市街化調整区域での建て替えについてお教え下さい

質問

市街化調整区域の宅地に親が建てた築４７年の家が有ります。自分は長男でこの家と土地を4年前に相続済みです。この家を来年建て替えしようと考えております。しかし現住所は別の県にあり建て替えの時点では事情が有って住民票の移転ができません。
この場合この家の建て替えについて問題なく建て替えることは可能でしょうか？

回答No.4

dr_suguru

＞建てた築４７年の家が有ります

築４７と言うことは
線引きまです。

＞問題なく建て替えることは可能でしょうか？

線引き前建築物の
建て替えであれば
東京にいようが
沖縄にいようが
建て替えＯＫ
↓
開発審査会基準第17号の運用基準

　1 市街化調整区域に関する都市計画が決定され、又は当該都市計画を変更してその区域が拡張された際すでに宅地であった土地で現在まで継続して宅地であるもの（以下、「宅地」という。）は、次の各号の一に該当するものであること。
http://www.pref.aichi.jp/kenchikushido/5/kaihatu0_12.htm
単に許可がいるだけ。
以上。

お礼

ご回答いただいた皆様有難うございます。

建て替えが問題なくできそうで安心しました。大変助かりました。
これから工務店と具体的な話に入っていこうと思います。

回答No.3

toteccorp

線引き以前からの宅地だと思いますので誰でも建て替えが出来る土地と思います。
そうでなくても息子の貴方は何も問題ないでしょう。
敷地内に違法建築が残らなければ良いでしょう。
住宅ローンの場合は金融機関や担当者により硬いことを言うかもしれませんね。

回答No.2

inon

私の扱った物件では何時何時までに住民票の移動をするなりの誓約書を書けばOKでした。
各自治体で、要件は変わりますので、役所で聞いてください。

回答No.1

ks5518

大丈夫でしょう。

特に問題は起きないと思います。