- ベストアンサー
建物表題登記について
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
表示登記があれば取得可能です。 だけど保存登記がないので、所有者は表示されません。 ただ、未引渡しの分譲マンションは、 土地の所有権移転がされてないので、 売主の名前が書いてあります。
関連するQ&A
- 建物・表題登記の所有者について
建物・登記事項証明書の表題部の所有者と甲区欄の権利者が、異なることはあり得ますか？ あるとすれば、どのようなケースですか？ また、表題登記の段階において、所有者に記載する人の印鑑証明などを添付するのですか？ よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 建物の登記事項証明書の見方
カテゴリーが間違っていたらごめんなさい。 建物の登記事項証明書の見方について教えてください。 ある書類に建物の取得年月日を記入しなければいけなのですが、登記事項証明書のどこをみたらよいのでしょうか？ 建物は新築です。 表題部（土地の表示）のところの原因及びその日付【登記の日付】には、平成＊＊年8月6日新築【平成＊＊年8月25日】 権利部（甲区）（所有権に関する事項）には、登記目的が所有権保存、受付年月日が平成＊＊年9月28日 となっています。どれが、取得の日付になるのか教えてくださいｍ(＿ ＿）ｍ
- ベストアンサー
- その他（行政・福祉）
- 建物の登記に関する質問（建物表題登記が主です）
こんにちは。 同様の質問がされているようですが、 私にぴったりマッチした質問＆回答が なかったので教えてください。 現在、保留地（６０坪、２０００万円 内ローン１８００万）を 購入済みで銀行ローンを既に返済中ですが、 そこに新築の家（４３坪２階建て、約３０００万 内ローン２０００万）を建てました。 そこで登記をする必要があるのですが、 色々調べてみると、 まずは建物表題登記をする必要があることを しりました。 質問(1) 土地家屋調査士に依頼するとどれくらいの 料金がかかるのでしょう？ 質問(2) どちらにしてもお金がかかる話なので 自分でやろうとしています。登記申請書、 申請書の写し、案内図、住所証明書、確認済み書、 検査済み書、建物図面、平面図があるので それを法務局に持っていくだけと考えているのですが そんな甘いものではないのでしょうか？ 質問(3) それ以降の登記（建物の所有権保存登記、 所有権登記名義人表示変更登記、抵当権設定登記） は自分ですることは困難と聞きましたがそうなのですか？ 質問(4) 質問(3)の内容を司法書士に依頼すると金額はどの程度かかるのでしょうか？ 長々となりましたが教えていただけると助かります。 よろしくお願いします
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 建物登記事項証明書がコンピュータ化されていない地域について
建物登記事項証明書がコンピュータ化されていない地域について 現在、建物登記事項証明書はコンピュータ化されていて、どこの地区の法務局でも取得可能だと思います。 しかし、依然として登記簿謄本のままで、該当の法務局でないと、建物謄本を取得できない地区があるのでしょうか？ また、そのような地区を調べる方法はありますか？ よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 建物表題登記、所有権保存登記などについて教えて。
不動産登記用語（不動産登記簿、建物表題登記、所有権保存登記など）について教えてください。 家の建替えの必要があり 登記について調べているのですが家族（私、母）共々 不動産登記関係についてまったく分かっていません、 とんちんかんな質問をしていると思いますが分かりやすく説明いただければ幸いです。 どうか宜しくお願い致します。 Q1：不動産登記簿 （土地・建物）の建物に関する登記が『建物表題登記』というものですか。 土地に対しての正式登記名はなんですか。 Q2：所有権保存登記というものがありますが、建物表題登記だけでは建物の所有者権を 証明することは出来ないのですか。 建物表題登記は物理的状況（所在・種類・構造・床面積および所有者の住所・氏名）を 明らかにする登記なのに何故でしょう。 Q3：不動産登記簿 （土地・建物）が父の名前になっています。父が亡くなり、 家もかなり古くなり建替えの必要があります。 その際 母の名義で建替えようとした時 所有権移転登記は必要ですか。 以上になります。 宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 建物標題登記、滅失登記の委任状について
過去に撤去している家屋の滅失登記と、新築家屋の標題登記を個人で行おうと思っています。 所有者は義父で、申請は義理の息子となります。 申請には所有者が自署した委任状が必要だと思いますが、最近体調を崩し病床に伏せっています。 委任状に自署する事が不可能な場合は、法務局に何か申請する事で免除される事はあるのでしょうか。 法務局に問い合わせはするつもりですが、その前に予備知識を得ておきたいのです。 宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 土地と建物の登記簿謄本について
今回知人の土地（建物あり）を購入するかどうか検討しています。 知人といって事実確認をしたいと思い法務局にいって色々確認したいと思いますが、どの書類を 取得したらよいのかがわかりません。 所有者、土地の広さ、地目、抵当権のことなど、登記簿謄本をとればいいのでしょうか。 それとも全部事項証明でしょうか。 土地も建物もみたい場合、それぞれに申し込まないといけませんか。 教えてください。 あと他にも見ておいたほうがいい証明書などがあれば教えてください。よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 家屋の表題登記と所有権保存登記を1日で
新築一戸建て、妻と共有名義の家屋の登記(土地は行わない)は1日でできるでしょうか。 申請書類に関しては事前に法務局に出向いて相談することを前提とします。 休暇を短期間に2日取得しずらいため、1日で以下を行おうと思っています ・市役所で転入届、印鑑登録、乳幼児医療費助成の申請 ・市役所で住民票を取得 ・法務局で表題登記を申請、その場で登記申請受領証を入手 ・市役所で住宅用家屋証明の申請、その場で証明書を入手 ・法務局で所有権保存登記を申請 住宅用家屋証明のための登記の証明書は、登記完了証がなくとも登記申請受領証だけで発行してもらえることを市役所に確認しています。 自分で登記を経験された方など上記は完遂できそうか、するには 何を気をつけるべきかアドバイスいただけると助かります。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 建物表題登記時の住所について
建物表題登記を自分で行おうと思います。書類の準備は順調に進んでいます。ここでひとつ、疑問があるので教えて下さい。 http://blog.askit-bp.com/archives/14169492.html こちらのサイトで、表題登記のときに、新住所にしておいたほうが後々得である、と書かれています。 これは、本当にまだ住めない状態で住民票を動かしても大丈夫なのでしょうか。クロス張りをしてすぐに表題登記をしないと抵当権設定まで間に合わないので、実際もし新住所で表題登記するとなると、クロスも張られていない段階で住所を動かすことになります。 抵当権と建物保存登記を依頼した司法書士に頼んだ見積もりには、「所有権登記名義人表示変更登記代」として約１万円入っています。表題登記の段階で住所をうつしていれば、これはかかってこないのでしょうか。（土地はすでに旧住所で登記済みです。土地の名義のことでしょうか）
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 表題登記の必要書類について
来週、新築した家の表題登記を行おうと思っています。 随分前から準備し、法務局の相談コーナーにも三度、出向きました。 申請書や建物・平面図など、もチェックしていただき、一足先に 住所も新居の方に移しておきました。 あとは「引き渡し証明書」と工務店の「印鑑証明」、および「検査済証」を 受け取れば大丈夫と思っていたのですが… 今日、工務店の方から登記のことについて連絡があり、その方が言うには 「個人で表題登記を申請される場合、引き渡し証明書と印鑑証明は不要ですよ」 とのことです。 今までいろんなサイトを調べて来て、法務局でも「引き渡し証明書」の見本等を もらっていたので、寝耳に水でした。 申請の日も来週に迫っているので、混乱してしまい質問させていただきました。 引き続き調べてみますが、どなたかこの件に関する知識を持ち合わせておられましたら、 教えていただきたく存じます。 本当に、上記の書類は個人申請の場合、必要ないのでしょうか？ 回答、よろしくお願いします！
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
