• 締切済み
  • 困ってます

不動産仲介手数料について

今度、土地を売ってほしいと、頼まれました ので、売ることにしました。 売ってほしい、と言ってきた人が、不動産を手配しました。 質問なんですが、 不動産仲介手数料は、 払わなくてはいけないのでしょうか。 よくわからないため、 手配した人が、全額払ってもらえないのでしょうか。 安い土地のため、売った金額から、手数料を引くと、〔税金も引くと〕マイナスになってしまいます。 納得いきません。 よろしくお願いします。

共感・応援の気持ちを伝えよう!

  • 回答数3
  • 閲覧数300
  • ありがとう数0

みんなの回答

  • 回答No.3
  • 0621p
  • ベストアンサー率32% (852/2623)

あなたが業者を入れる事を希望したのではなく、相手が勝手に手配したのであれば「私は仲介手数料を払いません」と主張するのはアリです。ただ、すでに話が進んでいて業者もあなたから手数料をもらうつもりでいるとすれば、話がこじれるかもしれません。早めに相手に伝えたほうがいいです。

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

関連するQ&A

  • 不動産仲介手数料について

    このたび、住宅用地を購入することになりました。そこで質問があります。 (1)不動産屋さんは、売り主と買い主の両方から仲介手数料を受け取るのでしょうか。 (2)不動産仲介料は、売買する土地代金(約1千万円)の×3%+6万円×消費税と言われました。ここは兵庫県の北部の田舎ですが、約40万円くらいになりますが、この金額は値切れないでしょうか。実際には契約書の作成だけなのにかなり高額な気がするのですが。

  • 不動産仲介手数料

    こんばんは 不動産購入に当って不動産仲介手数料は現金で持ってくるように言われたのですが、これが普通なのでしょうか? 銀行振り込みではダメだと言われました。 今時、100万以上の金額を銀行振り込みではなく現金で行う理由は何かあるのでしょうか? 会社名は伏せますが、かなり大手の不動産です。

  • 不動産仲介手数料について

    不動産仲介手数料について・・・ 数十年前の不動産仲介時における支払い請求書がでてきました。 3%+6万円は解釈できるのですが、プラスアルファーで広告宣は料を10万も支払っておりました。広告料って、仲介料金に含まれるものと解釈しておりましたが・・・当時は、可能だったのでしょうか?

  • 回答No.2

>安い土地のため、売った金額から、手数料を引くと、〔税金も引くと〕マイナスになってしまいます。 納得いきません。  売却価格全部を経費や税金になりません。  納得できないなら止めたらいかがですか。  あなたの所有の土地だから好きにされたらいかがですか?

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

質問者からの補足

すいません、説明不足でした。 相続税有り 土地を二つあるため、ひとつにまとめる、 土地の測量 100万で売りに出します。 手数料10万   測量+手数料50万 土地をひとつにまとめる金額20万+手数料5万円 売却税 相続税 など、 もろもろかかってきます。 手元に残りません。

  • 回答No.1

貴殿の質問について マイナスになる意味が判りません。 手数料は土地価格の3.15/100 売却税は 20/100 合算しても 23.15/100 残り 76.85/100 は手元に残るのでは?

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

質問者からの補足

すいません、説明不足でした。 相続税有り 土地を二つあるため、ひとつにまとめる、 土地の測量 100万で売りに出すと、 手数料10万 測量+手数料50万 土地をひとつにまとめる金額20万 売却税 相続税 など、 もろもろかかってきます。 手元に残りません。

関連するQ&A

  • 宅建業法、不動産仲介手数料

    宅建業法と不動産仲介手数料について知りたいことがあります。 上の空の噂で、 1.「不動産賃貸の場合、不動産仲介手数料は賃料の一ヶ月分が上限として法で定められている」 2.「1の定めは絶対で 情報料、企画料、その他のいかな名目を付けても、とにかく仲介業者は賃料の一ヶ月以上の手数料を貰ってはならない」 3.「資格の無いものは不動産仲介手数料を貰ってはいけない」 4.「資格の無いものは不動産賃貸契約書を作成できない」 と法に定められていると聞いた気がしましたが、真偽と根拠がどうも。。。 それぞれ本当なのか、本当なら根拠はどれなのか、教えて頂きたいです。

  • 不動産仲介料はいつ支払うの?

    おしえてください。 兵庫県では不動産仲介手数料って、いつの段階でお支払いするのですか? このたび中古物件を購入しようと思っているのですが、最初の購入手付金と一緒に仲介手数料を支払ってと業者に言われ、戸惑っています。 手数料は最終的に契約時に支払うものでは?手付金のときに手数料を全額支払うのっておかしくない? どうか教えてください。 よろしくお願いします。

  • 不動産仲介料って誰が払うのですか?

    現在借地契約をした土地に一戸建てを建てて住んでいます。 土地の持ち主から土地を購入して欲しいと申し出てこられて金額まで決定したのですが・・・。 売買契約書をファクスで事前に見せてもらったところ、諸経費に『不動産仲介料』が上乗せされていました。 地主が自分で交渉をしたくないために『委任状』を不動産会社の人に渡してその会社の方が間に入って話は進んできたのですが・・・。 依頼をしたのは地主の方で、こちらが不動産会社に委託をお願いした覚えは一切ないのに、『不動産仲介料を売買価格として約束した金額にプラスされるのでしょうか?』

  • 不動産仲介手数料を安くしてもらう方法はありますか?

    中古物件を購入する際、土地建物トータルで購入する場合、金額によっては不動産仲介手数料がかなりの高額になる場合がありますが、安くしていただく方法はあるのでしょうか。 不動産屋とは、所有物件においての取引があり、今後も、取引が続きますので、そちらの売買でも手数料が発生します。 不動産屋サイドからしたら、正規の料金をいっただきますといった態度なのです。 何らかの交渉術をご存知の方は教えてください。

  • 不動産仲介手数料についての質問です。

    不動産仲介手数料について、教えていただきたいことがあります。約6年前に建築条件つきの土地を購入し、マイホームを建てました。契約内容は土地の売買契約と建物の請負契約書が存在し、両方の金額の合計額に対して手数料が発生してました。請負契約には手数料は発生しないと思うのですが? それと、仲介業者が潰れています。この場合、売り主の不動産会社に主張できるのでしょうか?時効の部分はどうでしょうか?アドバイスお願いします。

  • 不動産仲介手数料について

    隣同士の2000万円ぐらいの新築戸建てを2件購入するとになりました。 そこで不動産仲介手数料は3%+6万円+消費税で、この+6万円は2物件に足されるのでしょうか よろしくお願いいたします。

  • 不動産仲介手数料について

    不動産仲介手数料に詳しい方にお伺いします。 自宅マンションを売却しようと考え、古い付き合いのA不動産屋(個人規模)に相談しています。(具体的な媒介契約はまだです。)ところが、先日、別の大手のB不動産会社の営業が、当マンションの購入希望者がいるので媒介したいと言ってきました。(かなり信憑性の高い話のようです) 私は、早く確実に自宅を売却して、お金作りたいのでこの話に乗るか迷っています。最初に相談したA不動産屋とは懇意にしており、売却するときには、そのA動産屋と専任媒介契約したいと考え、そのことを伝えています。 この場合、このB不動産屋の話を持っていって、A不動産に仲介手数料の減額を条件にしても差し支えないのでしょうか。A不動産さんとは何かと相談をしたりで、今後の付き合いもあります。 大手B不動産業者は、それでも結構と言っています。 私としては、少しでもネット金額を増やしたいのです。(相場は2500万円位です)

  • 不動産コンサルティングと不動産仲介業の違い

    不動産仲介業は手数料が決まっていますが、コンサルティング業も決まっていいるのですか? 又仲介業とコンサルティング業との違いは何ですか?

  • 不動産仲介業

    私の友人が不動産仲介業を開業いたしました。 お祝いも兼ねて事務所を訪問したところ宅建?という資格を持っている人から名義と事務所を借りていると言っていました。 契約額の3%を手数料として貰い、その中の2割を有資格者の方に渡すそうです。 それでも十分リスク無くやっていけると言っていました。 しかも手数料の額は場合によって何百万になるということです。 私はそんなに簡単に儲かるものなのかな?と正直思いまして質問させていただきました。 詳しい方のご意見をお待ちしています。

  • 不動産仲介手数料の減価償却

    土地と建物を昨年、合資会社名義で購入し、初めて減価償却をします。 この場合、不動産仲介手数料は全額、取得価額に計上できるのでしょうか。 それとも、建物相当分のみ取得価額に計上するのでしょうか。 また、建物相当分のみの場合、建物の価格に応じて比例配分すればよいのでしょうか。