• 締切済み
  • すぐに回答を!

アパートを予告強制退去でカギに施錠

もめにもめてます。 先日、ちょっとした勘違いから友人が自殺すると勘違いして、救急車を呼ばれたりで大騒ぎになってしまいました。 そこで大家が「強制退去だ」などとわめき散らし追い出されました。 その時、フライパンで殴りかかってきたりもしました。 救急隊が居なかったら確実にやられてたと思います。 はっきり言ってキチガイです。 その後、しばらくして帰って見るとカギに防犯カバーを着けられて、中に入れなくされました。 納得出来ないので、ググりましたが居住権と強制退去は口先では出来ない事が分かりました。 その後、弁護士に相談したら調べていたとおり、向こう側の不当な行為で、カギを壊しても不当にされてる事だから壊しても問題はないと言われました。 入りたくても入れないから、仕方なく壊したで通じるとの事だったのて、カギは壊せるような物ではないので、ガラスを割って部屋に入りました。 しかし、翌日に不動産屋の人間と会ってしまい、そこでトラブルです。 大家が来てワーワーわめき散らし110され、器物損壊罪で被害届を出されました。 それまでの経緯は警察が来て2時間の言い争い。 俺は出ないと言い張ってましたが、最後はダマされるように交番連行。 交番行けば、これまたこっちが被害届を出したいと言っても、完全に聞き入れず、こっちが悪者扱いで調書取ろうとしたりで全部拒否しました。 で、帰って良いと言われましたが、不動産屋が入るなと言ってるから入るな。入ったら住居侵入で逮捕すると言われました。 緊急契約解除とかも言っていました。 もちろん文書による警告など、一切無く、もう解約したからと入られんよと警察に言われました。 しかし、最後にコソッと警察が言ったのは、器物損壊罪で被害届を受理出来るか微妙なとこで分からないと言われました。 もう話が複雑過ぎてメチャクチャですが、すいません。 知りたいのが (1) ガラスを割って部屋に入ったのは違法行為だったのか。 (2) 不動産屋のヤクザまがいにわめき散らし、殴りかかってきたのは脅迫罪にはならないのでしょうか。 (3) 警察は不動産屋の肩ばかり持って、こちらの被害届を受けてくれなかったことは、どういうことでしょうか。 一応、全て録音してあります。 一部録画もしていて、怒鳴り散らしながら掴みかかってくる直前で警察に停められてるところも撮影しました。 この場面を警察は見ているのに、被害届を受理しません。 納得の出来ない事ばかりです。 私が迷惑と謝りに行っていれば良かった事くらい分かります。 ただ、この大家には以前にも近所であった泥棒に私を犯人扱いで脅迫を受け、その時は恐怖感から家に帰れず、2ヶ月ネカフェで過ごしました。 完全にトラウマになっています、 一応、家賃未払いや送れは1度もありません。 長々と書いてしまいましたが、どうか知恵をお貸しください。 着替えなどもないので、あまり長いことネカフェ生活も出来ません。 よろしくお願いします。

共感・応援の気持ちを伝えよう!

  • 回答数4
  • 閲覧数577
  • ありがとう数0

みんなの回答

  • 回答No.4

こんな話、一方の言い分だけを聞いてもアドバイスなんて出来るわけなし 殴りかかってきたのが最初は大家、途中から不動産屋に変わってる・・・など信憑性もイマイチ 質問者の都合良く書かれているんだから、当たり前だけどね 弁護士に相談したなら、最後まで任せなさいよ それ以外に事態が収まる方法はない こんなところで何度質問したって時間の無駄なだけで、解決はできないから・・・

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

質問者からの補足

確かに私の都合良くと言われれば、その通りでしょう。 相手の言い分なんて私は知りませんから。 一応、ここにまとめて書きます。 本日、違う弁護士と話ししました。 前に話しした方は、ひょいひょい簡単に答えるような方でしたが、今回は慎重に答える方でした。 で、ガラスの件は微妙と言われました。 刑事事件になるかはかなりむづかしいけど、紙一重と。 しかし、緊急事態による自救行為になるとの事です。 現に身体が悪く薬が必要だが部屋に入れないなど、切迫した状況だったからです。 次に警察ですが、こちらも受理出来るか分からないで検討中との事でした。 録画したビデオなど見せましたが、脅迫になるかは・・・う~んって感じです。 やるなら、住居侵入なら立件出来るかもしれないとのことで、全てむづかしい話しだから、総合的に検討会をさせてくれとの事でした。 もう、あとは全て弁護士に一任します。 だいたい自分は民事で持っていくつもりが、向こうが聞く耳持たず「俺が持ち主だ。追い出す権利がある。裁判所がなんやそんなもん関係ない。」これを大声で喚くだけ。 こっちの話しは全く聞きません。 お手上げです。 あと、大家とか不動産屋とか書いてるのは不動産屋が所有する物件で大家は不動産屋なのです。 変に書いてすいません。

関連するQ&A

  • 救急車呼ばれてアパートその日に強制退去で追い出し

    先日、ちょっとした勘違いから友人が自殺すると勘違いして、救急車を呼ばれたりで大騒ぎになってしまいました。 そこで大家が「強制退去だ」などとわめき散らし追い出されました。 その時、フライパンで殴りかかってきたりもしました。 救急隊が居なかったら確実にやられてたと思います。 はっきり言ってキチガイです。 その後、しばらくして帰って見るとカギに防犯カバーを着けられて、中に入れなくされました。 納得出来ないので、ググりましたが居住権と強制退去は口先では出来ない事が分かりました。 その後、弁護士に相談したら調べていたとおり、向こう側の不当な行為で、カギを壊しても不当にされてる事だから壊しても問題はないと言われました。 入りたくても入れないから、仕方なく壊したで通じるとの事だったのて、カギは壊せるような物ではないので、ガラスを割って部屋に入りました。 しかし、翌日に不動産屋の人間と会ってしまい、そこでトラブルです。 大家が来てワーワーわめき散らし110され、器物損壊罪で被害届を出されました。 それまでの経緯は警察が来て2時間の言い争い。 俺は出ないと言い張ってましたが、最後はダマされるように交番連行。 交番行けば、これまたこっちが被害届を出したいと言っても、完全に聞き入れず、こっちが悪者扱いで調書取ろうとしたりで全部拒否しました。 で、帰って良いと言われましたが、不動産屋が入るなと言ってるから入るな。入ったら住居侵入で逮捕すると言われました。 緊急契約解除とかも言っていました。 もちろん文書による警告など、一切無く、もう解約したからと入られんよと警察に言われました。 しかし、最後にコソッと警察が言ったのは、器物損壊罪で被害届を受理出来るか微妙なとこで分からないと言われました。 もう話が複雑過ぎてメチャクチャですが、すいません。 知りたいのが (1) ガラスを割って部屋に入ったのは違法行為だったのか。 (2) 不動産屋のヤクザまがいにわめき散らし、殴りかかってきたのは脅迫罪にはならないのでしょうか。 (3) 警察は不動産屋の肩ばかり持って、こちらの被害届を受けてくれなかったことは、どういうことでしょうか。 一応、全て録音してあります。 一部録画もしていて、怒鳴り散らしながら掴みかかってくる直前で警察に停められてるところも撮影しました。 この場面を警察は見ているのに、被害届を受理しません。 納得の出来ない事ばかりです。 私が迷惑と謝りに行っていれば良かった事くらい分かります。 ただ、この大家には以前にも近所であった泥棒に私を犯人扱いで脅迫を受け、その時は恐怖感から家に帰れず、2ヶ月ネカフェで過ごしました。 完全にトラウマになっています、 一応、家賃未払いや送れは1度もありません。 長々と書いてしまいましたが、どうか知恵をお貸しください。 着替えなどもないので、あまり長いことネカフェ生活も出来ません。 よろしくお願いします。

  • この状況でアパートを強制退去させられるでしょうか?

    僕は退去させたい人間と同じアパートの住人で、その人とトラブルがあり暴行を受ける、脅迫されるなどの迷惑行為を受けました。証拠もあります。 しかし警察によると「被害届を出して検察が判断し相手の罪が確定するまでは正式に刑事事件の犯人にはならない」と言われ、今被害届は完全に届け出ず警察で留め置いている状態で、問題の住人は公的に罪人ではありあませんがこの状況で大家は強制退去をさせることが可能なのでしょうか? 賃貸契約には「近隣住民への迷惑行為があれば契約解除」となっていて、罪が確定しなくともこれに該当すると思われますが、問題なのは大家が裁判を起こして強制退去の権利を勝ち取らねばならない時相手の罪の確定無しに裁判で勝てるでしょうか? やはり被害届を出し切って罪を確定させた方が良いのでしょうか。出来れば警察の捜査や検察による裁判などに時間をかけずに大家による退去の裁判だけで終わらせたいです。というのも、相手がまたいつ問題を起こすか分からず極力時間をかけたくないのです。 恐らく大家も強制退去など初めてでそもそもトラブルに対して消極的なので、ちゃんと裁判を起こしてもらうために「こういう事例での強制退去もある」と説明できる材料が欲しいです。

  • 強制退去が決まった場合でも居座られる事がありますか?

    こちらが家主です。 裁判でAさんの強制退去が決まったとします。 だったら強制退去命令が出ても、私は出て行く気が無いからと居座られたらどうしたらいいんでしょうか? 強制退去命令が出ると、大家は鍵を明けて勝手に入ったり、鍵を取り替えたりする事が出来るのでしょうか? 警察を呼んで強引にAさんを出して、Aさんの荷物も勝手に外に出す事が出来るのでしょうか?

  • 回答No.3

費用はかかりますが、すべて弁護士に相談して交渉は弁護士にさせましょう。 いかなることにも、あなたが回答してはなりません。「弁護士に言ってください。」で済ますこと。警察との応対もですよ。 残念ながら、あなたに分があります。(^^)

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

  • 回答No.2
  • 2009ken
  • ベストアンサー率21% (769/3579)

そもそもの自殺騒動の経緯がわからないと、何とも言えない部分はあります。 で、あなたも弁護士の言うことを都合よくとってるフシもあるようです。 相当な落ち度があっても、即日の一方的な契約破棄はできません。それは居住権があるから。ですから、ロックアウトはその侵害で違法です。 ただ、それを自己回復するのも違法。つまり、設備を壊すのは、器物損壊です。よほどの緊急性がなければ、ね。中でペットがいるとか。つまり、そこで自己回復するんではなく、法的に仮処分を申請しなければならなかった。法に従って権利回復しなければならなかったのです。 殴り掛かられたら、殴られればよかったのにね。そういうのは脅迫とはいいませんが、殴られたら暴行罪、傷害罪です。めちゃくちゃあなたに有利になったのにね。 2ヶ月・・・もう荷物捨てられてるかもよ。そしたら、窃盗です。まずは弁護士通して話し合いすべきです。場合によっては契約破棄で慰謝料請求、退去費用請求なども出来る可能性はあります。(そもそものあなたの素行や原因にもよりますが)

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

  • 回答No.1
  • e_16
  • ベストアンサー率19% (847/4389)

1.はい、アパートは大家の物ですから器物損壊です 2.殴りかかるだけじゃあ脅迫にはなりません 3.あなたがあきらかにおかしく思えたからでしょう 知り合いに頼んで鍵を壊して入りましょう、その後退去ですね。

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

関連するQ&A

  • 救急車呼ばれてアパートその日のうちに強制退去

    緊急事態で切迫していますので、どうかアドバイスをよろしくお願いします。 一昨日のことですが、友人がなにを勘違いしたのか、私が自殺しようとしていると119に通報され大変なことになりました。 その時、私は睡眠薬で熟睡していたので、レスキュー隊なども来てしまったようで大騒ぎになってしまったようです。 最終的には不動産屋の社長が来て鍵を開けたのですが、その時に「迷惑かけやがって!強制退去だ!」と怒鳴りつけられました。 それに私もキレ、ざけんなコラーと以前に脅迫された時の事をわめいたら、「なんだとコラー」とフライパンで殴りかかってきました(救急隊が止めましたが) 私は睡眠薬でもうろうとしてるし、社長はギャーギャーわめくしで、最後は「迷惑だから病院連れてけ!強制退去だ!ここにはお前はもうおられん!」と言われ救急車で病院に無理矢理連れていかれました。 結局、私は処方通りの薬ですし、なんの異常もないので10分そこらで帰されました。 しかし、家に帰ると鍵にカバーを付けられ部屋に入れないようにされてました。 これは不当行為にはならないのでしょうか? 強制退去とは裁判所を通さないと出来ないのではないのでしょうか? 友人の勘違いで呼ばれた救急車で、迷惑行為に当てはまるのでしょうか? ちなみに以前あった脅迫とは、隣の部屋に泥棒が入った時に電話で「お前と分かってんだ!カメラに映っとる!」違いますと何度言っても聞かず「こっち来い!来んならそっち言ってわーわーわめいてやってもええんぞ!!」とヤクザのように脅迫まがいなことを怒鳴りつけられ、トラウマになり2ヶ月家に帰れずネカフェなどで過ごしたこともあります。 そんな事もあったりで、恐ろしくて電話も出来ません。 現在、ネカフェで過ごしてます。 週末でどこも相談出来ないし、病気上大変重要な薬も取りに入れず、切迫しています。 どうかアドバイスをよろしくお願いします。 ちなみに家賃は自動振り込みにしてるので、一度も未払いはありません。 病気も精神とかではなく、身体の病気で自殺など考えたこともありません。

  • 借家の強制退去について(長文です)

    過去に同じような事例がありましたら申し訳ありません。 長文になりますが、ご助言頂けると幸いです。 平成14年4月から現在の借家に住んで、約5年になります。 昨日突然不動産屋が訊ねてきまして、今住んでいる家(借家)を 大家さんが管理が面倒だと言う事を理由に手放したいらしい事を 言われ、強制退去を命じられました…。 強制退去とはいえ、退去まで6ヶ月(半年)の期間は設けられている とのお話だったので、この強制退去に従うつもりではいるのですが 突然の退去命令だったので、引っ越し費用や新居の契約費用などを どうするかでも困っております。 今回の強制退去にあたって、大家さん側に費用請求できるかどうかを 調べてみたのですが、過去の質問例の殆どでは「強制退去の場合は請求できる」 との回答でしたが、手元の賃借契約書によると第12条で「又いかなる場合があっても 乙は甲に対し、移転料、立退料、その他これに類する金銭的請求をしてはならない」 との記載があった事から、請求は難しいのでは?と考えているのですが、せめて 敷金や引越しの際に支払った、ケーブルテレビの工事費用などが戻れば助かると 思っています。この場合の請求は可能でしょうか? また強制退去の場合、法律上で請求可能になる事もあるのでしょうか? 借家の販売価格や場所などが記載された物件資料も渡されましたが 不動産屋の話によると、売りに出されるこの家(借家)を、私達が 買い取るという話になれば、販売価格の交渉や相談にも乗りますが 購入の意思が無い場合、直ぐにでも売りに出すという話だったので 家を買いたいという購入希望者が居れば、私達が居住中であっても 購入希望者に部屋の中などを見せて欲しいという事でした。 外観だけでは買い手は購入判断が出来ないからという理由でしたが 見知らぬ人を部屋に通すというのは、余り良い気分ではないですし 何より「プライベートな部分」を見られる事に大変抵抗があります…。 住宅展示場でもないのに、そこまでしなければならない必要性が こちら側にあるのだろうか?と主人も私も困惑しております。 上記の事などを交渉をするにあたって、不動産屋を通した方が良いのか 直接大家さんと話をした方が良いかでも悩んでおります。 契約の際は人の紹介だったので、不動産屋は通していなかったのですが 今回は間に不動産屋が入っているので、交渉するのは直接大家さんでは なく、不動産屋を通した方がスムーズに事が運ぶかどうかもアドバイス 頂ければ有難いです。(人の紹介ですが、賃借契約書は手元にあります。 賃貸借期間については空欄になっており、何も記入されておりません。) ご助言頂きたいのは以下になります。 ・今回の強制退去にあたって、大家さん側に費用の請求できるかどうか。  (敷金・入居時に支払ったケーブルTVの工事費など。   強制退去の場合、法律上で他の請求は可能かどうか) ・販売される借家の部屋を、購入者側に公開する事を拒否できるか。  (断る際にはどのようにして断ればよいか等) ・不動産屋を通した方が良いのか、直接大家さんと交渉した方が良いのか。 その他、強制退去に辺り、こうした方が良い・これはやっておいた方が良い などのアドバイスがありましたら、ご回答頂けると幸いです。   これまでに家賃滞納や契約違反などは一切ありません。 なるべく大家さんと揉める事のないよう事を運びたく思っております。 (でも泣き寝入りはしたくない…)どうか、ご助言宜しくお願い致します。

  • 賃貸アパートの強制退去について

    賃貸アパートに住んでいますが家賃の滞納が原因で期限までに支払いがない場合は強制退去になると警告されました。 家賃は(派遣切り等の関係で)合計4か月分滞納しており、今月20日までにとりあえず家賃2か月分を支払い、来月20日までに残りの分を払わなければ強制退去となります。派遣の後、警備の会社に勤めておりましたがGWで仕事がなく閉め日から1ヶ月近くたつのにまだ実働6日です。それでも今回遅れてる分は妻の両親に頼んだり友人に頼んだりで何とかできそうですが、先日警備の会社を辞めたので(仕事がなく続けてもこの先仕事の保障がないため生活が出来なくなる可能性があるので)現在無職であるため、今後のめどが立ちません。幸い近くの雇用促進住宅に空きがあるのでそちらに移る決心をしましたがそれで質問です。 (1)賃貸契約上1ヶ月前には退去予告をしなければならず家賃が来月分も発生してしまいますが、強制退去(今月中)の場合でも来月の家賃を支払わなければならないのでしょうか?(支払うとしてその場合でも今月中に退去しなければならないのでしょうか? (2)今月中に退去出来る(雇用促進に入居できる)として、自己都合退去で1ヶ月分余分に払うのが嫌でわざとに、今月20日に約束している支払いを遅らせ、向こうに強制退去と言わせることは可能でしょうか? (3)そもそも家賃の滞納はこちらが悪いのですが15日に「約束が守れなかったら今月中に退去してもらいます」はあまりにも急すぎる気がしますが法律上問題のない行為なのでしょうか? 家賃を遅らせておきながら身勝手な奴と思われる方もいらっしゃるとは思いますが妻と4歳の娘の為に少しでも早く生活を改善させたいと思っての質問でございますのでなにとぞご理解お願い致します。 因みに現在のアパートは8年近く住んでおり家賃が遅れだしたのはここ1年前後です。また家賃の支払いは大家でも不動産会社でもなく(遅れていなければ不動産会社です)家賃保障会社で退去予告もその保障会社が言ってきています。

  • 脅迫罪??

    例えば、車をぶつけられたとします。 器物損壊罪の容疑で告発状(または被害届)を出さない代わりに損害賠償しろというのは脅迫罪になるのでしょうか? よろしくお願いします。

  • 現場検証せずに被害届を受理

    (1)暴行とか器物損壊で、後日被害届を出す場合、自分の目撃証言だけを交番とか警察署で話すだけでなく、やはり現場検証とかしないと受理してくれないんですか? それとも被害届の受理自体は現場検証しなくとも、交番や警察署で自分の目撃証言を話すだけで受理してくれるんですか? 自転車とかバイクの窃盗で被害届出す場合、警察官が現場まで見に来ることはありませんが・・・ (2)あと被害届を受理してもらった時点で、被害届に名前を書かれた人は(加害者とされる人は)、被疑者になるんでしょうか?

  • 家賃滞納による強制退去についてです。

    家賃滞納による強制退去についてです。 3カ月ほど前に無職になり家賃を現在2カ月分滞納してしまいました。 本日、大家さんから内容証明が速達で届き内容は『契約解除通知』と書かれ、今月末までに部屋から退去してくれとの事です。 9月1日にカギの交換をします。 その際、部屋の中に荷物があるようなら全て処分するとの事です。 いきなりの通告で3週間たらずでは、引っ越しなど、とてもできません。 先ほど手紙を見たので大家さんにはまだ連絡していませんが、こちらとしては3ヶ月ほど期間を延ばして欲しいと思ってます。 頑固な大家さんなのでこちらの事情は受け付けないと予想し質問させてもらいました。 よろしくお願いします。

  • 警察への被害届のための出頭は代理人でも可能か

    器物損壊罪の被害を受けたので、警察への被害届のために駐在所に出頭したいのですが、私は仕事があって時間がありません。 私の家族に、私の委任状と被害の資料(写真と修理の見積書など)を持って、警察の駐在所に行ってもらって、被害届を提出することは、可能でしょうか?

  • 車にガムをつけられました

    私の駐車場で夜中に、車のボンネット上にチューインガムをべっとり付けられました。 その駐車場は青空駐車場で誰でも入れます。 これは器物損壊罪になるのでしょうか? 警察に被害届を出したらよいでしょうか?

  • 続:発炎筒って何罪?

    一昨日ここで教えてもらったのですが、警察に被害届を出しに言ったのですが、受理してもらえませんでした。放火にも、器物損壊にも当たらないそうです。 発炎筒って何罪? 詳細: また事件に巻き込まれました。家に発炎筒(煙玉?)三つを投げ込まれたのですが、警察にはなんて被害届を出せばいいのか解りません。被害らしいのは擦ったら消えそうなテラスの焦げあとくらいなんですが、最近、嫌がらせが続いているので一応被害届を出しておきたいんです。何罪になるか教えて下さい。

  • 隣人トラブル 強制退去までの流れ

    長文ですが、回答宜しくお願いします。 昨年10月から大東建託の管理物件に入居しているのですが、隣人とのトラブルが絶えません。 知り合いも同じアパートに入居していたのですが、夜中の2時に隣人にうるさいと怒鳴り込まれ、刺青を見せられ、自分(嫁)と旦那はヤクザだと脅されました。 その時に自分も知り合いとのことで、夜中に呼び出され、一緒に話を聞きました。 誠意見せろと大声で怒鳴られ、ヤクザであると何度も聞かされました。 結局知り合いが折れて、引越して行きました。 その後から、アパートの部屋の真ん前に車を駐車なされたり、隣が、夜中にもかかわらず、大声で話したり、壁にぶつかる音がしても、ヤクザであるとの事なので、ずっと我慢しておりました。 ところが、先日、夜の12時過ぎに、インターホンが鳴り、玄関に出る前に隣人が玄関を開けて入って来ました。 またしても、話し声がうるさいとの事で、大騒ぎしていた訳でも無く、我慢の限界だったので、そちらもうるさい時がありますし、お互い様ではないですか?と話したところ、火に油を注いでしまったようで、突き飛ばされ、包丁持ってくる等脅され、事務所行こかと車のエンジンまで目の前でかけ始め、怖くなり、知人を通じて、警察を呼んで頂きました。 警察が来るまでの間も、刑務所も留置所も何度も入っているから今回入ろうと怖くない等脅迫めいたことを言われ続けました。 結局、警察が来てくれたのですが、話を聞くとかは無く、その場を収めて帰って行ってしまいました。 管理会社に連絡した所、過去に何度か同じようなトラブルを起こしているので、今回、私が暴行を受けたと被害届を出せば、強制退去させますと話をされました。 以下、質問です。 管理会社が強制退去させる事は可能なんでしょうか? また強制退去させられたとして、隣人は如何程の猶予期間、隣に住むのでしょうか? 当方、小さな子供を抱えており、主人も単身赴任でほぼ居りません。 被害届など出して、相手に知られ、結局退去にならないとかだと怖いです。 どうか、回答宜しくお願いします。

専門家に質問してみよう