- 締切済み
アパートの部屋の修理
3ヶ月ほど前に新築のアパートに入居しました。 しかし、1週間ほど前からリビングの灯りのスイッチの効きが悪くなり始め、今日ついに、全く反応しなくなってしまいました。 リビングの隣の部屋にも、もう一箇所スイッチがあるので、今はそこを使っています。 特に乱暴に扱った訳でもないですし、新築で入ったのにたった3ヶ月で壊れるなんて、設置の仕方が悪かったように思います。 この場合、修理は不動産屋を通して無償でやってもらえるものでしょうか？ それとも、自己負担になってしまうのでしょうか？
- 新築マンション
- 回答数3
- ありがとう数4
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
みんなの回答
- adobe_san
- ベストアンサー率21% (2103/9760)
不動産屋はんに聞いたら良いのとちゃうん？？ 「こりゃ～！自己負担でっせ！」やったら退去時に弁償。 「いやいや・・・新築やさかいうちで直しまっさ！」やったらタダ！ 言うの遅うなったら「おまはんが壊したんや！弁償せんかい！」になりまっせ！ どうしても「わては銭払いとぅて！払いとぅて！」やったら黙っとくのも手でっせ！
- saltmax
- ベストアンサー率39% (2997/7598)
契約書を見れば書いてあると思いますけど 賃貸物件は貴方の物ではないので 所有者の承諾なしには釘一本打てません。 なので例え壊したとしても勝手に修理はできません。 部屋を住める様にするのは所有者の責任なので 所有者、或いは仲介した不動産会社に申し出れば 所有者負担で直します。
お礼
回答ありがとうございます。 不動産屋へ問い合わせてみます。
- nerimaok
- ベストアンサー率34% (1125/3220)
新築で三ヶ月だったら初期不良でしょうから工務店とかメーカーへの クレームで無償修理でしょう。 不動産屋に申し出てください。
お礼
回答ありがとうございます。 不動産屋へ問い合わせてみます。
関連するQ&A
- アパートの部屋を貸したいのですが。
友人の話です。 実家の敷地内に２階建てのアパートがあります。 （アパートと言いましても、１階２階に１Ｒの部屋が１つずつしかありません。） 入居者を募集してくれていた不動産屋が無くなってしまい、その後入居者もいなくなってから ５年以上が経過します。 築５０年程度、風呂なし（徒歩１分に銭湯あり）洗濯機設置スペースなしで、現時点では数か所壊れている個所もあります。 面倒だからと空室のまま放置されていますが、友人も私も勿体無い・・・と思っています。 家賃は元々３万円でしたが、値段はいくらでも良いと思います。 部屋を貸すにはまず何から始めたら良いのでしょうか。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 新築アパートについて
実は新築賃貸アパートに入居して４ヶ月になります。 今月になって、火災報知器の設置工事の連絡がきました。 （工事費は大家さんもちのようです。） よくよく聞いてみたところ、設置しなければならない火災報知器を 設置しないまま、入居開始になっているようです。 消防署に聞いてみたところ、防火対象物使用開始届を提出しないまま、入居開始となっているようでした。 そこで質問なのですが、 １）賃貸アパートの入居開始について、ここまで 終わっていなければならないという、 不動産関係の決まり事ってないのでしょうか？ ２）入居開始が認められていない段階での、 私のかわした賃貸契約が、 今後、無効となる可能性はありますか？ お分かりになる方がいたらお教えください。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 新築アパートへの契約
７月上旬に新築予定のアパートに７月の中旬頃入居するため、不動産屋で部屋を押さえておきました。ところがそのアパートの完成が早まり、不動産からの連絡で６月２３日から入居するよう契約されていました。まだ電化製品も買っていないし、引越しの準備など全くしていないの で不動産屋に相談すると「新築アパートの場合は完成日が契約日で、お客様の入居が７月１日からでも８月１日からでも６月２３日からの家賃が発生します。どこの不動産屋でもそうです。」と言われてしまいました。気に入ったアパートなのでキャンセルはしませんが、最初にそういった説明もなかったし、入居者の都合を全く無視しているようでちょっと納得できません。アパートの新築契約は本当にこういうものなのでしょうか？
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- アパートの空き部屋
小さなアパートを経営していますが、空き部屋が出来てしまって困っています。 ２つも空いているので、あちこちの不動産にお願いしたのですが、２ヶ月たっても誰も連れてきてないみたいなんです。 建物は築２０年くらい経ちますが、壁紙も畳もジュータンも全部新しくしましたので内装は綺麗です。 どうしたらお客様を呼び込む事ができるのでしょうか、新しいアパートもあちこちに出来ているみたいですし、新築でないと難しいものなのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（ビジネス・キャリア）
- アパートの大家です。
アパートの大家です。 アパートの管理を不動産会社に全部任せる契約に移行してます。 不動産会社に全部委託する際 入居者が自分で不動産会社に出向いて契約してもらわないといけないと 不動産会社より言われました。 不動産会社は 昔から付き合いがあるので 変えることは 考えてません。 出向いてもらうように3ヶ月前から 入居者には 言ってます。 行ってもらえるように方法は ありませんか？
- ベストアンサー
- その他（法律）
- アパートの部屋代について
私は現在、築２５年位の木造アパートに住んでいて、今年で１３年目になります。そして、家賃は月２万７千円です。 １年程前、コンビニでたまたま住宅情報誌が目に付いて立ち読みしたのですが、私の住んでいるアパートが掲載されており、家賃が水道代込みで３万７千円と書かれてありました。現在、私は水道代別で２万７千円支払っておりますが、１か月分の水道代を差し引いたとしても、家賃が値上がりしている事になります。 大家さんや不動産業者からは何も言ってきていないため、私はずっと２万７千円を支払い続けていますが、そのうち値上げされるのではと、少しドキドキしています。 そこで質問なのですが、通常、家賃が値上げされた場合、以前からの入居者の家賃はどのように扱われるのでしょうか？ 因みに、そのアパートは全部で８室ありますが、現在２室が空き部屋です。これが全部埋まってしまったら、ひょっとしたら値上げされるのかな？とも思っていますが・・・。
- ベストアンサー
- その他（生活・暮らし）
- 同じアパートのほかの部屋に移りたいんです。
1ヶ月前木造アパートの２Fに越してきてから 私たちは防音マットを敷いたり静かに歩いたり しながら常識的な時間帯で活動しているのに 下の階から2回も足音がうるさいと苦情が来てこれ以上どうしていいか分からなくていたところ、 なんと下の階の人が今日引越ししました。 うちは4ヶ月の子供がおり今後の子育てのことや 今までの、苦情に気兼ねしながらヒヤヒヤしながら の生活を考えると、 多少お金がかかってもいいからその空いた 下の部屋に移りたいんです。可能ですか？ 不動産屋さんが今日から17日までお盆休みなので 連絡取れないのです。 もし可能なら今いる部屋のクリーニング代以外に 発生するお金って何が考えられますか？ クリーニングもまだ入居して1ヶ月しか経ってないので ほとんどきれいなままの部屋ですがやっぱり 畳変えたりして敷金1か月分くらい取られちゃう でしょうか？新しい人が入ってしまう前に １Fに移りたいです～！！
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- アパート
アパート お世話になります。 アパートの経営しております。といっても不動産屋ではなく、いわゆる大家です。 築年数がたっているせいかなかなか入居者が決まらず、思い切って不動産屋の提案で塗装と内装をいたしました。 しかし、それから数ヶ月経った今現在もいっこうに決まりそうもありません。それに加え暑くなってきたので雑草ものびてきているのですが、不動産屋から草が伸びてきていると催促されました。今までは、不動産屋が取引しているところでお願いしていたのですが、正直馬鹿にならない金額なのです。 入居者も相変わらず決まる気配がないままで、しかも解約があったりとで現在ではアパートの約３分の２が空き室なのです。 そこで、いつも少しでも雑草が伸びてくると催促の電話があるので、塗装や内装で数百万もかけてもいまだに入居者が決まらないので、そんなには大変で頼めない旨をつたえました。すると、それじゃあ、自分で疲れない程度にむしるしかないですね、と一喝。 確かに不動産屋の言うとおりなのです。金を支払って業者を頼めないのなら、自分でやるしかないと。でも、なんだか馬鹿にされているようで腹に据えかねています。以前は、入居者が決まらないのは古いからだと。塗装と内装すれば決まるようなことをさんざん言っておいて、今度はしても一向に入居者が決まらなければ草を取れなど金のかかることばかり。断れば自分でやれと一喝。 ですが、うちの近隣のアパートなども雑草が生えたままのところもかなりあります。その中のアパートの持ち主も同じ不動産屋に頼んでいますが、そちらは何も言わないどころか不動産屋の従業員がただで雑草をとってくれてるとの事。どうして同じ仕事なのにこんなにも差をつけるのか納得行きません。 すぐにでも不動産屋を取り替えたいのですが、ここの不動産屋とは先代からの付き合いでしかもすぐご近所なのです。また、取り替えたからといっても入居者が決まるという保障もないですし・・・。 不動産屋とはみんなこんな感じなのでしょうか？わたしが間違っているのでしょうか？ 長文を読んで頂きましてありがとうございました。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- アパートの給湯器の修理費用
２年前アパートに入居した時から、ガス給湯器の電源・温度調節スイッチの接触が悪かったのですが、最近ますます悪くなってしまいました。 修理を依頼しようと思います。 通常、その費用はアパートを管理している不動産業者が支払うのか、自分が支払うのか教えてください。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 賃貸アパートの設備故障について
現在賃貸アパートに住んでおり、 入居してから1年7か月ほどになります。 入居してから一度も使ったことのなかった （節電のためにと入居後すぐ電源を抜いていた） 熱交換型換気扇の電源とスイッチをこの間入れてみたところ、 動きませんでした。 すぐに不動産屋にその旨を連絡しましたが、詳しい話も聞いてもらえず、 大家がアパートの近くに住んでいるんだから直接大家に言ってくれ。 とのことでした。 そこで、不動産屋の一般的な役割についてお教えいただきたく思います。 こういった設備等の故障の場合は不動産屋が対応 （大家に連絡、修理依頼） してくれるものと思っていました。 できれば大家には直接話したくないので、 （こちらの年齢が若いからか対応も愛想が悪く、挨拶もまともにしてくれませんので↓） こういった質問をさせていただきました。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
お礼
回答ありがとうございます。 不動産屋へ問い合わせてみます。