新築アパートについて

質問

実は新築賃貸アパートに入居して４ヶ月になります。

今月になって、火災報知器の設置工事の連絡がきました。
（工事費は大家さんもちのようです。）

よくよく聞いてみたところ、設置しなければならない火災報知器を
設置しないまま、入居開始になっているようです。
消防署に聞いてみたところ、防火対象物使用開始届を提出しないまま、入居開始となっているようでした。

そこで質問なのですが、
１）賃貸アパートの入居開始について、ここまで
　　終わっていなければならないという、
　　不動産関係の決まり事ってないのでしょうか？

２）入居開始が認められていない段階での、
　　私のかわした賃貸契約が、
　　今後、無効となる可能性はありますか？

お分かりになる方がいたらお教えください。

回答No.2

shimazou_009 · ベストアンサー

まず、防火対象物使用開始届けというのは、多くの地区の火災予防条例で義務付けています。
消防庁は届出で消防設備の監理をしているんでしょうね。

消防設備は建築確認を取る上での必要設備なので、不動産業者には関係ありません。
賃貸契約に問題が出てくる事はないはずです。

建築完了検査は必ず行いますが、消防完了検査は小規模の建物の場合は省かれて、届出で済むのです。
居室用の火災報知器というのが、最近義務化されたばかりなので、（まだ義務化されて無い地域もあるくらいです）ただ単に忘れてしまっただけだと思います。
しかし、建築確認で消防に通知（消防設備の他、工事完了予定日なんかも消防には伝わっています）を入れていますので、消防から連絡がきたのでしょう。

お礼

今まで何回も引越しをしてきたのですが、
こんなこと、初めてで、
ちょっと戸惑ってしまいました。
契約は大丈夫ときいて安心しました。
ありがとうございました。

回答No.1

ipa222

消防法で、義務づけられた消防設備を設置しなさいと言うことだと思います。

無効にはならないでしょう。

単に忘れていた工事を遅れてやるだけだと思います。

お礼

契約が無効にはならないと聞き、
安心しました。
ありがとうございました。