そろそろ住宅購入したい。でも・・・

質問

結婚５年目。夫婦共に３０代前半。
子供２人（４歳８ヶ月、２歳０ヶ月）。
共働き。

結婚後、しばらくは主人の職場の社宅に住んでおりましたが、現在は私の職場の社宅に住んでおります。
３LDKとはいえ築１０年程の古いマンション。にも関わらず月４万の出費は無意味であると思うと共に、来春には私自身の転職を考えている為、そろそろ真剣に住宅購入について考えるようになりました。

夫婦の年間所得（手取り）：約５５０万。
現在までの貯蓄：約４００万。

上を見ればキリがありませんが、恐らく一生に１度の大きな買い物となる住宅購入。やはり慎重になってしまいます。周囲の友人達はそろそろ新居を構え始めてはいるものの、これこそ他人を真似て購入するものでもなく、我が家なりの分相応に応じた家を構えられたら・・・と。

購入する地域や住居の価格によっても異なるでしょうが、恐らく今から購入すれば３５年のローンは覚悟の上です。
が、家も２５年も過ぎればガタがきて、リフォームの必要性も生じてきます。そうなれば、いっそのこと焦って無理に今購入するよりも、４０過ぎて購入しても良いかなぁ・・と思ってみたり。

いずれにせよ、一体何から手を付ければ良いのか全く分かりません。
住宅購入にあたってのアドバイスや知識など、漠然としていますが皆様からの良き智恵を教えて下さい。どんな些細な事でも構いません。宜しくお願い致します。

回答No.8

pikakoma

気がついたことがありましたので、またお邪魔しました。

＞家も２５年も過ぎればガタがきて、リフォームの必要性も生じてきます。

身内の例で恐縮です。実家の両親は父が40歳になる頃郊外に戸建を購入しました。築30年になりますが、先日売却が成立しました。都心のマンションに移ります。

私達にとっても晴天の霹靂でした。理由は年を取ってきて、常に車が必要な郊外の家は維持がつらいとのことでした。ローンは20年くらいのはずで、退職前に完済しています。
マンションは狭いですが、買い物にも病院にも、子ども達の家にも近い便利なところです。
生活に合わせて住まい方を変えたということですが、執着のなさに驚きました。

木造の建売ですが、10年15年の節目には必ず外壁の塗装や雨どいの取替えなどをして、メンテナンスは欠かしませんでした。また、掃除好きの母がこまめに手入れをしており、「すぐにも使える」ということで購入時の価格で売却できました。水周りなど大規模にリフォームもしています。

本人達は、今回の引越しをもう10年前にすれば良かったと言っています。
子どもが独立した時点で、移った方が楽だったし、二人の生活のこの家は広すぎたと。築20年だと高く売れたかもしれないね・・・ということで。（年を取ると引越しはつらそうです。）

わが親ながら、こういう生活もあるんだなと感心しています。
お若い方が、何のためらいもなく35年の長期ローンで住宅を購入されたりすると、完済する頃には建替えの時期だよなと、おばさんとして心配しております。

お礼

貴重なご意見本当にありがとうございます。

購入時の価格で売却とは！
ご両親の、家を大切になさる姿が目に浮かびます。
持ち家の場合、やはり住む人の家に対する思い入れが、結果、いざ売却の際に大きな影響を与えるものですね。

私の場合、結婚当初住んでいたマンションは京都の中心部でした。近くには旅行者が度々訪れるような有名なお寺もあり、聞けば誰もが「いい所に住んでいるね～」と言われたものです。が、私にとっては、国道に面していた事もあってか夜間帯も交通量が多く騒音に悩まされ、例え近いからとそう毎日寺に足を運ぶはずもなく・・・たまに観光で訪れるのはいいが、住むにはねぇ・・・という理由もあり、私的には郊外の静かな場所に家を購入したいと思っています。

私の両親も新築購入後２０年目にして家を立て壊し、１０年前、同じ土地に新たに家を建て替えました。そのローンも既に完済。その間、私達子供には何のひもじい思いもさせる事なく、ましてやこの不景気の中、どうすればそんなに貯金をし、退職前にローン完済出来てしまうのか・・・我が親ながらに感心してしまいます。

今回のpikakoma様のご意見を参考にさせて頂きたく思います。ありがとうございました♪