北海道冬期建築の基礎コンクリートは大丈夫？冬期費用はかかる？

質問

• 北海道の道東地域では冬期に住宅の建築が行われることがあります。しかし、寒い環境下での基礎コンクリート施工は注意が必要です。それに対して、冬期費用については一般的にはかかることはありませんが、特殊なケースでは追加費用が発生することもあります。
• 冬期建築においても基礎コンクリートは大丈夫ですが、十分な対策が必要です。凍結による影響を避けるために、コンクリートの質を上げることや寒冷地用のシートを使用することがあります。
• 冬期建築には通常よりも工期が長くなることや、除雪や暖房のコストがかかることがあります。ただし、これらの費用は一般的には建築費用に含まれており、別途追加費用が発生することは少ないです。

回答No.5

northfox_hkd · ベストアンサー

１．コンクリートは水とカルシウム化合物のようなものが反応して固まります。この水が、氷になると必要としている強度が出ません。逆を言えば、水が凍らなければきちんと固まってくれます。反応が適切ならコンクリート自体も一定の発熱がありますし、心配いらないと思いますよ。（一方で暑過ぎてもダメなのです。念のため。）

２．上記のコンクリート寒中養生で使うためのストーブ燃料代が含まれていると推察されます。もちろん、職人さんが暖をとるためだったり、室内の内装を乾燥させるためだったり、いろんな目的があると思いますが、大きなものは外で使うストーブ（ジェットヒーターなど）の燃料だと思います。
あと、冬場でもコンクリートが固まりやすくするための特殊な薬剤があるのですが、その価格も含んでいるのだと思います。
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確かに冬場の工事（コンクリート含む）は、なるべくなら避けるべきと私も思いますが、一方で、最近は寒中養生もしっかりしてきているので、品質の点では及第点となるケースも多いです。要は、現場責任者が状況を理解して、きちんと監理・施工ができることが大切だと思います。

確認のポイントとして、例えばですが↓

・寒中養生の方法（採暖の方法、温度管理の方法、コンクリートの夏・冬の具体的な違いを具体的に聞いてみましょう。答えに窮するようであれば、技術的に足りていない恐れがあります。ただ、営業さんではそもそもダメかもしれないので、ハウスメーカー（工務店）の相応の立場の方に確認すべき内容になるかもしれません。その時は、説明を代わってもらいましょう。）

・追加費用（約５０万円）についての経緯。初回の契約時に、冬のコンクリート工事になることは、ＨＭ側（営業）は明らかに認識していたはずです。見積のただし書きなどに、そういった旨が書いてあったら致し方ないと思いますが、明示されていなければ通常経費として認識して最初から計上すべきものであったように感じました。見積の見通しが甘くて追加・また追加…なんてことにならないように、そこらへんをはっきりさせるようにしましょう。

請負契約書の完成期限がどう書いてあるかによりますが、対応に不満があるなら、契約金を捨てる覚悟で契約破棄する勢いで営業に圧力をかければ、少しは対応が変わるかもしれません。

…ただ、あえてＨＭサイド的に言わせてもらえるとすれば。北海道は地域特性上、職人さんは冬場にほとんど仕事がなくて、除雪業務に就いたり、本州へ出稼ぎに行ったり、失業給付を受けるケースも多いです。
そういう意味で、ＨＭの言う「既に職人さんの確保をしているから…」というのは、合理性が高いと思います。建物を建てる時って、いろんな専門職を手配しますから、キャンセルされると影響が大きいのです。
シートとヒーターの養生も、冬場の工事では一般的に行っていますし、私もちょくちょく見かけます。工法自体は問題ないので、あとの注意点は現場監理です。コンクリートの強度が出るまで、夜通し採暖をとります。燃料切れを起こせませんので、ほぼ徹夜に近い状態で監理をしなくてはなりません。そういう意味では、手間と経費がかかりますので、見積追加も致し方ないのかなと。

そういった事情も考えていくと、著しく不条理な様子でもないように私は思いました。たぶん営業さんの問題かな？と。例えば、ご質問のように冬の工事が心配ならば、契約締結を待ってもらった方がよかったのですが、たぶんハウスメーカーの営業は、そんなこと知ったこっちゃない勢いでセールスしたのでしょう。そこが問題なのかな　と。

来春までに家が必要な方も、世の中にはいらっしゃいます。寒冷地だから工事ができないということはなくて、工事をするための技術的な工法はいろいろあります。ご心配なことも多いと思いますが、営業さんや施工の責任者さんとよく話し合っていただいて、品質確保などのご理解が進めば、冬場の工事も大丈夫だと私は思いました。

お礼

大変遅くなりすみません！！！！
アドバイスためになりました。
ありがとうございました！