地盤を調査した方が良いでしょうか

質問

現在住んでいる家の地盤についてです

親の代から土地を借りて家を建てて住んでいる家で、西側の家との間に1mほどの段差があります

30年ほど前に家(木造二階建て)を建て替えたのですが、その時西側の段差をブロックで固めました

特に家が傾いたりと言うこともなかったのですが
去年の震災の後に心配になってみてみると、一部のブロックがずれて少しはみ出しており、ひびの入っているブロックもあるようです

西は隣家の敷地なので、ほとんど見下ろしたことがなく、震災以前にすでにそうなっていたのか、震災によるものなのかもわかりません
因みに、家は神奈川県なので、震災時には相当ゆれはしましたが、家具が転倒するほどの被害はありませんでした

家を建てた両親はすでに他界しており、基礎工事がどうなっているのかも不明です

きちんと調査してもらった方が良いのでしょうか

また、調査するとなると費用はどれくらいかかるものなのでしょうか

不安なので、ご意見をいただけるとありがたいです

回答No.4

Mokuzo100nenn · ベストアンサー

30年前の木造住宅ならば、まず、建物本体の耐震診断をしておくのがお勧めです。

神奈川県の各市町村には耐震診断の補助金制度がありますので、費用も抑えられます。

http://www5d.biglobe.ne.jp/~kabataf/taisinsindan/taisinsindan_kanagawa.htm

耐震診断の実施の際、診断にきたかた（地元の事情に詳しい）に地盤調査の事も尋ねてみてはいかがでしょう。
地元で信頼できる土木調査事務所を紹介してくれるかもしれません。

お礼

ありがとうございます

確かに、建物自体も心配です
公的な機関から来た方なら安心して相談できますし、まずはそちらを検討します

回答No.3

inon

地盤調査は何のためにするのでしょうか？既に建っている建物に対して地盤調査をしても何の意味もありません。
先ず行うべきは擁壁の調査とその結果に沿った、補強或いはやり直しでしょう。
地震で擁壁が崩れれば、建物に影響が出るのではないですか。

次に、地盤を含めた建物の耐震診断です。これも耐震補強が伴わなければ実施する意味がありません。

お礼

ありがとうございます

なるほど、地盤ではなくて、擁壁の調査になるのですね、そのあたりも良くわかっていませんでした。
専門の方に相談することを検討してみます

回答No.2

nsan007

地盤の調査会社は地下のどの深さでどれだけの強度があるかの報告だけです。

1mもある段差をブロックの土留めをするのはある意味手抜きですし、地域によっては違法です。

ブロックの状態や建物の状態を総合的に見て貰うには近くの建築設計事務所の建築士にお願いすると良いと思います。

その結果で地盤の調査まで必要となれば、建築士に紹介して貰ってすれば良いかもしれません。

建築士への相談料は事務所によって違いますが、現地確認とアドバイス程度なら半日くらいで３万円程度だと思いますが、

事前に相談して決めればよいと思います。

地盤調査もやり方によりますが、簡易的な方法で3万円前後で出来ると思います。

そちらの市役所等で建築の無料相談をされているかもしれませんので、問い合わせてみてとりあえずは現地の写真などを持参して無料相談をしてから、現地の調査を有料で依頼する方が良いかもしれません。

お礼

ありがとうございます

そうですね、ブロックだけでは不安です、ただ、前述のとおり建てた人間がもういないので、ブロックだけなのか、他に工事をしているのかも不明なので、まずは専門家に相談してみます

回答No.1

ks5518

>きちんと調査してもらった方が良いのでしょうか

今現在、家に不具合等が無ければ、特に調べる必要は無いでしょう。もともと沼でもない限り、そう簡単に沈むというものでは有りません。ご近所で、新築の際、地盤改良工事を頻繁に見かけなければ、それほど心配はないでしょう。神奈川県といっても、山あり、海ありで様々です。一概に判断は付きません。

>また、調査するとなると費用はどれくらいかかるものなのでしょうか

費用的には、\40,000-前後。どの様に依頼するかによっても、金額に差が出ますので、4万前後としておきます。

お礼

ありがとうございました、そうですよね、一寸気が楽になりました