主人を説得する方法

質問

マイホームを検討しているのですが、主人がかなり無謀なローンを組まなければならないような住宅ばかりを選びます。

主人の年収４５０万、昇給したばかりです。
勤め先は結構大手で正社員です。
年齢は二十代後半。
主人の趣味でバイクのローンが200万ほどあります。
私の収入はありません。
幼児の子供が一人いて、主人の希望で専業主婦をしています。

主人が目を付けている土地は１２００万。
そのうち70万は手付金支払い済み。
主人はどうしてもこの土地でないと嫌だと言い張ります。

主人の好みはシャルドネホームさん。
あるいは無垢で自然素材のモダン風。

これを譲りません。

ローコスト住宅を見に行ってもムスっとして「働いて払って行くのは俺なのに！」といいます。

主人の納得できる家を今抑えている土地に建てようとしたら、総額３１００～３２００万ぐらい、月々の支払いはボーナス年二回30万入れても8万～10万になるものばかりです。
それに太陽光も2～300万で乘せると言います。

ローンの審査の段階でバイクのローンが問題になりそうですが、組み込んでくれるような工務店を探して見つけてきています。
下手に大手に勤めているが故に、ローン審査に通ってしまう気がしています。

バイクのローンを入れると総額３４００超えます。
頭金は100万しかありません。
両親からの援助もありません。

夫はバイクのローン（月2万）を別に、月に多い時で3万ほどお小遣いとして使っています。
これを我慢すると言い張りますが、タバコの禁煙も何度も失敗している人です。
主人の性格上、絶対に無理、我慢できないと思います。（できるのならこれまでにすでに出来たはずだから）

なんとか説得しようとしてあちこち色んなハウスメーカー、工務店を見に行きましたが、現実を見て諦めるどころか
「もう、多少高くても頑張って建てるしかないんじゃないかな。」
と、言って本日の仕事に行きました………

どうしたらいいですか。
本当に困ってます…

回答No.15

demerger · ベストアンサー

昇給して、気が大きくなってしまいましたかね。わからなくもない・・。
さらに、消費税が上がるし・・等々で妙に焦っている人々が増えていますね。

口で言って分からない人には、一度体験してもらってはどうでしょうか。

つまり
「１年間、借金して家を建てたつもりで暮らしてみよう。ちゃんと暮らせたら、反対しないよ」と譲歩を示してみるわけです。
舞いあがっているヒトに頭から理詰めで反対しても「欲しい」という気持ちの炎に油を注ぐだけですから。

この５月に土地も買い、土地に家が建ったと想定します。
ご主人の夢実現金額：想定３５００万円の借金として。（土地・建物・太陽光設備）

いろいろ調べておられるのでご存知と思いますが、
不動産取得の初年度は、ローン以外に下記が必要です。
ご主人宛に、請求書を書いて支払いを実感してもらいます。

不動産取得税、
登記にかかる諸費用、
加えてローン返済保証協会等への諸費用、
公庫の保険（ご主人の生保で返済になる）等々です。
銀行などの窓口で３５００万円の場合のざくっとしたこれら諸費用金額は教えてくれます。

現在の頭金は１００万円しかない、とのことですから、建てる時に工務店等に支払ったモノとして考えれば、上記請求書に対して、払えません。
（仮に工務店に払ってなくても、１００万円では到底足りません。）

これをご主人が今月（想定では家が建ったので）支払えないのであれば、
さっそく、さらに借金が必要な状態になりますが、３５００万円もの借金であればもう、どこも借りれません。高利でマチキンに借りますか・・という状態ですね。
土地・建物・設備以外に・・税金まで「借りなければ払えない」というという実感が得られれば良いですが。
まぁ・・「これは夏のボーナスでなんとかしましょう」という提案をしてあげます。

６月からはローン返済が始まります。（家賃との差額は全部銀行に預けてしまう）
２年目からは、５月あたりに固定資産税の徴収書が来ます。
地域によって、格差がありますが、まぁ・・仮に１２万円位を想定しておきますか。
家計から出さねばなりません。毎月１万円か、５月の一括払いか・・悩ましいですね。

というわけで、７月の賞与はおそらく全額、ローン返済とこうした諸費用に充当しなければならないことに気づきますね。（全額銀行に預けてしまいましょう）

８月、夏休み・・どこにも行けませんね。

一度そのように暮らしてみると、年俸４５０万円では（手取りはもっと少なくなりますか・・）
どれほどの無理が生活にかかるのか、ご主人に、実体験できると思います。
小遣いが無いという生活はおそらく、３ヶ月と続かないでしょう。
ローンを組んだバイクに乗ることすら気楽にできない生活が、どういうものか。

そこのところを
「共に返済の苦痛を一度分かち合うから」という姿勢で、返済の模擬生活体験をされた時のメリットは
借金苦を実感してもらうだけでなく。
家計のダウンサイジングも図れ、
模擬の間にぎっちりと「貯蓄」ができます。

つまり結果として、ご主人の夢実現に、一歩でも近づくことができる。
（模擬をしてみよう、というときに、「頭金ももっと貯められるし」という殺し文句にもなります。）

ただただご主人の夢に反対するばかりだとご主人も悲しいでしょう。
妻として、夢の実現に向けて同じ方向を見ているよ、という想いが届けば、ご主人のゴリオシ姿勢が、現実に戻るように思います。

回答No.5

qwe2010

結婚してから８年、１７０万円貯めて、借金が２００万円。
これでは、毎月が赤字の生活です、ボーナス込みで赤字です。
建ててからの諸経費、数百万円必用です、と、固定資産税が計算から抜けています。

考え方としては、年間の預金が０なので、家を建てて維持するためには、今までの生活から何処を削らなければならないか計算しなければなりません。
税金込みで年間にすると１７０万円最低必用です。
月計算では１３万円捻出してください、ボーナス込みで計算されていますので、１３万円は毎月絶対必要な金額です。

車とバイク、車検と保険税金がかかります。
これは処分しなければならないと思われます。
たばこと、小遣い無くしても、とても足りません。

がんばっても無駄と思います。

お礼

頑張っても無駄なのはわかっているので、主人を説得したくて質問しました(^_^;)
回答有難うございます！

補足

貯金は170万以外にもあることはあります。
ただそれは急に何かが起きた時、臨時出費や二人目の出産や子供の為の貯金なので、あえてここには書きませんでした。

回答No.4

t-r-mama

３０代夫婦の嫁、共働きです。
ご主人の年収は手取りですよね？
ご主人の考え方がかなり甘すぎるのでは…という感想を持ちました(＾＾；

>「働いて払って行くのは俺なのに！」
そのご主人の年収を考えて検討している…というのが分かっていないのですよね…
(「自分が」働いて払うと主張しているのに、妻に専業主婦を望むのは矛盾してますが…)
自分が全部支払うから自分が好きなものを買いたい、という感じですが、
奥様が専業主婦だとしても、家計をやりくりしているのは妻です。
自分1人で支払うような気持ちでいるのだとしたら、違うと思います…
社宅に入って８年とありましたが、お子さんはおいくつですか？未就学児ですか？
登園・登校していれば働けると思うので、
幼稚園や小学校に入ったら働きたいと説得される方向はいかがでしょうか。
おそらくこの感じだとご主人は、具体的な目算もできていないにも関わらず、
絶対に譲らないと思います。
家を建てることで夫婦が喧嘩ばかりになる可能性もあると思います。
現状でどちらかが譲ったら、絶対にかなり尾を引くと思います。
ならば「支出が減らせないなら収入を増やすしかない」と説得するしかないかと。
そちらが家の希望を譲れないなら、他の部分で多少なりとも譲ってくれないと無理。
どうしても専業主婦！なら、年収にあった家しか建てられない。
働くのはあなたでも、ローン返済で残った少ない生活費をやりくりするのは私なのだから。
という方向で…

ご主人は、ローンさえ組めれば支払いきれると思っているのだろうと感じます。
なので、必要経費が全部でいくらで、月々やボーナスの返済がいくらずつ、
今の月給からそれをひいた生活費分の金額と今月々かかっている生活費、
全部書き出して見てもらうべきだと思います。
(加えておそらく、家具も買うのでかなりそれにもお金がかかりますよね…)
「何とかなるだろう」
「みんなマイホーム建ててるのだから、大手メーカー勤務の自分ならできる」
などと楽観視しかしてないと思うので、具体的な金額の提示が必要かと(＾＾；
私の知る限りでは、家を建てる人はみなさん結構親に援助してもらってますし、
ある程度貯金を貯めてから建て、最初にかなり頭金を支払いしている人が多いです。
また、返済が長引くほど利息で損をします。
他の方もお書きですが、ボーナスが出なくなった場合を想定したら相当に厳しいと思います。
大手だからボーナスが出続けると思っているのは甘いと思いますし、
昇給したばかりなら次の昇給はかなり先でしょうし…。
具体的に数字で提示して現状が厳しいことをきっちり理解してもらい、
家の希望を譲歩するか、妻が働くことを認めるか、かなと。
(というかむしろ働いて欲しいと頼むくらいの状態だと思いますが……)

結婚したら何でも夫婦で協力しあってやっていくものです。
目に見えてやっているのは片方でも、もう片方がどこかで支えていたりするものですよね。
妻に専業主婦を望んでおいて「働くのは俺なのに」などという台詞を言うのは、
私からしたらありえません…
外で頑張っているのは夫でも、それを支え家計をやりくりしているのは妻、
一緒に頑張って欲しいとお願いする気持ちをもってもらいたいです。
まだまだ子どもなご主人なのかな…と思いますが…わが家もそうです(笑)
どれかの形で、質問者様にも納得できる結論になるといいですね。
頑張って下さい(＾－＾)
長文失礼しました。

お礼

回答ありがとうございます。
相当怖い話ですが、夫の年収は手取りではありません（恐怖！）
源泉徴収表上の数字です…。

子供はまだ0歳児です。しかも一人目。
もうひとり、兄弟を作ってあげたいと思っています。（主人も私も一致で）

》必要経費が全部でいくらで、月々やボーナスの返済がいくらずつ、今の月給からそれをひいた生活費分の金額と今月々かかっている生活費、全部書き出して見てもらう

何度もやりました(>_<)！！
それも、一年間のグラフまで作成して。
通帳も開いて、夫の突然の交遊費の出費で貯金を切り崩した頻度がどれ程頻繁だったのか、またその総額までざっとですが、計算して伝えました。

で、返って来た言葉がこれです。
「は～、嫌になるわ。金金煩い！
そんなことばかり言っていたら、気分が滅入る！ウツになってくる！！
俺の周り（同期）はみんな俺より使っているけどみんな大丈夫だ、子供も俺より全然多いけど何とかなっている！
お前は子ども手当を貯金しているけど、そんなことしてる人は少なくて住宅ローンに当ててるみたいだ。」

ありえませんよね…

子供を預けて働くことはかなり難しいです。
これは夫だけではなくて夫の両親からもかなりバッシングがくると思います。
お姑さんは子供が中学に上がるまでは専業主婦で子供に愛情をかけているべき、と強く信念を持っている人で、（ちょっと変わっていて、幼稚園や保育園にも行かせないでそばにいてあげるべきだといいます。）
ハウスメーカーの見積もりに行く時、子供を預かってもらったのですが、夜の7時になってしまって迎えに行ったらかなりキレていて「そんなことに夢中になって子供を放置して！！子供が可哀想！！」と批難されました。

もう、本当に疲れます…
どうにかして欲しいです(>_<)

回答No.3

1976a

場所によりますが戸建てならそれくらいしますよ。
３５年ローンとか普通です。

バイクのローンやクレジットの残債があっても上手く通してくれる工務店がありますし。

太陽発電は、初期投資かかっても元がとれるのでは？

住宅ローンは、払い終われば不動産は、自分の資産になります。
元金減らすローンの組み方をお勧めしますね。
普通は、利息だけ何年も返していく方のローンが多いですから。

経済的な心配なら「生活が怖いから私も子供預けて働く」って言ってみては？

もし仮に旦那さんがローン名義人で先に死亡した場合、団信でローンは、チャラになります。
質問者さんとお子さんが丸々相続できますよ。
禁煙で失敗してるなら禁煙外来へ。

お礼

回答ありがとうございます。

》経済的な心配なら「生活が怖いから私も子供預けて働く」って言ってみては？
私が働けたらと思いますが、子供がかわいそうだと主人に強く反対されて働くこともできません。
午前中だけのパートに出ていましたが私が働けたらと思いますが、子供が痙攣を繰り返したので退職せざるをおえませんでした。2人目の予定もあります。

主人が死んで家の相続とかしなくていいから、お金に追われない生活がしたいです(>_<)

補足

お礼の文章が少し変になってしまいました。
すみません。

こちらの物件の相場ですが、建売でしたら戸建でも38坪程で2千万ぐらいからあるみたいです。

主人の建てたい家は２７坪とかで3400万ぐらいの家です(>_<)

回答No.2

osakajapan2001

かなり物事を欲望で判断している処はあるでしょう
この様な長期的視野が必要な場合には
理性がその判断基準でなければならない事が多いものです
初めからマイホームの構想を取り下げる事しかないでしょう
当分は今の状態で続けながら　頭金の貯蓄に専念していれば
そのうちに考え方も少しは現実味を帯びるかも知れませんが、、、、、、、、、、、、、、
わたくしは確約は出来ません

※人間の購買動機には二種類あります
※計画的購買・プログラミングバイイングと言います
※衝動的購買・インパルスバイイングと言います
※しかしながら人間の購買結果から見た購買動機の傾向は90パーセントが衝動的購買です
※これは家の購入時でさえもその結果に入ります
※家の購入さえも衝動的購買　即ちインパルスバイイングなのです

お礼

回答ありがとうございます。

頭金を貯めたいからと言って社宅に入ったのですが、頭金貯めるどころか、車やバイクを買ってしまって…
だらだらと、もう８年になります…

回答No.1

cubetaro

じゃあ建てるしかないのでは。
　幸い年齢が若いのでなんとかなると思いますよ。
　ダメなら勉強代と思って家を手放す事になると思いますが。

　ただボーナス払いは危険だと思います。
　ボーナスはゼロにした方が良いですね。
　万が一、ボーナスが出なくなった場合、とたんに自転車操業になりますから。

お礼

回答ありがとうございます。
ボーナス０ですか…
そうすると月12万超える支払いになるみたいです。
とても無理だと思います。
というか、私が精神的についていけないと思います。

私が働けたらと思いますが、子供が痙攣持ちで、主人に強く反対されて働くこともできません。
本当に大丈夫でしょうか。

》ダメなら勉強代と思って家を手放す事になると思いますが。
そうですね、もう、それを覚悟で建てるしかないのかもしれません。
主人を嫌いになるのも覚悟で。