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賃貸のハウスクリーニング代は高すぎる！？賃貸物件の追加費用について
- 先日、知人が初期費用を抑えたい為に敷金・礼金0円の賃貸物件を契約しました。その際に、物件サイトにも記載があった「そのほか費用」として鍵交換費に1.5万円、ハウスクリーニング代として５万円を支払いました。更に契約時に更新の最初の２年目、４年目に敷金として家賃１ヶ月分ずつ払えとの事。退去時にクロス全張替えなら13万程だと言われたそうです。（1DK:28平米）何だか色々高いですよね。
- ハウスクリーニングやクロス張替えは通常、居住年数で大家さんと折半するものですが、なぜ契約時と退去時で二重に負担しなければならないのでしょうか？以前の物件では６年間住んでいましたが、５万円で済んでいたので、本当に高く感じます。
- 賃貸物件の追加費用について、鍵交換費やハウスクリーニング代、クロス張替え費用などがあります。しかし、このような費用は通常、居住年数によって負担が分散されるものです。なぜなら、ハウスクリーニングやクロス張替えは退去時の状態に関係するものであり、長期間住んでいる場合は当然のように劣化や汚れが発生します。ですので、契約時と退去時で負担を重ねるのは不当と言えます。賃貸契約をする際には、このような追加費用についてしっかりと確認し、公正な条件で契約できるようにしましょう。
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大家しています。 ＞ 契約時に更新の最初の２年目、４年目に敷金として家賃１ヶ月分ずつ払えとの事 これ、間違いなく『更新料』ではなく、『敷金』ですか？ まぁ、そうだとしても『敷金・礼金0円』ですから、保証の役目をする『敷金』が入れてないわけです。その『分割払い』ってことなんでしょうね。 ＞ 退去時にクロス全張替えなら13万程だと言われたそうです。（1DK:28平米） クロスは平米１０００円前後です。部屋の形や天井の高さによっても変わってきますが、それくらいはかかる場合もあるでしょう。 ＞ ハウスクリーニングやクロス張替えなどって居住年数で大家さんと折半ですよね？ そんな決まりはありません。『契約書』の内容次第です。たとえばフローリングの床なんて「経過年数を考慮する必要はない」と国交省のガイドラインには書いてあります。 ＞ 契約・退去で二重に払わなくてはいけないのか… 故意過失による毀損は借主負担ですから、『二重』とは一概には言えません。あとは、借主さんも納得して署名捺印している『契約書』の内容次第です。
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in_go-ingです。 ＞ 署名した契約書は後からコピーくださいといって、いただけるものでしょうか？ いいえ。普通、『コピー』ではなく、借主さんと貸主が署名捺印した『原本』が２通作られます。その一通が借主さんへ、もう一通が貸主に来ます。大家がお願いしてる不動産屋さん（大抵は『管理会社』）がコピーを保存しています。
お礼
ありがとうございます。 知人に原本を貰ったか確認をしたのですが、あやふやだったので…もう一度確認して貰いますね！ ご丁寧にありがとうございました。
- IDii24
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>何故、契約・退去で二重に払わなくてはいけないのか… そういう契約だから。嫌なら借りなければいいのです。嫌なら更新しなければいいのです。なぜ更新したのか不可思議です。選ぶ権利はあるわけです。 契約書には記載されているはず。それを無視して怒るのはお門違い。その友人が変人です。
補足
回答ありがとうございます。 まだ契約の段階で、更新はしていません。 以前、私自身が手付け金で家賃同等額を払ったのにダブル請求されそうになった事があり、過敏になっていました。 知人より私が怒っています。冷静さを欠いた質問ですいませんでした。
- hiro_redsun
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資金・礼金０の罠です。はじめは、良いけどあとが怖いですね。
補足
回答ありがとうございます。 私は今までにこういった契約をした事がなかったのでビックリしました。
補足
詳しい説明ありがとうございます。 素人且つ、無知ですいません… 更新料とは別に敷金の請求がされるとの内容だったそうです。確かに分割での支払いは初期費用を抑えたい方には有難い事ですよね。 ですが、クリーニング代で５万は高いな…と私は感じてしまいました。質問で書いた通り63平米で同額でしたので。 また質問で申し訳ないのですが、署名した契約書は後からコピーくださいといって、いただけるものでしょうか？