- 締切済み
不動産収入を得たいです
ビルや店舗やマンションや土地や駐車場のオーナーになりたいです。銀行に雄司を頭金がないから断られました。月々5万円は自由に使えます。どうしたらいいですか？
- miho123123
- お礼率14% (1/7)
- 起業・開業・会社設立
- 回答数3
- ありがとう数0
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
みんなの回答
- chubou3
- ベストアンサー率23% (264/1130)
- m_inoue222
- ベストアンサー率32% (2251/6909)
- 86tarou
- ベストアンサー率40% (5094/12701)
関連するQ&A
- マンション経営！階数は収入に比例する？
マンションの定義って個人が購入することが前提でしょうか？ そこで、マンションは階数が高ければ高いほど（戸数が多いほど）儲かりますか？ それともそんなに高層ビルではなくても、儲けは同じようなものですか？ 要は、ビルを建てるのにＸ円かかり、それを売るのにＹ円かかったら、Ｙ－Ｘ＝Ｚ そのＺが多ければ良いということですよね？ マンションって、売ったらその後の管理なんかはどうしているんでしょうね？ やはり、そのビルのオーナーが責任をもって行っているのでしょうか？ それとも売ってしまったら、買ったお客がそれぞれ行っているのでしょうか？ そもそも、ビルのオーナーとそれぞれ部屋を購入したお客とはどういう関係になるのでしょうか？ ビルはそのオーナーのもの？部屋はお客のもの？ とりあえず、無縁の状態でしたので何も分かりません。 どなたか、お分かりになる方、宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- 起業・開業・会社設立
- 不動産、貸してます！
不動産を貸してます！（現在貸しており持ち主です） 駐車場なのですが管理会社（不動産屋）に月々、家賃の一割払ってます。 保証金・車庫証明は１ヶ月分で、この場合半額払いです。 保証金は退去時に、お客様に必ず全額返金（不動産屋と折半）します。 当方に毎月、銀行振込で駐車料金が入ります。地元では親切で有名な不動産屋さんです。 さて、この月々１割の手数料は妥当ですか？ またマンションやアパートになると相場は変わってきますか？ 大阪市内で月１３０００円の駐車場です。（生活費にはアテにしてないので安くしてます。）
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 不動産担保ローン
夫（39歳）と共働きで5年前に頭金3百万円で約4千万円のマンションを35年ローンで購入し、金融公庫、銀行から借り入れをして、月々約12万円ボーナス時、年2回20万円を支払っています。夫婦共々、結婚前から数箇所からローンがあり、今は別々に支払っているのですが金利の高い所からも借りているので、金利の安い不動産担保ローンを借りて、今別々に支払っているローンを一括で返そうかと話しています。住宅ローンを除いて二人合わせて月々15万円くらい払っています。 今は貯金が出来ない状態なのですが、月々貯金をして繰上げ返済をしたいと考えています。借り替えた方が良いでしょうか？アドバイスお願いいたします。
- 締切済み
- その他（マネー）
- 不動産を担保にした最高限度額
マンションと土地を担保にして、銀行が個人にお金を貸す場合、マンションと土地の資産価値が３億円だとします。 A銀行から２億円借りた場合、別のB銀行は、３億円ー２億円＝１億円しか借りれないでしょうか？ それとも、B銀行からも、３億円借りれるのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（マネー）
- 不動産収入で月に３００万
不動産収入で税金をひいて月に３００万入ってくるという人の話をきいたのですが、１戸あたり１０万円の家賃収入があるとして３０戸のマンションだと仮定するとそのようなマンションを建てようと思えば何億ぐらい必要になってくるんですかね？もちろん場所などによって土地代がかわりますので、マンションの建設費用のみだとどのくらいの値段になるんですか？教えてください。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 不動産のオーナーについて教えて下さい
初めまして。 不動産のオーナーについて知りたいのですが 賃貸には必ず所有者（オーナー）がいると思うのですが そのオーナーになるにはどうしたらいいですか？ また、採算は取れるものなのでしょうか？ 私の考えでは 土地を買ってそこにアパートを建てる。 分譲マンションを買って、誰かに貸す。 これらでオーナーだと考えてます。 どんな情報でもいいので教えて下さい。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 不動産の取得についておしえてください。
先日、ＦＰさんが書いてらっしゃる住宅ローンのメルマガに 「頭金が貯まるのを待って来年、再来年に住宅ローンを組むより、 金利の安い今年のうちに頭金なしで住宅ローンを組むほうが結局は得だ」 という内容が書いてありました。 そこで考えてしまったのですが… うちは、今『つみたてくん』で頭金を貯めている最中で、再来年になったら４百万円になります。 それを頭金に中古で３５百万円ほどのマンションを買うつもりでしたが、最近気になる中古一戸建の 物件がでてきてしまいました。 その物件は超！ボロ物件で値段は２千万円ほどです。 １千万円ほどリフォームにかけても３千万円で、今かかっている駐車場代・倉庫代（合わせて２万円ほど）も 掛からなくなると思うのですが、家を買うのも初めてなら、ましてやリフォームなんて、、 なんか上手くいくのかなぁ？と考えてしまいます。 ちなみに自営業で年収は８百万円ほど、個人年金や個人退職金などは掛けていますが、 今、頭金にできるような貯金は『つみたてくん』しかありません。 家賃は毎月８５千円、駐車場代８千円、倉庫代１２千円です。 今年は仕事用の車を買い換えなければならなくて、それが２６０万円です。 まだ貯めておりませんが、年末には現金で買う予定です。 以上をふまえて、やっぱり頭金が貯まってからのほうがよいのでしょうか、それとも今、 頭金なしでも大丈夫でしょうか？ 中古一戸建分のローンとリフォーム代金は一緒に出来るのでしょうか？ どうぞよろしくご教示くださいm(_ _)m
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 妻への不動産贈与について
２０年以上連れ添った妻に対して、不動産を２０００万円贈与したいのです。 土地は３００坪ですが、その上に３階立ての鉄筋マンションがあります。 １階～２階は店舗と賃貸マンションで借家（家賃収入）としています。３階が居宅（自宅）です。 持分の贈与となると思いますが、土地だけとか、家屋だけでも出来るのでしょうか。 土地と建物５０％ずつでも可能でしょうか。どの様な割合で贈与すればよいのでしょうか。 また、土地と建物の評価の出し方はどうすれば良いのでしょうか。 初歩的なことですがよろしくお願いします。
- 締切済み
- その他（生活・暮らし）
