分譲マンション契約10日で、工事がストップ！大丈夫でしょうか?

質問

大阪市内の実家付近に建設中の分譲マンションを契約しましたが、10日もたたずに下請けの建設会社さんが民事再生法の申請をして、工事が差し止め状態になってしまいました。
(債権者の承認がえられれば再開できるそうです。)
　建設中に急に工事がストップなんて、コンクリがもろくなったり、手順が変更されて耐久度に何かしら悪影響がでそうで、とても心配です。
　建設現場の士気も下がるだろうし、十分な施工の物件ができあがるのか、すごく気になります。
　販売員さんは、お客様にご迷惑をかける結果にはなりませんと言ってくださるのですが、本当に大丈夫でしょうか？
　なんらかのリスクがあるのなら、今のうちにその詳しい内容が知っておきたいです。(例えば完成度は大丈夫でも、売却の時は安く査定されるかも、とか、なんでもかまわないので知っておきたいのです。)
　まったくリスクがないとしても、とても気になるので、安心できる根拠が知りたいです。
　どうか、建設業界にお詳しい方や、もし同じような経験をされた方がいらっしゃったら、どんなことでもよいので、ぜひ教えていただけないでしょうか。
　(解約も考えています。)

[契約書類を書くときに、下請け会社さんの存在を知りましたが、信頼できる建設会社さんですよ。との事だったので、そのままサインしてしまいました。
健全な体質の施工元だから安心。と思って、まさか下請け会社さんが全部の工事を取り仕切っているなんて、思いもしなかったのです…。自分の無知さが本当に悔やまれます。]

回答No.5

bo-yo-yon

15階建ての8階部分でストップしているとの事ですが、恐らく上部は9階部分の鉄筋が野ざらしの状態だと思われます。
投稿されてから1月以上経過していますので、恐らく鉄筋の表面は錆に覆われている事と思います。工事が再開された際、
必ず付着した錆を落とさないと、数年後には内部から鉄筋が腐り、想定していた強度、耐用年数を満たしませんので
真っ先にチェックしなくてはならない部分だと思います。
しかし、下請したゼネコンから請け負った各専門工事業者(債権者)は、多くは現場の出来高を翌月、翌々月に受け取るわけで、
その代金の回収が見込めないので材料や人員を引揚げるのです。つまり、再開させる場合、債権はどうするのか、先述の鉄筋の錆落しなど、新たに発生する工事のお金はどうするのか等問題は沢山あると思います。
また、元の専門業者がそのまま辞めてしまうケースも考えられますし・・・。
特に今回は躯体の途中という事で、要の型枠工事、鉄筋工事に大きく影響しますので簡単に解決できないと思います。