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建物表題登記の法務局相談
kumasan001の回答
- kumasan001
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表題登記、保存登記を自分でやりましたので知っている範囲で回答します。 法務局は法務局のＯＢが相談にのってくれます。何人かに相談しましたが 皆さん親切に教えてくれます。取り合えず自分で作成した書類を全部持って 行って相談員の方に見てもらってください。これをこうしてください等の アドバイスがもらえます。問題ない場合はそのまま法務局に提出します。 図面についても教えてくれます。相談はもちろん無料です。 ただ土地家屋調査士が出した表題登記は現地に確認は省略されますが、 個人が提出した表題登記は法務局の係官が現地調査をします。 全部でできていなくても壁や壁紙等まで終わっていればＯＫのようです。 こちらはご自身の建築会社の方に聞いてみてください。 平面図および建物図面は建築会社の家の設計をされた１級建築士頼んで みたらいかがですか。私は最初の設計の段階から建築士にお願いしました。 彼らはＣＡＤが使えるのですぐに書けます。 一つ問題はまだ金消の済んでいない建築会社から完成証明書をもらえるかです。 これも最初から建築会社に自分で表題登記をするので協力願いたいとお願い していました。 またベランダ、リビング階段（階段室ではない階段）は面積に入れませんので これも確認してください。これは知り合いの土地家屋調査士さんに教えてもらいました。 （建確の面積と表題登記の面積は上記があれば違います。建確通りに書くと固定資産税が上がります。） 表題登記が通ると保存登記は楽勝です。 頑張ってください。ご健闘をお祈りします。
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