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家賃の計算方法
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不動産業者です 利回りの算出は 年間収入÷価格＝利回り です。 なので ＞価格８８０万円・表面利回り8.51％ だと年収は約749,000円ですが、１２では割り切れません。 １２で割り切れて利回り8.51％なら年収748,800円。これだと月額62,400円です。 これでも家賃設定としてはあまりない設定ですね。細かすぎます。 なので、正確なところは聞いてみなければ分りません。 利回りが間違っているのか、賃料が特殊な設定になっているのか。 ＞11.5％の利回りが欲しい場合の価格の出し方の式を教えてください。 同じ物件でしょうか？ で、あるなら年収を749,000円とすると・・・ 749,000円÷11.5％＝約650万円です。
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