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不動産売買手続きの詳細と仲介手数料について
noname#184314の回答
不動産手数料は、 １～２００万円までなら、売買金額の５％＋消費税です。 ２００万円超えて４００万円までは、４％＋消費税になります。 例：売却金額２００万円ならば ２，０００，０００円×５％＋消費税＝１０５，０００円となります 広告経費については、広告にしかたにもよりますし、頼まれた不動産会社に もよりますので、一概に言えませんが、たとえば、新聞折り込みしてくれと かなったら、一回で仲介料分の経費が飛びますのでたぶん売主に払ってくだ さいとなるはずです。 個人同士の売買の場合は、スムーズに行けばいいのですが、トラブルになったとき どう対処するかを契約書に記載しておかないと、時間と労力とお金を使います。 できれば、不動産協会に加盟している不動産屋に頼まれることをお勧めします。 名義変更は、法務局に売主買主両方が一緒に行き、手続きができますが、 これも、時間と手間がかかりますので、普通は司法書士にお願いします。 また、面積が確定していないと買主が現れませんので、測量図を登記しておくことが 大事です。もし、測量していないのでしたら、測量士のお願いしないといけません。 それくらいの土地でも、測量代は１０万くらいはかかると思います。
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