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賃貸クリーニング代東京、高すぎる？エアコン洗浄費用も含まれる？
- 東京でアパートを借りる際、クリーニング代（エアコン洗浄も含む）が借主負担となる契約書を見つけました。基本料金4万円＋消費税とエアコン分解洗浄代2万円＋消費税が必要とのことです。 これは高すぎるのか悩んでいます。また、2台のエアコンがあるため、洗浄代金の2倍かかるのかも心配です。
- 東京で借りるアパートの契約書によれば、借主がクリーニング代（エアコン洗浄含む）を負担する必要があります。具体的には基本料金4万円＋消費税とエアコン分解洗浄代2万円＋消費税（エアコン1台につき1万円）が必要です。これはかなり高額に感じます。さらに、2台のエアコンがあるため、洗浄代金は2倍かかると思われます。
- 東京でアパートを借りる際、借主はクリーニング代（エアコン洗浄含む）を負担する必要があります。具体的には基本料金4万円＋消費税とエアコン分解洗浄代2万円＋消費税（エアコン1台につき1万円）です。これは高額と感じる人も多いでしょう。また、エアコンが2台あるため、洗浄代金は2倍になる可能性があります。交渉して半額にできないか検討しています。
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- suzumasa56
- ベストアンサー率62% (5/8)
やれクリーニング代、カギの交換代などといろんな理由をつけて請求するのは、開業後数年以内の業者が多いですね。宅建免許の古い業者でしたらそんなこと言わない人もいると思いますよ。古い業者かどうかは宅建免許ですぐわかります。お客様の目につく場所に掲示しなくてはなりませんから。東京都知事( )第12345号などと表示されてるカッコの中の数字で営業年数がわかります。5年毎更新なのでたとえば( 8 )の場合40年の営業期間となります。実際には当初3年毎の更新でしたのでそれでも30年前後営業してることになります。
お礼
クリーニング代も鍵交換代も普通に払ってますよね。それを払わないと契約出来ないんですもんね・・・。 あの鍵交換代、クリーニング代を決めるのは不動産業界なんですか？それとも大家ですか？ 不動産によって違うのであれば酷いですよね。あるところでは損をして、あるところでは得をするなんて。 （）の中の数字は営業年数だったんですね！勉強になります。宅建勉強してみようかな・・・。
- carrotcake
- ベストアンサー率36% (660/1784)
エアコン洗浄料金がかからない物件は、前の方が退去した時にエアコン洗浄をしていないということです。 身内の者が借りた物件はエアコン洗浄料金がかかりませんが、掃除をしていないので出てくる風が臭いです。 それが気になるなら自分で掃除しなければなりません。 エアコン洗浄代がかかる物件とかからない物件、どちらがいいかという問題になります。 質問者様が検討中の物件は借主が変わるたびに洗浄をすることになっているようですから、料金に納得がいかなければ別の物件を探すしかないと思います。
お礼
回答ありがとうございます！ エアコンはリノベーションの際に新品にしたそうです。なので妥当なのかと感じて来ましたが それでも出来れば払いたくは無いです。さすがに匂いが出てきたら分かりますが、次の借りる人のための洗浄は賃貸人が払うべきだと思うんです。 でも結構こういう物件多くないですか？東京なんですが探した物件クリーニング代全てかかると言われました。値段は違うと思いますが。
- titelist1
- ベストアンサー率25% (712/2750)
エアコンも新品がついているのでしょう。その料金は適切です。したがって、その契約に同意しないと契約することができないと思います。
お礼
新品かどうかは不明ですが恐らくそうなんでしょうね。 ちなみに新品じゃなかったらエアコンクリーニング代は必要無いですか？
- simeri_xx
- ベストアンサー率20% (16/78)
借主が入居時に支払うのではなく、退去時に支払うのでしょう。 料金的には妥当かと思います。 エアコン洗浄代は不要かと思います。 ただ、入居者が故意に汚したものでなければ、負担を負う必要はありません。 退去時に争うことも一案ですが、私はクリーニング代金だけ支払って退去しました。 エアコン洗浄代は支払っていません。
お礼
契約書に書かれているだけなので、支払いは退去時です。 料金は妥当なのですね。少し高いかなと思ったのですが。 エアコン洗浄代を払わない場合どのように交渉されましたか？教えてください。
- carrotcake
- ベストアンサー率36% (660/1784)
＞「クリーニング基本料金4万円＋消費税、エアコン分解洗浄代2万円＋消費税(1台につき1万円)」 と書かれていました。 エアコン分解洗浄代が1台につき1万円で2台分で2万円という計算ではないですか？ 分解洗浄が1万円なら普通だと思いますが。 取り外して完全に分解洗浄するともっとかかります。 入居前に料金を取るということは、退去の時はクリーニング代とエアコン分解洗浄代はナシということですよね。 そのあたりは念のために確認しておいた方がいいですよ。
お礼
退去時に清算のようです。 そうですね。1台１万円ですね。なるほど。ルームクリーニング代も妥当ですか？ そもそも東京の賃貸の原状回復に関するルールではルームクリーニング代は貸主負担なんですけどね。これがまかり通ってますもんね。ありがとうございます。
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