小規模宅地の特例について

質問

小規模宅地の特例についてお伺いします。
同居していた故人から貸地（借主はそこに貸家を建てて貸家をしていました）を相続しました。
相続税の計算の段階では、この土地は　路線価×地積×（1-借地権割合0.4）で課税価格を算出いたしました。
この土地の内200平方メートルで小規模宅地の特例の適用を受けようと考えています。
この場合、適用によって減額される金額は
（借地権割合を考慮に入れない）
路線価×200平方メートル　でよろしいのでしょうか？

回答No.1

Jumeirah

借地権割合を考慮してから減額です。

ところで、「同居していた故人」とのことですので、故人の自宅の敷地に小規模宅地の特例（８０％減）を使ったほうが有利かも、一応確認したほうがいいですよ。

さらに、質問があれば、
・故人と私が住んでる土地Ａは、○○平方メートル、路線価○○くらい
・貸地Ｂは、○○平方メートル、路線価○○くらい
と書いてもらえると、具体的なアドバイスを得られるのではないでしょうか？

参考URL：

http://www.nta.go.jp/taxanswer/hyoka/4608.htm