- ベストアンサー
ローンの支払い以外にかかるお金について
年収500万で3400万のローンを組みました。 月々の支払いは10万です。 一戸建てため、管理費等はかかりません。 一応、税金で12万/年は予定しています。 他にかかる費用があれば教えてください。
- みんなの回答 （7）
- 専門家の回答
みんなが選んだベストアンサー
その他の回答 (6)
- inon
- ベストアンサー率20% (773/3794)
- Mokuzo100nenn
- ベストアンサー率18% (2123/11344)
- titelist1
- ベストアンサー率25% (712/2750)
- takuranke
- ベストアンサー率31% (3923/12455)
- jijinohanasi
- ベストアンサー率21% (85/402)
現在住宅を建築中なのですか? 税金と申しますと? 固定資産税の事かな。 新築なら年度替わりに住宅取得税がかかりますよ。 建物の評価額によって試算されますのではっきりとした 額は解りませんが。 建坪にもよりますし私の家ではリフォームと増築しまして 翌年のたしか五六月に課税通知が来まして40万位支払いました。 増築部分は車庫を含めて35坪前後でした。 建物の登記とかにも費用かかりますので。 詳しい事は土地家屋調査士とかにお尋ねすればよいと思います。 質問の内容が違ったら・スイマセン。
お礼
固定資産税しか頭にありませんでした・・ 住宅取得税がかかるんですね・・・ 今から貯めます。 登記費用は予算に組んでいたので、大丈夫です。
- titelist1
- ベストアンサー率25% (712/2750)
新築ですと初期には費用がほとんどかかりません。修繕費は家の質によりますが、建売住宅ですと劣化が早く築40年で建て替えです。注文住宅で降雨と屋内湿気の対策が十分になされると家は30年間はノーメンテナンスです。
補足
一応注文住宅です。 30年間ノーメンテナンスとはすばらしいですね。 湿気対策頑張ります。
関連するQ&A
- 一戸建てを買う際のローン以外の費用
一戸建てを買う際のローン以外の費用 この問題については、ここでも多く取り上げられているのですが、額などが違うのでどうもピンときません。少し具体的に質問させてください。 4LDK一戸建てで、3500万円の家を買う場合、500万の頭金を出し3000万借り入れの30年ローンだと、月々の支払いは9万円ぐらいになると思うのですが、それ以外にかかる費用は年間 ・固定資産税 15万円程度 ・家の修繕費積み立て 20万円程度 となり、月々約3万円程度になると思うのですが、大体合っていますでしょうか？
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 住宅ローン
今購入したマンションに 住んでいます。 月々の支払いは管理費 駐車場代込みで14万ぐらいです この度新築一戸建てに住み替え たいと思い審査に 通したいと考えています。 新しい家は1780万 しかし今のマンションの残りが 2660万ぐらいあって売れても -400万ぐらいになってしまう そうで次の物件に上乗せして 支払っていく形になると 不動産に言われました… 以下の条件では審査通る 可能性はないでしょうか？ 知恵のない私に教えてください 旦那35歳 勤続年数16年 年収520万 車ローン360万 ↑月々の支払い2万5000 年2回ボーナス払い1回につき20万 消費者金融から借り入れ 120万程。 ↑審査通す前に全額返済予定 やはりこんな条件で 住宅ローンの審査に出すのは 無謀でしょうか？
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 修繕積み立て金について
今度新築マンションを購入する予定なのですが、マンションには修繕積み立て金 を購入時にいくらか一括で支払、以後月ごとにいくらか支払っていきますよね？ 一応、このマンションにはできれば長く住みたいと考えていますが、修繕積み立ての計画表をみると、今から30年後には、修繕費だけで５万円以上も月々支払う計算になっているのですが、管理費も当然高くなるでしょうから、これではローンを 払い終えて収入がなくなった場合でも月々の負担はかなり大変のような気が します。 普通こんな金額になる前に、手放したりするものなのでしょうか？一応立て替えが 発生するまで、ずっと住みたいと思っているのですが...。 やはり一戸建ての方がいいのでしょうか？ よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 住宅ローン
私３０歳嫁３１歳子供２人（４歳.２歳）勤続１２年で年収３６０万今年は昇給があったので３８０万くらいです。新築一戸建てを購入したいのですが、不動産屋に行った所２３００万の物件で消費用その他全部込みで２５００万の物件をすすめられ気に入っています。あとはローンなのですが、頭金なしの３５年ローン金利変動の2.4％優遇1.0％の1.4％でボーナス支払い無しの月々７万６千円の支払いでした。不動産屋の人は、今は変動の人がほとんどで固定で組む人はあまりいないので、変動しかないといった感じでした。金利上がったとしても上限があるので大丈夫と言われました。この条件で問題が無ければ購入したいと思っていますが何かおかしい点・厳しい点あるでしょうか？心配なので不動産屋から事前審査もしてもらったのですが、１社は２６００万までＯＫ、もう１社は厳しい所みたいで諸費用が込みなら、２３００万までらしいです。私は年収からして１５００万くらいしか借りれないと思っていましたが、これで借りても大丈夫でしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- こんなローンの組み方はどうでしょうか？
３０歳男です。 貯金は７５０万、年収は５００万、手取り３０万。 ２８００万のマンションを２５年ローンで買おうと思っています。 月々のローンの支払いは管理費込みで１３万です。 今、手取りが３０万で、家賃で１３万ぐらいは払っているのでむしろ買ったほうがいいのでは？ と思ったのですが、どうなんでしょうか。 ただ、２５年もローンを返せるかどうかって話になるとちょっと不安です・・・。 私は、酒・タバコ・ギャンブル・風俗通いを一切やらないで非常に地味な生活をしています。 ですが、今の会社にずっといられるとも限らないし・・・。 皆様の意見をお願いします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 住宅ローン…
年収は夫婦合わせて４６０万くらいです。貯金は２００万ほどしかありません。 賃貸よりもローンを組んで住宅を買うほうが月々の負担が楽なようですので、購入を予定しています。 今考えているのは１９８０万くらいの一戸建てで頭金を１００万、３５年ローンで毎月の返済が３～４万円台、ボーナス月が１５万円くらいです。 この程度なら払っていけるとは思いますが、夫は４０歳で３５年後は７５歳です。できるだけがんばって繰り上げ返済するつもりでいますが、年齢的にローンを組めないということはあるでしょうか？現在他にローンはありません。 あと、万が一夫に先立たれた場合、ローンの返済をしなくてもよくなるというような事を聞いたことがあるのですがご存知の方がいらしたら、詳しく教えてください。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローン・月々の支払いは本当に10万円ですみますか？
55歳、53歳の夫婦が一戸建ての購入を計画しています。 ・購入予定の物件は3000万程度 ・夫婦に貯金は30万程度、2台の車のローンが月3万ある ・頭金は同居予定の夫の祖父から500万出してもらう ・夫の年収は600万、妻のパート収入は120万程度 ・24歳の息子（年収300万）と親子リレーローンを組む予定 住宅業者は月々の支払いは10万くらいと言いますが、保険料とか固定資産税がかかりますよね？それはローンとは別に月いくらくらいになるのでしょうか？ また、祖父も高齢なので、具合が悪くなれば妻がパートを休んだり、辞めることも考えると、夫の収入だけでだいじょうぶでしょうか？ 父親の定年は65歳で、あと10年ありますが、親子ローンを35年で組んだ場合、息子の負担は25年あるということでしょうか？この場合親との同居が前提でないとローンは組めませんか？ 以上、祖父からの相談です。 わたしがシュミレーションなどで調べてみたところでは、支払いは確かに月10万くらいですみそうですが、保険などであと2、3万はかかりそうな気がします。 また、ローンを組むのにも諸費用が100万くらい要るとのことで、引越し費用も考えると夫婦の30万の貯金ではまかなえないと思いました。 そうすると祖父からの500万は全部頭金にはできなくなります。 頭金に300万くらいしか充てられないとなったら月10万ではすみませんよね。 この購入計画は無理でしょうか。 詳しく教えてください。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- ローンの支払についてアドバイスお願いします。
ローンの支払についてアドバイスお願いします。 ２３００万の不動産を考えています。 毎月手取り１７万 （ボーナス２回・計８０万） 管理費・駐車場・積み立て金で毎月２万５千円かかるようです。 月々の支払は４万円。 ボーナス払いは１５万。 手取りは残業等の関係で変動。１５万ほどの時もあり。 ３５年ローンで検討中です。 月々の支払金額は、給料のどのくらいならばいいでしょうか。 また、年収からして２３００万の不動産は高いでしょうか？ ただいま検討中の為、不動産について勉強中です。アドバイスお願いします。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
お礼
一戸建てといえど、積立したほうがよさそうですね。頑張ります