- ベストアンサー
マンションの専有面積と、バルコニー面積の関係は
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
ちょっと質問に勘違いがあります。一応簡単に指摘。 専有面積と専用面積は違います。 ＞たとえば専用面積６０m2、バルコニー面積８m2と記載がありましたら、実際に自分達だけで使用できるのは、６８m2なのか、それとも６０m2の中に８m2が含まれているのか。 専用面積と書いてあると、バルコニーを含みます。 専有面積と書いてあると、バルコニーは含みません。 ですので、ご質問が専用面積であればバルコニーは含まれると言う事になり、専有面積であれば含まれないという回答になります。 ＞もう一点、普通、「この部屋は何々m2です。」という場合は、バルコニーを省いて専用面積のみをいうんでしょうか。 この場合、専用面積ではなく専有面積を言うと思いますので、バルコニーは含まずに言っていると想像します。
その他の回答 (2)
- pasocom
- ベストアンサー率41% (3584/8637)
下記サイトに明確に答えられています。いわく 「専有面積にバルコニー面積は含まれません」です。 http://allabout.co.jp/house/rentalhouse/closeup/CU20060825A/index2.htm? 「バルコニーは避難に使用されるので専有ではなく、共有部分です」とのことです。 ＞「この部屋は何々m2です。」という場合は、バルコニーを省いて専用面積のみをいうんでしょうか。 「部屋」とは屋内部分のことです。従って「この部屋」といっているのなら、バルコニーなどの屋外部は含まれません。
お礼
ご回答ありがとうございます。 サイトが大変参考になりました。 助かりました！
- akina_line
- ベストアンサー率34% (1124/3287)
こんにちは。 マンションの場合、バルコニーは「共用部分」なので、専有面積には含まれません。 http://www.re-words.net/description/0000000009.html では。
お礼
ご回答ありがとうございます。 大変参考になりました。 助かりました！
関連するQ&A
- 専有面積について
一人暮らしを始めるにあたり、賃貸アパート・マンションの物件を探していますが、 いまいち「専有面積」について疑問があります。 例えば、同じ6畳1Kでも専有面積が異なるのはなぜでしょうか？ よく専有面積を3.3で割ると、ほぼほぼ何畳かがわかると聞いたことがあるのですが、 それだと物件ごとに広さが違っていて混乱しています。 ここ最近見た一例で「1K（K3、洋室6.5）専有面積22.95m2」というのがあったのですが、 この専有面積は洋室6.5のみの専有面積でしょうか？ それともK3も含めた専有面積なのでしょうか？？ この22.95m2を3.3で割ると約6.9になり、 洋室6.5だけだと若干広いですし、 K3まで含めてしまうとせまいカンジがするのですが。。。 どなたか教えてください！
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 専有面積の信用性、確認方法
マンションや一戸建て住宅の専有面積の信用性と確認方法を教えて頂けますか？ 現在、登記簿上では５５．３８m2と記載されています。これは信用するしかないと思いますが、販売時に不動産会社が示した専有面積は６０．４８m2と広告には記載されています。これは、壁心だとのことですが、どうやってその信頼性を確認できるでしょうか？また、バルコニー面積の数字も、どのようにして信頼性を確認すれば良いのでしょうか？やはり、専門家に依頼して計算してもらうか、または、図面から計算するしかないのでしょうか？そうだとしたら、素人でも計算できるでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 間取りと専有面積について
来年3月に引っ越しをする予定です。 今からネットで賃貸マンションをチェックしているのですが、 気になることがあります。 間取りと専有面積が比例していない気がするんです。 たとえば、専有面積が64.23m2で、洋室4帖、洋室6帖、ＬＤＫ12帖なのに対し、60.06m2で洋室7.1帖、洋室6.1帖、ＬＤＫ14.3帖、となっています。 どちらが物を置ける広いスペースなんでしょうか？ なぜこんな違いがでてくるのでしょうか？
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 中古マンション各戸の専有面積を知る方法は？？？
遠くない将来に，中古マンションに移り住むことを考えています。 転居先候補を自分なりに調べてみた結果，気になるマンションを見つけ出すことができました。 そのマンションは大規模で，全部で10棟ある内，採光面が「南」になっている(バルコニーが南側にある)住戸を有する棟は，3棟だけとなっています。 私は，南向き住戸を希望していまして，専有面積は「65㎡以上」を条件にしたいと考えています。 そして，現時点で，次のことを予め知っておきたいと思っています。 『南向き住戸を有する三つの棟には，65㎡以上の住戸が，それそれの棟において，どの階にいくつ存在するのか???』 「そんなの，不動産屋さんに尋ねればいいじゃん…」と言われてしまいそうですが，具体的なアクションを起こすのが，まだ先のことになりますので，業者さんの手を煩わして後は知らんぷり…ということはしたくないのです。 私なりに考えたのは，当該マンション(棟)の登記簿謄本を取得すれば，その棟の全戸の専有面積を知ることができるのかも??? …ということですが，果たして，それが正解なのかどうかは，よく分かっていません。 登記簿謄本を取得することで，各戸の専有面積が分かるのかどうかも，よく理解できていません。 マンション一棟における全戸の専有面積を，個別に知るための良策・効率的な方法をご教示頂きたく存じます。 ちょっと風変わりな質問内容になってしまいましたが，よろしくお願いいたします。 以上です。
- 締切済み
- 不動産売買・投資
- 戸建て賃貸の専有面積について
今現在、戸建て賃貸を探しています。 間取りより専有面積の方が広さ的に当てになると聞いたので、不動産サイトで戸建ての物件で専有面積と間取りをみつつ探しているのですが、戸建て賃貸の場合、専有面積に庭は入っているのでしょうか…。 今まで部屋の広さのことだと思ってみていたので、戸建て賃貸だと専有面積が広くても庭が広くて庭込みでそうなのであれば部屋が狭い場合があるのでは？と気になりました。 ご存じの方、教えて下さい。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- マンションの管理費はなぜ専有面積によって違うのか
分譲マンションに住んで１０年になります。購入当時の資料を見て、ふと思ったのですが、なぜ、管理費が専有面積によって違うのでしょう？広ければ多く、狭ければ少ないのですが、管理会社のサービスは区分所有者が平等に受けている訳であり、多く払っているからと言って、他の区分所有者より多くのサービスが受けられることはありません。逆もしかり。 このことについて、是非とも教えていただきたいと思います。 ちなみに当マンションは、約５０m2で１６０００円程度、７５m2で２３０００円程度となっています。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 専有面積と帖数の関係について教えてください
物件のカタログなどに記載されている専有面積と間取りの帖数が比例関係になってない気がするのですが、実際どちらを重視したほうがよいのでしょうか？同じ六帖でも１６～２０くらいまでかなり幅があるので、住み心地はかなり変わってくる気がします。みなさんは部屋を選ぶときはどちらの情報を優先させますか？詳しい方がいらっしゃいましたら教えてください。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 壁芯面積について教えて下さい。
マンションの間取りで、強度の関係からか、部屋の真ん中に一畳分くらいの柱があります。間取り図には「専有面積：７５m2」とありますが、この柱は内法面積には当然含まれないと思いますが、専有面積（＝壁芯面積）には含まれているのでしょうか？
- 締切済み
- 新築一戸建て
- バルコニー面積は査定に影響しますか？
マンションの査定でバルコニーの面積は加味されるのでしょうか。 購入前の物件で、同じ階数の東南のバルコニー６坪と２坪の物件で迷っています。 どちらも専有面積は同じ、間取りもほぼ一緒、号棟が違う同じ位置の物件で道路までの距離など同じです。 両親の住まいなので将来（同居して）売却する時に、違いが出るなら知っておきたいと思います。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
お礼
ご回答ありがとうございます。 大変参考になりました。わかりやすく感謝です。 助かりました！