- ベストアンサー
不動産会社の人って怖い?女性が働くのって・・
suzuki0013の回答
当方41歳、宅建主任者、不動産業界20年弱。 同じ年という親近感からざっくばらんな話を。 宅建主任資格は不動産業界では車の普通免許のようなもの。 不動産業界に限らないが、募集広告に「要普通免」とよく書いてあるでしょう? それと似たようなものと考えるといい。 とはいえ、主任者資格がなくても不動産営業はできるので、主任者資格よりも車の免許の方が重要だと思う。 都心の業者を除いて、ほとんどの不動産屋はお客さんを車で案内するから。 ペーパードライバーは難しいけど。 余談だけど、インターネット求人サイト(DUDAとか)に登録すると、宅建主任者資格者へメールが結構来る。 一斉送信だから何ってコトもないが、無資格者には届かないのだから、考えようによっては資格保持はメリットだ。 採用されるかどうかは別だろうけれど。 こういう意味では宅建資格はないよりはマシなので、1年間勉強して来年10月の試験を受けてみてもいいと思う。(今年の試験はおとといだっけ? 終わったんだよね) また、不動産会社の従業者なら宅建資格試験の5点免除の講習会を受講できるので、本当に不動産業界を考えるのであれば、どこでもいいからまずは不動産会社へ入るのも手だ。 資格を取ったら転職してもいいだろうし、そのままその会社で働いてもいいだろう。 宅建主任者資格手当で3000~5000円くらいつく会社も多い。 不動産業界は細かな業種に分かれているが、全般的に言えるのは、大手どころでは41歳業界未経験者の正社員採用はまずナイ。 採用は主に経験者だし、それでも契約社員扱い。 中小企業になると思う。 しかし、中小企業だと未経験41歳を持てあますと思う。 新人研修制度のないところも多いだろうし、街の不動産屋の社長では未経験者にイチから教えるなどまずできないと思う。 募集広告見ても、営業を使い捨てるような会社(=入れ替わりが多い)が目立つし。 不動産業界は、女性の営業職がそもそも難しい。 優秀な女性営業さんもいるが、彼女たちは中身が男みたいだったり、異様なほど押しが強いとか、ある意味天性の素質持ち。 業界が男性上位なところもあるが、どちらかというと、論理的に説明することにおいては女性は苦手な人が多いことが影響している。 端的に言えば、「共感させる」事が得意でも、「納得させられない」事が多いのだ。 一晩寝るとお客さんの盛り上がった気持ちがリセットされてしまうので、共感では買わない。 エンドユーザー相手の売買では難しい。 買う場合の最終決定権者は奥さんということが多いのだが、奥さん(女性)目線で女性営業というのはあまり頼りがいがないと見えるらしい。 それでも女性営業職は賃貸だと意外と伸びる。 共感とか親しみやすさとか、女性らしいソフトな営業が好まれるからだ。 若い女性の初めての一人暮らしなどの担当では圧倒的に女性営業が強い。 ただ、給料は安い。 賃貸専門の有名不動産会社の営業マンがみんな20代から30代前半という理由は、仕事が厳しいからだけではない。 基本給15~17万で歩合が1件2,000円とか聞いた事があるな。 歩合の多い春先でも月給25万がいいところで、年収300~350万くらいだとか。 まあ売買の営業では売れなかったら月給10万とか、それでは食っていけないし、2~3ヶ月でクビか退職に追いやられる。 基本給高めの賃貸の方が安定はするかも知れない。 売買に比べれば契約はとんでもなく楽だし。 質問者は販売の経験が長いそうなので、売り込みに自信があるようなら、売買の方向で考えてみてもいいと思う。 営業一人でこなせる契約件数は時間的に限られているので、単価の高い売買の方が稼げる可能性は高い。 「怖い人ばかり」という偏見(?)がある業界でも、売ってさえいれば怖い物はない。 とはいえ、41歳と若くはない(←ごめんね)女性がやるとしたら賃貸の方が無難だと思う。 40代女性の売買部門の営業職は少ないけど、賃貸部門では多い。 別に女性軽視の結果ではなく、女性の賃貸営業職は相性が良いのだと思う。 長文失礼。ご参考までに。
関連するQ&A
- 不動産業界の方にお尋ねします。
私(43歳女性)建設関係の会社で事務系の仕事をだいぶ長い間やってきました。 実は最近建設業というものに嫌気がさしてきたというか、不動産業の世界に転職してみたいという気持ちが大きくなっております。 というのも、宅地建物取引主任者の資格を取得しているからかもしれません。 とはいえ、実務経験は皆無ですし、歳も歳ですしこんな私を就職させてくれる不動産会社などあるのでしょうか? 営業もやってはみたい気持ちもありますが、主婦のため、できれば日曜は休日のほうがよく、事務職がいいと思っています。 業界のみなさん、非常に不躾な質問で恐縮なのですが、こんな私に転職の窓は開かれているのでしょうか? 率直なご意見をお願い致します。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 不動産を始めたい
宅地建物取扱主任者の資格を取得しようとしてます。 取得して不動産を開業しようと考えておりますが、 どういった流れで利益、運営をしていくのかしりたいのです。 不動産関係の仕事は一切したことがありません。 開業してどのくらいの収入が見込めるのか、 人数や規模、経費など 色々情報を教えて下さい! お願いします!!
- 締切済み
- 起業・開業・会社設立
- 不動産会社に勤めると不動産安く買えたりしますか?
私は宅建の資格を持っていて不動産に興味があるので不動産会社に勤めたいとおもっているのですが、不動産会社に勤めると 1.不動産が安く買えたりしますか? 会社とは関係ないところでこっそり買ったほうがいいですか? 2.不動産の知識は身につきますか? 3.将来不動産会社経営とかできるようなスキルは身につくでしょうか? 4.(なるべく売買の会社に勤めようと思いますが、)ワンルームを販売しているような会社あるいは建売の会社では知識は身につくでしょうか? 仕事をする場合は営業の仕事ではなく、総務とかの管理部門につくと思います。 転職をするにあたって知っていることがあれば是非教えて下さい。回答お待ちしてます。
- ベストアンサー
- 転職
- 不動産業界に就職したいと思うのですが・・・
去年大学を卒業した、現在フリーター・女性です。 不動産業界に前から興味を抱いていたこともあり去年、宅地建物取引主任者の資格を取得しました、が、登録はしておりません。 11月ぐらいから、本格的に就活を始めようと考えているのですが不動産関係の求人を見ていますと「宅地建物取引主任者優遇」や「宅建あれば尚可」などと書いてあるものがあります。 そこで質問なのですが、ここで言う「宅地建物取引~」とは「登録済み」を前提とした意味なのでしょうか。 それとも、企業ごとにその意味は違ってくるのでしょうか。 私は事務職しか経験したことがありませんが、接客は好きです。 不動産では仲介業務や営業事務など、宅建を活かせる仕事をやってみたいと思っています。 どなたかご存知のかた、または不動産業界に勤めておられる方などいらっしゃいましたら教えてください。
- ベストアンサー
- 就職・就活
- 宅建免許
知り合いの外国人が日本でアパートを建てる予定です。 外国人なので銀行からローンを受けにくいということでアパート自体の各戸を完成前に青田売りすることによって建設費に当てる計画だそうです。売り上げに関しては見通しが良いそうなんですが、もちろん外国人などで宅建免許を持っていません。 この場合完成していないものを不動産屋に仲介してもらって販売することはできますか。それとも宅地建物取引主任の資格を持った人を雇わないと無理ですか?他に方法はありますか。 また *宅地建物取引主任の資格を持って仕事がほしい人、 *宅地建物取引業の免許をもった企業を持ち会社を売りたがっている企業、 *企業を持ってやめたがってる人 は知りませんか?またどこで調べられるがご存知ですか? よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他(職業・資格)
- 不動産会社の対応改善について
不動産(貸家)の管理会社に対し、最近話題の「原状回復のガイドライン」の対応について、今後どのように対応を行って行かれるか等の質問をしましたが、ピントのハズレた返答が繰り返される為、項目を明記した確認の依頼をしましたが、既に2週間、初めの確認からは2ヶ月が経過しようとしています。 善処ある対応を引き出す有効な方法はないものでしょうか? ※地域等:福岡県宅地建物取引業協会・九州住宅宅地経営協会会員 の不動産会社(ワンルーム販売会社)
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 『A社の社長にならないか?』と現在勤めている会社の社長に言われた。
建設関係の会社に勤めています。現在勤めている会社の社長から、A社の社長にならないか?と言われました。現在いる会社もA社も零細企業ですが、役所からは、指名業者です。建設関係の資格免許がないと、会社として登録できないらしいです。その資格を私が持っています。今までは、A社は、他社の人から資格をかりていたそうです。私が社長になるのは、『サラリーマン社長』です。名前だけです。サラリーマン社長の責任は、どこまであるのでしょうか? 社長になったからと言って、給料が増えるわけではありません。
- ベストアンサー
- 起業・開業・会社設立
- 宅地建物取引主任資格を持ったら
宅地建物取引主任資格を持ったら、不動産会社に勤めていると給与が上がったり、資格登録することで仕事につけたりするのでしょうか?その際、どのくらいの収入になるのか教えて下さい。
- 締切済み
- その他(生活・暮らし)
お礼
丁寧な回答、ありがとうございます。業界ベテランの方なのですね・・・。大変参考になりました。 来年の宅地建物取引の試験、頑張ってみようと思います。そして、賃貸の方向性で行ってみます。