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都心マンションか、郊外一戸建てか？
- 都心中古マンションと郊外新築一戸建ての比較をします。都心中古マンションは主人の通勤が楽で、住宅環境も良いです。将来子供を中学受験させたい方にも環境が整っていますが、管理費や積立金がかかります。また、階下との折り合いや買い物の不便さも考慮しなければなりません。一方、郊外新築一戸建ては新築で間取りも自由に決められ、庭もあります。子どもの遊び場も豊富で、近所の人たちも同世代が多いです。ただし、主人の通勤時間が長くなりますし、中学受験環境も整っていないかもしれません。私は郊外一戸建てがおすすめです。通勤時間よりも子供の生活環境を重視すべきだと考えます。
- 都心中古マンション vs 郊外新築一戸建て 都心中古マンションの良い点は主人の通勤が楽で、住宅環境も良いということです。また、将来子供を中学受験させたい方には大手塾や有名私立校が近くにあるため、環境が整っています。ただし、マンションなので管理費や積立金などの費用がかかります。子供が小さいため、階下の住人との折り合いや買い物の不便さも考慮しなければなりません。一方、郊外新築一戸建ては新築で間取りも自由に決められ、庭もあります。子どもの遊び場も充実しており、近所も同世代の人たちが多いです。ただし、主人の通勤時間が長くなりますし、中学受験環境も整っていないかもしれません。私は子供の生活環境を重視しているため、郊外一戸建てがおすすめです。
- 都心マンションか、郊外一戸建てか？現在賃貸暮らしですが、家を購入しようと考えております。現在、２つの物件で迷っておりますが、夫婦で意見が分かれて決めきれません。都心中古マンションの良い点は主人の通勤が楽で、住宅環境も良く、中学受験環境も整っているということです。一方、管理費や積立金の費用がかかったり、階下との折り合いや買い物の不便さが気になったりするという点がデメリットです。郊外新築一戸建ては新築で間取りも自由に決められ、庭や子どもの遊び場もあります。ただし、主人の通勤時間が長くなり、中学受験環境に不安があるかもしれません。私は子供の生活環境を重視しているため、郊外一戸建てをおすすめします。
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我が家の3年前の選択とほぼ同じですね。 お気持ちよくわかります。ちなみに私は夫です。 良い点、悪い点はそのとおりです。 私は通勤が正直最初は大変でした。 ひとつだけ違うのは、通勤をや子供の私学への通学を考え郊外でも 電車の始発駅をえらびました。そうすると、少し長い時間でも座っていけるのです。 これはとても楽です。 もし、まだ検討の余地があるのであれば、通勤通学のために始発駅を狙う、 またはそこまで車で送り迎えができる環境をおすすめします。 そうすればご主人も納得してくれるのではいでしょうか。 良いお引越しができるといいですね。
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- hide6444
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私はライフプランナーをしております50歳です。 仕事柄自宅購入の相談をたくさん受けますので少しだけ回答させて頂きます。 1.まずは今は住宅購入には一番損な時代です。これからは土地余り住宅余りが 沢山出てくる時代に入っていきます。若い世代が少なくなりますので住宅購買意欲も 薄れてきますので土地や家の価格も必ず下がってきます。特に消費税が上がるにつれて 家の購買意欲は薄れますし、売れ残る物件も多くなります。それと東京オリンピックを 見据えてマンションや自宅を購入した方々を見ていると早急に高い買い物をしてしまったと 反省している方も多くいらっしゃいます。 ２．それからもしローンを組むのであれば、住宅金利を総額どれぐらい支払わなければ いけないかを自分の目でしっかり確かめて下さい。自宅と言うのは基本的にローンを組めば 住宅価格の半分ぐらいの金利を取られるとお考えになられても良いかと思います。 仮に4000万円の自宅を購入するとすれば金利は2000万円ぐらいになります。 凄く勿体ないと思いませんか。賃貸で住んでいればこの2000万円は手元に残るのです。 自分の家を持つことはステータスと言われますがもうそのような時代はとっくに終わって いますよ。無駄なお金を出さない様にする事が老後にも役立ちますし、自分たちの生活 にも役立ちますよ。 3.お受験するなら親が精神的に負担を感じていたりする環境にしない事がベストです。 家を購入してしまうとローンの支払いに窮してしまうご家庭が多くてゆとりを持った 生活が出来なくなってしまいます。よく私たちには当てはまらないですと言われる方ほど 当てはまってしまうぐらい住宅ローンは重たいですよ。 そんな生活をしていて子供さんにゆとりを持って生活して貰えるでしょうか。 その点もお考えください。 ４．そして隣近所との折り合いが悪くなれば引っ越しも出来なくなりますよ。 折り合いが悪くなると子供さんのお受験にも影響出ますよ。 まずは賃貸でもう少し良い条件を探してみるほうが良いかと思いますよ。 最近では賃貸物件も安くなり始めていますので色々物件を見てください。 人生で最高の買い物ほどゆとりが出来てからで良いかと思いますよ
お礼
ご回答ありがとうございます。 時期的に悪いのですか？それは知りませんでした。消費税が10％になる前にと思っていましたが、その後の住宅余りは想像しませんでした。 子供が小さいうちに引っ越して、環境に慣れさせたり、学費などの負担がないうちにと思っていました。 あせらずにゆっくり検討したいと思います。
- atelier21
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２者択一の回答にはなりませんが・・ 不動産を買う条件は、個々の事情が大きく 時期・資金・場所・不動産の状態・社会状況・等 そこで、今回はどちらも後で残念感が残る？かな 良否は良くご存じで、その通り、更にもっと多くの条件がある 建築の設計監理とマンション管理組合のコンサルをして多く見てきました 経験から自分の子らには、マンションは買わせたくありません 慌てて買わなくてはならないのなら、もっと数多く見て下さい 或は、時期的な猶予が取れるのならば、もっと多くのケースを見比べて下さい
お礼
ご回答ありがとうございます。 確かにもっと物件を見るべきだとは思いました。 仲介業者の「ここはもう予約が入ってます」とか「他の人も検討されてましたよ」などの言葉にあせっているのも事実です。 あと、子供がまだ小さいうちに環境に慣れさせるためにも、今がいいのかと思いました。 もっといい物件があるかもしれませんね。回ってみます。
- 山田 太郎（@f_a_007）
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あっと言う間に老後がやってきます。その時に、どんなライフスタイルを送るのか？私らは、60歳でリタイヤ。その後は、犬との生活をメインに据えて生活しています。今の黒ラブで13頭目。こういう生活は一戸建てだから可能。ですから、老後も見据えて・・・。 ＞日当たりがあまり良くない（南側に家が建っている）。 一戸建ての良さを満喫するには、一にも二にも東南角地。ですから、こういう土地は避けられたが𠮷。
お礼
ご回答ありがとうございます。 老後の事を考えると、子供に土地を残してやりたいというのがあったので、戸建てを望んでいました。マンションはどうしても価値的に下がるしかなく、資産的価値としては戸建てより下がってしまう気がしました。 マンションの高層階の日当たりに比べて、戸建ては南側に家が建っているので日当たり悪く感じてしまいました。東南角地となると、予算も大幅に増えてくるので、考えなくてはなりませんね。 ありがとうございました。
- k205t
- ベストアンサー率13% (345/2543)
都内の一戸建ての方がお勧めです。 今では、中古でも安く良い物件があります。 私は郊外に出て失敗しました。 やはり都内が１番良いです。 そして今現在住んでいる一軒家をチン代に出して、都内に引っ越しをする予定でいます。
お礼
ご回答ありがとうございます。 郊外での失敗があるのですか？何が問題なのでしょうか？ 都内での一戸建ては、条件を優先すれば金額が見合わず、どうしてもローン額を優先させるので、よい物件は見当たりませんでした。 もっと探さないといけないですね。 ありがとうございました。
お子さんが小さいということですので、私も一戸建てのほうが住みやすそうな環境だと思います。都心のマンションは、仕事や勉強に励む人には向いているのでしょうが・・・。 中古のマンションも、管理費や修繕費の積み立てで、滞納者がいないかとか、大規模修繕の時に特に揉め事もなく滞りなく終わったかとかのチェックは大丈夫ですか？ その辺、揉めると大変らしいので、揉めた実績があると辛いと思います。 因みに、一戸建てはその辺が自由になる分お金が浮くわけではなく、全て自分達で考えてまかなわなくてはいけないので、将来に向けてプールするという点では同じだと思います。
お礼
ご回答ありがとうございます。 マンションは管理実態など、そういう問題もあるので、自分はちゃんとしていても、他の迷惑な方のせいで暮らしづらいという点が、私もイヤな所です。 マンションの詳細は分かりませんが、そこも仲介業者によく聞いてみようと思います。 戸建て修繕費の積み立てはきちんとしていこうと思っています。 ありがとうございました。
お礼
似たようなご経験の方のご意見、大変参考になりました。 一応、準急の停車駅を選びましたが、朝は座れそうにありません。 始発駅はいいですね。多少遠くなっても、座れて行けるのは主人もいいと思います。 その辺りを探してみようと思いました。 ありがとうございました。