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不動産の譲渡所得について
お世話になります。 譲渡所得の建物減価償却費の計算で下記のような式があります。 建物購入代金 × 0.9 × 償却率 × 経過年数 この、0.9っていうのはどこからでてきたのでしょうか？ 何を根拠に0.9としているのでしょうか？ 詳しく教えてもらえれば幸いです。
- shinya1986
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1-0.9＝0.1＝10％＝残存割合＝法律で定められている割合 減価償却資産の償却限度は90％までですので、取得価額に0.9を乗じます。 平成19年の税制改正により、残存割合・償却可能限度額が廃止され、簿価1円まで 償却可能となりましたが、これは法人、個人所得のうち事業所得・山林所得・不動産所得 の経費となる減価償却資産についてのみです。 従って、不動産の譲渡所得については、旧法通り残存割合10％を除いて減価償却する こととなります。
その他の回答 (1)
この計算式は事業用の資産として（住宅兼事務所含む）使われていた場合のみです。 居住用の不動産の譲渡所得には使えないので。 前の人に追加です。
お礼
回答ありがとうございます。 また、よろしくお願いします。
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分かりやすく回答していただきありがとうございます。 今後ともよろしくお願いします。