マンション管理士試験問題 H20

質問

〔問 1〕マンション（マンションの管理の適正化の推進に関する法律第2条第1号イのマンションをいう。以下同じ。）の各共有者の持分に関する次の記述のうち、建物の区分所有等に関する法律（以下「区分所有法」という。）及び民法の規定によれば、誤っているものはどれか。ただし、分譲契約、共有者間及び規約に別段の定めはないものとする。

１　専有部分が共有である場合の各共有者の持分は、相等しい。
２　共用部分の各共有者の持分は、その有する専有部分の床面積の割合による。
３　建物の敷地の各共有者の持分は、相等しい。
４　共用部分以外の附属施設の各共有者の持分は、その有する専有部分の床面積の割合による。

選択肢３は正しいのですが、その根拠となる条文を教えてください。

回答No.1

tanaba0707 · ベストアンサー

区分所有法１４条１項・４項が専有部分の床面積割合を原則としているのは、共用部分（２条４項で定義しているが敷地は入らない。）の持分割合であり、敷地についてはこの条文の適用はありません。したがって、区分所有者の敷地に対する共有持分割合は、民法２５０条の原則のとおり、相等しいものと推定されます。

お礼

ありがとうございました。

民法250条を確認いたします。