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商業施設への出店の可否について
リラクゼーションの業態で『路面店』と『商業施設』への出店を今後考えております。 今後の事もあり、それぞれの『出店チェックリスト』を作成したいと考えています。 最低限チェックしなければならない点を、チェックリストとして作成したいのです。 立地や周辺環境に関することや、競合店、施設自体の売上などなど・・・ たくさんのチェック項目があるかと思われますが、そのような事の書かれたサイト や書籍があれば参考にしたいと思います。 お分かりになる方がいらっしゃればお教え頂きたく思います。 どうぞ宜しくお願い致します。
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チェックリストにはなってませんけど 河野英俊「お店の数字に強くなる本」かんき出版
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接骨院の経営者です。移転についてかなり悩んでいます。できれば同業の経営者の方か、他業種の経営者の方にアドバイスをお願い致したくお願いいたします。 現在横浜市都心部で経営中です。経営状態はそんなに悪くはありませんが、決して良くはありません。赤字を出さずに何とかやっているという感じです。 経営状態の悪い理由は３つだと考えています。１・競合が多すぎる。２・私の物件の立地が悪い（さびれた商店街の引っ込んでいる所で視認性が最悪）。３・物件が狭く見た目が悪い（みすぼらしい） ５０メートル程離れたところに家賃も手ごろで立地がかなり良い物件（スーパーの正面で視認性が抜群）がみつかり、移転しようか悩んでいます。（すぐそばなので既存の患者様を失うことは無いと思います。） しかし移転費用が７００万円もかかり、同じ越すならもっと良いところはたくさんあるはず。既存の患者様を捨てることにはなりますが、今の場所から２０キロ程離れると市場としてはかなり魅力的な場所があります。究極の選択として悩んでいます。 近くへ越す場合のメリット、デメリット。。２０キロ離れた場合のメリット、デメリットは下記の通りです。 近くへ越す場合のメリット １・既存患者様を失わない。 ２・視認性が良くなりスーパーの前ということもあり、今まで知らなかった人にも知ってもらえ、売り上げ アップの可能性がある。 ３・通勤がらく ４・立地を変えただけで、売り上げにどう影響が及ぶか体験（勉強）できる。今後のビジネス展開にも役立 かと思う。 近くへ越す場合のデメリット １・競合が多すぎる為、売り上げもさほど上がらず、７００万円の投資を回収できなくなる可能性がある。 ２・所得の低い人も多く住んでおり、今後料金をアップしずらい。競合店も比較的安い料金でやっている。 ２０キロ離れたところでは競合店も料金設定は比較的高い ２０キロ離れた場所でやるメリット １・競合が非常に少なく成功しやすい ２・富裕層が多く住んでおり料金設定も高くしやすく、同じないようの治療でも１日２０００円～３５００ 円程の売り上げアップが見込まれる ２０キロ離れた場所でやる場合のデメリット １・通勤が大変 ２・良い物件と出会えるかどうかわからない 近所の物件はおさえたのですが、多少のお金を捨てても越したほうが良いようなきがしますが、決められません内装の始まる前ならキャンセルできます。早急な判断にせまられています。どうぞよろしくお願いいたします。
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お礼
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