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新築戸建 駅近3階建て or 駅遠2階建て
現在、新築戸建ての購入を検討していますが 下記2つの物件で迷っています。 (1)特急・急行停車駅 徒歩15分 2階建て 車1台 1階---1部屋（5.2帖）、リビング（15帖）、お風呂、トイレ 2階---3部屋（5.2帖、6帖、7.5帖）、トイレ、ベランダ (2)その隣駅 徒歩6分 3階建て 車2台（1台は軽） 1階---2部屋（5.2帖、6.9帖） 2階---リビング(16.9帖)、お風呂、トイレ、ベランダ 3階---2部屋（6帖、6帖、トイレ、ベランダ） どちらも４ＬＤＫで建物面積は同じくらいです。 価格も同じくらいです。 駅から物件までアップダウンがあります。 夫婦共に電車通勤をしています。 電車の本数が多い路線なので、(1)(2)どちらの物件も 所要時間はさほど変わりません（(2)の方が近い？）。 路線価は(2)の方が少し高いです。 同じように悩んだことがある方、実際に3階建てに住んでいる方、 メリット、デメリットや3階建ての住み心地等を教えていただけます でしょうか？ また、ズバリどちらの物件が良いと思われますでしょうか？
- ponponponnu
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雨の日、雪の日、嵐の日、炎天下などを考えると駅から徒歩15分は無理でしょう。 結局、ワンメーターだから、などと自分で言い訳してタクシーに依存することになりがちです（笑）。 したがって、まずは駅から6分の物件が良いです。 個室がどうしても4部屋必要ならしょうがないですが、3部屋でもよければ、駅から6分前後の2階建３LDKを探しましょう。 歳を取ると3階建には住めなくなるので、売りに出すことになりますが、その頃には日本中が年寄りになるので買う人が現れなくなります（笑）。
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結婚を機に、千葉県市川市に戸建購入を考えております。 皆さんなら、駅遠い物件と駅近い物件どちらを選びますか？ 主人も私も駅から遠い物件にかなり魅力を感じているのですが、冷静なご意見をいただきたく思います。 特に、首都圏で駅から徒歩30分程度の戸建にお住まいの方、通勤通学に関して、体験談などがいただけると嬉しいです！ 悩んでいる物件スペック ------- 【広いが駅から遠い物件】 価格：3680万円 間取り：二階建て3LDK 広さ：建物121平米 場所：駅から25分 ※バスは通っているが、通勤ラッシュ時は30分程度かかるらしい。 駅への道が交通量が多く、歩道狭め。 良いと思う点： 徒歩5分圏内に内科外科歯科など病院あり 徒歩10分圏内に小学校・中学校あり 閑静な住宅街 少々高台のため、日当たり良好 古いお屋敷が多く、治安も悪くなさそう まだ更地なため、間取りなどある程度自由に決められる （同じ区画の既に建っている物件は、リビングが19畳と広く、洗面台やキッチンなどのスペック、間取りがとても良かったです） ハウスメーカなので仲介手数料なし 実家が近い（自転車で10分程度） スーパー薬局はあり 駐車スペースは二台 気になる点： 駅から遠い ------- 【駅から近いが狭い物件】 価格：4280万円 間取り：三階建て3LDK 広さ：建物80平米程度 場所：駅から5分 良いと思う点： 駅が近い 日当たり良好 角地 駅近のため、治安も良さそう 気になる点： 三階立て（1階洋室、風呂、2階LDK15畳、3階洋室2部屋、屋上にバルコニー）ですが、生活動線的に1階で洗濯し4階まであがるなどが厳しそう。 LDKが狭め ------- 当方： 28歳 女 年収：手取り400万円 ※但し、激務なため転職予定。 転職後の年収は、手取り300万円程度の予定 車あり 子供は1～2人欲しいです。 夫： 28歳 年収：手取り400万程度 ※大手なため、このままいけば40歳過ぎには、手取り700万程度に、退職前には800万程度ななりそう 退職金も1500万程度の予定 頭金500万程度 退職後は、家を売り、2500万程度で郊外駅近にマンションでも購入できたらいいなぁ…と考えております。 よろしくお願いします！
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