持分50/100の土地の小規模宅地適用の金額計算は？
母が亡くなりまして、その持分50/100で所有する土地で、小規模宅地の適用を受けたいと考えています。下記の計算1と計算2のどちらの計算が正しいのでしょうか？
勿論、小規模宅地の適用を受けるための要件は満たしています。
「数値」地積 350m2
路線価 10万円
母の持分 50/100
「計算1」
イ） 母の持分は50/100だから
小規模宅地の適用を受ける対象面積は 350m2×50/100＝175m2＜200
ロ） 小規模・・・の適用を受ける前の課税対象額は
175m2×@100,000円＝17,500千円
ハ） 従って、適用を受けた場合の、課税対象額は
17,500千円×1/2＝8,750千円
「計算2」
イ）総地積×路線価
350m2×@100,000円＝35,000千円
ロ）小規模宅地の適用を受ける面積×路線価
200m2×@100,000円＝20,000千円
ハ）適用による減額される金額は
20,000千円×1/2＝10,000千円
ニ）母の持分は50/100だから、適用を受けた場合の、課税対象額は
（3,500千円－10,000千円）×50/100＝12,000千円
