色々なリフォームを考えております。

質問

金額が掛かるのでいっぺんににやるのでなく分けてやりたいと思っております。リフォームをするときに適している順番を教えてくざさい。
リフォームをしたい所は1屋根+壁の塗装(別にすることも考え中です)、３床の点検+フローリング床のシート張り、4断熱材が入っている+筋交いなどの点検、5屋根裏の点検、6壁、天上の石膏ボード交換+壁紙、7浴室を変更(*1)８キッチンまわり9洗面台
*1についてはシステムバスからシステムバス交換またはシステムバスを取り防水石膏ボード、パネル、床を張り別付けの浴槽(風呂)を付ける。
やりたいリフォームはこんな感じです。どれからやればよいのかがわかりません。業者がしやすい工事はどれからですか?適している順番を教えてくざさい。
*1についてですがシステムバスでない物を作ってもらうと金額は高くなってしまいますか?
すみませんリフォームについて詳しくありません。教えてくざさい。よろしくお願い致します。

回答No.3

k205t · ベストアンサー

リフォームと言うのは、まずここからやるとかはやらない方がいいですよ。
もしお金が無いのなら、お金を貯めてから一気にやるのが１番です。
それか銀行からお金を借りるとか。あるいはリフォームローンというものがあります。
一気にやらないと、逆に高い結果になってしまいます。
一気にやった方が値段も安く出来ます。
１度見積もりだけでも出した方が良いですね。
ネットで検索して、ホームプロというサイトで業者を探せばと思います。
そこで１ヶ所の会社じゃなく、最低でも４社から見積もりを取ることです。
会社によっては高い場合があります。逆に安くやってくれる会社もあります。

最初に言いましたが、一気にやった方が安く出来ますよ。

回答No.2

ks5518

>1屋根+壁の塗装(別にすることも考え中です)、
>３床の点検+フローリング床のシート張り、
>4断熱材が入っている+筋交いなどの点検、
>5屋根裏の点検、
>6壁、天上の石膏ボード交換+壁紙、
>7浴室を変更(*1)
>8キッチンまわり
>9洗面台

◎雨漏り等がある場合は、もちろん1を優先する。

※3,4,5の点検というのが良く分からない。⇒※正常でない部位に対しては、補強や後から充填するということなのですか??

【優先順位と一緒に行った方が効率が良いもの】
(1)4、5⇒点検だけであれば、直ぐにできます。費用もそれほど掛からないでしょう。
■金具の締め替え、補強、断熱材の充填などは大規模な工事になり、工期も費用も掛かります。

(2)3、6⇒時系列的には、キッチンや洗面台の移動もあるので、(3)と一緒に行うのがベストです。

(3)7、8(＋9)⇒出来れば、水廻り関係は一緒にやりたいところです。(+9)は別でも良いと思います。

(4)9⇒お風呂に関しては、独立しているため別でも良いです。

(5)1⇒いつでも良い。雨漏りがなければ、いつでも良いです。(4)の浴室工事で外壁を壊さなければならない場合には、その後が良いと思います。

※2が無かったのですが、、、

※※文章だけでは良く分からない部分もあり、出来れば(1)を行う前に、建築士などに事前に相談することが良いと思います。単独で『リフォーム会社』などに相談したり、リフォーム会社の提案をそのまま受け入れるのはやめておいた方が良いと思います。これは、今私が正確にあなたの置かれている状況を把握できないのと、『リフォーム会社』の技術レベルの差が大きいためです。(建築士も人によっては様々なタイプの人間は存在しますが)

>*1についてですがシステムバスでない物を作ってもらうと金額は高くなってしまいますか?

構造から解体する可能性が出てきますので、、、、

・既存浴室解体＝15万
・浴室下地工事＝10万
・浴槽＝8万
・水栓、シャワー金具＝5万
・給排水工事＝15万
・外壁補修工事(解体部分のみ)＝20万
------------------------------------------------
合計　73万

くらいです。

※正確ではありませんし、仕様によっても大きく金額の違いは出るでしょう。
事前に見積もりは取ったうえで、検討してください。

回答No.1

atelier21

築何年でしょうか？　改修工事の程度がどの様になるか？　木造でしょうか？

内部工事で外部に影響が出る様ならば、内部が先で、外部を後と謂う事でしょうか

システムバスではない → 在来工法？　構造・下地・防水工法　の検討が必要です

仕上げ材を剥がして　何か不都合が発見される事もあります

調査を掛けてから細部の工事内容を選択しますが・・