住まいの賃貸に関する質問

質問

１LDKの賃貸についての質問です。
賃借を希望する方が、仲介業者を通じて連絡をいただきました。
その際、仲介業者の方から、仲介してもよろしいですか？と尋ねられました。
これは、どういう意図で尋ねられたのかと思いました。

また、貸す側の私からの仲介業者への依頼ではないのに、手数料（または、もっと他のお金が）
この仲介業者の方へ、私から支払う事はあるのでしょうか？

最後に、契約書の準備というのは私の方がするものなんでしょうか？

わからない事がでてきたので、教えてください。

回答No.1

0621p · ベストアンサー

仲介業者が仲介したいので電話してきたのでしょうけど、その業者に客付けを依頼していたのですか？そうであればその時に条件についての話はなかったのですか？

賃貸の仲介についての仲介手数料は、貸主・借主双方からもらう手数料の合計が家賃の1カ月分まで、と決められていますが、借主から仲介手数料として1カ月分、貸主から「広告料」などの名目で1カ月分をもらうケースが多いです。

アパートを持っている家主さんならそれくらい常識として知っているだろう、と思って「仲介してもよろしいですか？」には暗黙のうちに上記の1カ月分についても了解を求めているのかもしれません。

いずれにしても条件についてきちんと話をしておいたほうが良いです。

貸主側からは手数料など一切払わない、という条件にしても良いですが、上記のような慣習が一般的ですので、貸主側から報酬がないとすればその物件はあまり扱ってくれなくなると思います。

業者が仲介に入るならば、契約書の作成など全てやってくれます。