土地の交換

質問

よろしくお願いいたします。
隣り合った土地Ａ（所有者甲）とＢ（所有者乙）があり、平成１８年１０月に両者の間で民事裁判があり、
和解をしてそれぞれの土地の一部分（どちらも青空駐車場）を等価交換することになりました。
Ａは直ぐに名義変更をしたのですが、Ｂの方はそのまま放ってありました。最近になりＢの弁護士より書面が送られてきて、名義を変更したとのことでした。
和解の日から６年以上も経ってからでもＡの承認なしに単独で名義を変えることが出来るのでしょうか？
というのも、事情がありＢは名義を変える権利を放棄したと思っていたものですから（３年ほど前にはそのように言ってました）。尚、ＡとＢは養母と養子という関係です（平成１８年に離縁しています）。法律はあまり分かりませんので何卒よろしくお願いいたします。

回答No.3

tk-kubota · ベストアンサー

＞・・・それに対してＡは異議申し立ては出来ないのですね？

和解に対して異議の申立はできないことになっています。
できることは、A・Bとも事情が変わり双方が承諾すれば、新たに「即決和解の申立」と言う方法がないことないですが、実務での案件は皆無と言ってもいいです。

回答No.2

tk-kubota

＞途中で本人の意思が二転三転しても出来るんですね。

裁判所で和解した内容が二転三転したと言うことですか ?
それならば、二転三転したことが裁判所としてわからないので、
当時の和解調書がそのまま利用できます。
つまり、その和解調書で所有権移転登記できます。

お礼

ご回答ありがとうございます。
つまりその後事情が変わっていたとしてもＡへの確認は要らないということですね？
それに対してＡは異議申し立ては出来ないのですね？

回答No.1

kgei

民事裁判の和解の際、裁判所で和解調書が作成されたはずです。

　和解調書があれば、単独で登記の名義変更ができます。

お礼

早速のご回答ありがとうございました。
途中で本人の意思が二転三転しても出来るんですね。