賃貸の更新料について

質問

２年契約の賃貸マンションに住んでいます。

今月更新するのですが来年の６月には退去するつもりです。

更新料を安くしてもらえないかお願いしてみようと思ってるんですが大家と管理会社、どちらに電話したらいいのでしょうか？

あと火災保険(２年契約)って途中で解約しても返金されますか？

回答No.3

noname#203300

大家しています。

　半年もあっては更新料の減額は無理でしょう。大家・管理会社のどちらに頼んでも受けないと思います。半年後には引越し、二度と会うこともないであろう質問者様に当然頂ける更新料の金額を差し上げる“義理”はないということです。

回答No.2

zipang_style

家賃→　大家さんの収入
更新料→　不動産屋の収入

なので、交渉相手は不動産屋ですが、
「濡れ手に粟」が当たり前の業態ですから「一蹴」されるでしょうね。
（不動産屋が）それ（更新料）に見合う仕事をしていない！　ってイチャモンに過ぎませんから。

＞あと火災保険(２年契約)って途中で解約しても返金されますか？
当然、返戻されますが、返戻手数料を差し引かれるので「損」です。
１か月以上の残期間があって返戻されないとか言われたら
金融監督庁に相談してみてください。

２４ヶ月中、１２ヶ月で解約しても半分戻ることはなく、３５～４０％です。
また、契約日（１２／４なら毎月３日まで）を基準に月割りで計算されます。
残り期間によっては、手数料の方が上回り返戻されないこともあります。

回答No.1

noname#184314

更新料の相談に関しては、話してみないことには分かりませんので、
まず、不動産屋に相談する方が良いでしょう。
６月に退出することは言っておいて方が良いでしょう。
家財保険に関しては、返戻金は微々たるものになりますので、
次に賃貸に入られる場所の保険料に充当するという方法があります。
また、月ごとで掛ける国民共済保険もありますので、それもあわせて
不動産屋さんに相談してみてはいかがでしょうか。