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居住中の物件を買うときに知っておきたいこと
kita52326の回答
- kita52326
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決済時に物件を明け渡して鍵をもらう、というのが大原則です。 そうでないと、買手はお金を全額支払ったのに物件は渡してもらえないので、 このような一方的な契約は通常の契約ではありません。 売り手の引越し先が新たに購入する物件なら、 通常は、買手からもらったお金で購入物件の支払いをするのではなく、 購入物件の支払いは、ごく短期間の「つなぎ融資」を利用して支払い、 買手からお金をもらったら「つなぎ融資」を返済する、という方法がとられます。 この方法をとらないのは、売主がケチだとか、信用情報が悪くて融資が受けられないとか、 何か事情があるのでしょう。 「売却が決まってから物件を探します」と言っているようでは、 引き渡しを受けられるのがいつになるのか見通しがつきませんし、 その中途半端な期間中の建物棄損や火災保険付保の責任の所在など、 買手にとってリスクが高い取引です。 それらを含めても魅力的な物件であるならいたしかたないですが、 よくよく慎重に考えられた方が良いと思います。
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