家の権利を売ることはできますか？

質問

離婚裁判に入ります。家の名義が夫と私と１／２ずつなのですが、その権利を夫が勝手に売買することはできるのでしょうか？登記簿と実印は私が持っています。

回答No.1

chie65536（@chie65535） · ベストアンサー

＞家の名義が夫と私と１／２ずつなのですが、その権利を夫が勝手に売買することはできるのでしょうか？

自分の「持ち分」だけなら自由に売買できます。

＞登記簿と実印は私が持っています。

そんな物を持っていても無意味です。

登記簿謄本は、請求さえすれば、誰でも取得できます。

登記簿謄本よりも重要になるのは権利証ですが、権利証は紛失しても不動産の所有権が消える訳ではないので、権利証の代わりになる保証書を添えれば売買できます。

「誰が所有者なのか？」は「登記所に登記されている」ので、登記簿謄本や権利証が無くたって「自分の身分さえ証明できれば、売買は可能」なのです。

貴方が旦那さんの実印を持っていても、旦那さんが「実印を紛失したので、印鑑登録をやり直したい」と役所に行けば、貴方が持っている旦那さんの印鑑は「ただの三文判と同じ」になってしまいます。

なので、貴方が登記簿謄本や権利証や実印や色々な物を確保したって、何の意味もありません。それらは「ゴミ」と同じです。

お礼

ありがとうございました。
法務局に電話したら売買を止める手立てはないので
裁判所に相談するように助言をされました。
電話をしてみます。

回答No.2

jkpawapuro

>その権利
どの権利？