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定期借地権の保証金&地代は?

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●定期借地権の保証金&地代の設定について
定期借地権方式で一般の分譲住宅(50年)を行なう場合、保証金や地代の設定基準とその根拠を教えて下さい。
よろしくお願いします。
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