- 締切済み
新築
- みんなの回答 (4)
- 専門家の回答
みんなの回答
- binbouoyaj
- ベストアンサー率24% (104/427)
本末転倒です まず当初どおり小さくしましょう。 外溝工事などがあれば省いてみましょう。 予算が合わないときはそもそも工務店が高いのかもしれないし計画自体に無理があるのかもしれません。 一度まっさらにして工務店探しからもう一度始めましょう。 それでも無理なら見通しが甘いということ、欲張りすぎかもしれません。 エアコンについてはダクトをきれいにしてもらえる可能性が多少あるだけで工務店経由で頼むのはメリットが少ないと思います。 良く検討してお得なら別ですが・・・。 設備はこだわりの高いものを入れてなければ価格低減は難しいと思います。 家自体を見直し! これが一番です。 基本に戻りましょう。
- arau-otoko
- ベストアンサー率21% (94/437)
私の経験談ですが、住宅メーカーの提案している標準仕様は、共通の部材や付属品を大量購入することで価格を下げているので、安くなることはまずありません。 標準仕様の場合、洗面台やキッチン、フローリングの材質や屋根材等、通常に購入する価格に対し、かなり格安で仕入れています。大量に購入して単価を下げるパターンです。だから、キッチンや洗面台など、通常のカタログには載っていないモデルだったりします。 そういったことを踏まえると、考えられるのはブロック塀やカーポートなどの外構工事費を節約するか?、建築面積を狭くするか?になってしまうような気がします。 ウチの場合は、予算的にカーポートを諦めました。それでも当初の予定を200万ほどオーバーしましたが・・・。予算が限られている以上、どこかで妥協は必要です。 では、御参考までに。
- Mokuzo100nenn
- ベストアンサー率18% (2123/11344)
予算の制約が厳しい場合は、建築事務所に「総額○○円で考えてください」と依頼すればその予算に収まる案を考えてくれます。 エアコンの取り付け費用が2万円でも1万円でも1万円の違いにしかなりません。 建築士はその様な細かいことばかりではなく、(屋根材や壁材の選択などで)50万円単位の増減を調整して予算に合わせてくれますよ。
- momo-kumo
- ベストアンサー率31% (643/2027)
>2×4工法のせいか、希望とはなかなか合わず床面積が大きくなってしまって 2×4だから面積が大きくなるとは思えません、またHMによって施工面積の計算方法が違いますので一概に施工面積を減らす方法も違ってきます。 まず、建物は真四角な総2階になるべく近づける。バルコニー面積は極力減らす。 屋根は陶器瓦なら、カラーベスト系に変更する、屋根形状も寄棟なら、切妻、片流れに変更する、屋根庇の長さを短くする。 外壁はタイルなどはやめる、サイディングなら厚みを減らす。 内装はHM標準グレードのクロス、フローリング、ドアを極力減らす。 間取りは、和室を造らない、吹き抜けも造らない、出窓を造らない、ロフトも造らない。 ハイスタッドはやめる。 廊下は極力減らす、勝手口は造らない。WICを造らない。 風呂は家族が同時に入らないなら1坪タイプにする。 トイレはタンクレスはやめる。 キッチン、洗面台はHM標準品にする、鏡面仕上げの扉板などに凝らない。 玄関扉に凝らない。 照明器具に凝らない。 太陽光発電を考えているならやめる。 思いつくままに書いてみましたので、バラバラな内容ですが、それぞれに意味はあります。 注文住宅なので、全て諦める必要はありませんので、優先順位を考えて見て下さい。 >建築業者に紹介されるままの洗面台は高い? これはHMによって違ってきますね、住設メーカーとHMの力関係もあるでしょう。 住設メーカーの見積もりの半額以下にはなると思います。
関連するQ&A
- プレカット工法にて古民家風の家の「新築」は可能?
プレカット工法というコンピューターを使った工法で、コスト・人件費を削減できる等のメリットがありますが、このプレカット工法にて京都にある古民家風の家を「新築」することは可能でしょうか? その場合でもコスト・人件費は抑えられるのでしょうか? 建築関係者の方、回答のほうお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 新築マンションの冷え込み
記事で ↓ 建築費の高騰は、“年あたり”というより、毎月上昇していく感じですよ」。あるデベロッパーの企画 担当者は嘆く。ファンドバブルで建築ラッシュに沸く建築業界において、コストダウンを強いられる 割にはきめ細かさを求められ、最も手間がかかるとされる新築マンション建設を敬遠するゼネコンも多く、 ハナから受注する気のない見積もりを出してくるところもあるという。 ↓ 質問ですが、なぜ、新築マンション建設が最も手間がかかるのでしょうか?事務所や他の用途と比べて間取りとか単一とかで作りやすいと思うのですが。些細な質問ですがご教示ください。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 新築のエアコンの取り付けについて
少し質問がるのですがよろしくお願いします。 新築の時に、エアコンの取り付けを例えば ヨドバシカメラなんかの量販店に頼みたいと 考えています。 理由は、建築屋、住宅屋さんがとりつける法人向けの エアコンよりも性能がよくて値段も安いからです。 どうして、そう断言できるかといえば、知り合いの 新築の家をみたからそう断言できるのです。 でも、建築屋さんにはエアコンの取り付けのダクトの穴、配線穴を キチンと施工してもらわないといけません。 こんな事申し出たら建築屋住宅メーカーは、ご機嫌を そこなうのでしょうか? 他の箇所の工事で料金を分からないように上乗せされるとか。。。? あるのでしょうか? それと同じくカーテンもそうしたいのです。 お店で買えばカードのポイントもしこたま貯める事もできるのも 魅力です。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 新築の間取りで注意すること。
なんでも、結構です。風水的からも利便性からでも。 新築の間取りで、注意すべきこと、経験談をご教示下さい。 4LDKを建てようと思っています。 1Fは和室とLDK建築面積は25坪です。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 新築なんですが・・・。
先月末に念願のマイホームを新築しました。 しかし、建築途中からトラブルが続き完成後もイロイロと手直しが絶えません。 建築中でのトラブルとは、打ち合わせ通りの品物でなかったり、工期が大幅に遅れたりとキリがありません。 結局、引渡し予定日を過ぎても洗面所がついてなかったし、トイレの扉は鍵無しだったり。 何より施主検査をしないままの入居となりました。 入居後、一ヶ月経ちましたが、床が傾いているようなので、建築会社に検査を依頼したところ、6ミリの誤差がありますが、平均して3~5ミリは通常です。センター部分を中心に弓なりにしてありますので。との回答でした。 その時は納得したのですが、今となると腑に落ちません。 ちなみに在来工法で木造住宅です。 そこで、第3者の検査機関に依頼して隅々まで検査したいのですが、どのようなところに依頼したら良いか教えてください。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 木造住宅新築 コストダウンするには?
ごく小さい店舗と併用住宅ですが 動線や、窓からの景色など拘りがあるため 意図を伝える意味でも自分でプランを考えてます。(最終的にはプロに任せます) 1階22坪 2階14坪程度。 一概には言えない、というのは大前提でしょうけど わかる範囲で教えてください。 (1)建物に張り欠けがある場合と、張りに合わせて床面積を広げ長方形にした場合は どちらがコストダウンに繋がりますか? (後者の広げた部分の内装は至ってシンプルにする) (2)張りがあるという前提で ちょっとでも床面積を減らすために455の張りにするか、それとも床面積は増えるが910などの規格寸法通りにするか どちらがコストダウンに繋がりますか? (3)1階22坪のうち6坪程度が店舗部分になり、土間にしようと思ってます。(タイルを貼ります) 土間というのは床を貼るよりコストダウンに繋がりますか? (4)2階の方が小さいので下屋が必要になります。 総2階建より高くつくのは仕方ないとしても、そんなに代わるのでしょうか?(屋根に関してのみ) (5)真壁は大壁よりコストダウンになりますか? 真壁は断熱材が入れられないのですか? (6)その他、設備のランクを落とす以外で、なにかコツがありましたら教えてください。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 新築の時の費用割合について質問です。
現在、新築を計画しています。 新築にあたり、私情ではありますが電気設備部分、自分自身で手配(工事も手配) しようと考えています。 そこで、質問したいのが、建築費の割合はどれくらいのものなのでしょうか? 例)建築費(建物):60% 設備費:20% 電気:15% 外構5% みたいな感じです。 ちなみに、計画している内容は (1)二世帯住宅(完全分離型) (2)床面積 60坪程 (3)予算 3500万円位 建物の大きさに対して予算が少ないような気がしますが、そのあたりも この金額ならこれくらいの床面積になる!とか、この大きさなら予算はこれだけ必要! 等といったアドバイスも頂ければありがたいです。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て