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小規模宅地の特例の適用可否について
母が亡くなり（同居人なく、私がが面倒を見ていた）、相続で母の居宅を、私の娘が引き継ぎました（遺言書により）。娘は未成年ですので、結婚もしておらず、もちろん持家もないのですが、小規模宅地の特例は使えるのでしょうか？親族で、持家なければ、使えると聞いたのですが。アドバイスよろしくお願いします。
- melmelbanz
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使えます。限度面積２４０m2で、８０％減額されます。大きいですね。以下、確認してください。 １．お母様がお住まいになっていた土地であること（ご質問に書いてありますが） ２．お嬢様は相続前３年の間、自分の名義の家屋に住んだことがないこと（ご質問に書いてありますが） ３．お嬢様はその土地を相続税の申告期限まで手放さないこと（所有し続けること） ４．相続税申告の時「小規模宅地等の特例」の適用を申告すること （これによって相続税がゼロになる場合でも、必ず申告してください。） 尚、他に「特定事業用宅地等」、「特定同族会社事業用宅地等」、または「貸付事業用宅地等」の適用を申告するときは限度額の計算が異なりますので、注意してください。
お礼
ありがとうございました。大変よくわかりました。