに対策を用意されてはいかがでしょうか。

お礼

有り難うございました。

回答No.1

show1968

実家が崖の上に立っていて、隣家も崖の上という環境です。

知人の方の環境が今一つ判りませんが、
実家の場合、土地に対し建ぺい率が５０パーセントで、
容積率は２００％です。
父から聞いた話では崖条例の都合で崖から確か２メートルは離さないといけないと
言っていたと思いますが、
これが下の土地との高さによって変わると言っていたと思います。
この辺は不確かなのでご確認ください。
実家の場合上にも下にも崖があるので周囲を空けなければなりません。
敷地面積が広いので問題なくたっていますが、一方に寄せることが
出来れば駐車場がとりやすいのにという話です。
その条例が、その地域にもあるのかどうかは調べられると思います。
あったとすれば、精密に測らなくてもいいので
敷地に入らず違法かどうか確認できると思います。
参考なればいいのですがという話です。

お礼

有り難うございました。