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戸建購入は何からすれば・・・
kikanshayaemonの回答
- kikanshayaemon
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我が家の経験から言っても、先に土地を探すべきだと思います。 まず、今の小学校の校区内という、我が家と全く同じ条件でお探しですが、もしお子さんが一人でもすでにその校区の小学校に入学しておられれば、隣接校区でも大丈夫ですから、（転校せずに継続的に通学するという希望は認められることが多い。兄弟と同じ学校に通わせるためという希望も認められることが多い。あくまで、教育委員会の許可事項ですが）少し範囲を広げられても大丈夫かもしれませんね。（我が家も結局隣接校区、それも、市町村の境をまたいでしまいましたが継続通学しています。もちろん徒歩圏であることが条件ですが。） 我が家が依頼した住宅メーカーも、土地の紹介もしていますが、ネットワークのパワーが違うような気がしました。不動産屋さんはやはり、古くから地元で営業しているタイプか、信託銀行系が強いような印象をうけました。我が家も、多数の不動産屋さんに声をかけたため、じゃんじゃん、物件紹介のファックス、電話がかかってきて、週末のたびにアポをとって、不動産屋さんの車に乗って物件を下見する日々でした。不動産屋さんて、夕方子どもの世話で忙しいときに電話してくるパターンも結構多くて、対応が大変でした。下の方も回答しておられますが、断るときは「この条件が気に入ったが、ここがだめだから、断る」といった感じで次の物件を探していただきました。 意外と良い物件を早く（一般の不動産屋さんにオープンになる、住宅情報誌に載ったり、ネットでアップされたり、ちらしが配布されたりする前という意味です）紹介してくれたのが、信託銀行系の不動産屋さん２社でした。いわゆる「町の不動産屋さん」ではないので、連絡先とかは見つけにくいかもしれません。他の物件の照会先として連絡してみて、その後類似物件を紹介してもらっていました。 ただ、最終的には「新聞折込ちらし」の物件に決めましたので、「あの電話、ファックスの嵐はなんだったの」という感じです。新聞折込になってましたので、一番良い区画はもう決まっていました。良い物件を、区割り以前の段階で紹介してもらったこと、とかもありましたので（そこには決めませんでしたが）不動産屋さんとは、担当者にこちらの希望を十分理解してもらって長くつきあう覚悟で、数社に声をかけられてはいかがでしょうか。 ちなみに、土地が決まってから、じっくり数社から見積もりをとって家を建てたため、同じ区画の中では我が家が最後の竣工でした。地盤の調査とかもして、地盤調整にかかる費用なども含めて見積もりをしてもらいましたので、たてる土地が決まっていないとあまり正確な見積もりは出ないと思います。逆に土地の形が決まっていれば、早い会社は数日で見積もりを出してくれますので、土地が決まってからで間に合うのではないでしょうか。
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