仲介手数料について

質問

建売の仲介の新築物件を購入しようと思うのですが、仲介業者は手数料は
全国一律できまっていて、絶対に値引きはできないといいました。不動産に関しては全く無知ですから、そのときは「そうなんだ」と納得しましたが、実際インターネットで仲介手数料について検索していると、3％＋6万円はあくまでも上限であり、もしかすると手数料値引きもできるのではないのでしょうか？また、建築確認がおりていなければ、土地のみに対しての仲介手数料だけしかかからないのでしょうか？教えてくださいm(_ _)m

回答No.2

e_fudousan · ベストアンサー

業者の考え方次第です
書かれてある通り　３％＋６万円と消費税がかかりますが
これは　上限です　別に安くしても　何の問題もないのですが
ただし　業者が安くしない　と言うのならそれ以上どうする事もできません
粘り強く交するか　最初から手数料を安くしてくれる業者を探すか
このどちらかでしょう

土地については　建築確認が下りていなければ　土地のみしか
手数料はかかりません
ただし　下りていれば　土地付き建物となり　全体にかかります

少しでも安くしたいという気持ちはわかりますが
仲介業者の中には　手数料安くする代わりにロクに調査もせずに
契約を取り交わすところもあるようなので
注意してくださいね

お礼

ご回答ありがとうございます。仲介手数料を安くすることは、どこの不動産業者でもありえない、という言葉を信用して、交渉すらしませんでした。だめもとでも一度、交渉してみようと思います。

回答No.1

tuu_chan

仲介手数料の値引きは出来ると思います。
チラシに堂々と、この中古物件なら仲介手数料半額とか載ってますし。