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２年前に、住宅ローン減税に惹かれて、 住宅を購入し、住宅ローンを組みました。 そのときは、某社（東証一部上場）の契約社員だったのですが、 その後、１年程前に、東証一部上場の某社に、 正社員で採用され、転職いたしました。 （銀行の方には特に連絡していません。） ここで、気になるのは、転職ではありますが、 契約社員から正社員になったので、住宅ローンの金利が、 もしかしたら、もう少し下がるんじゃないかなとか かすかな期待を抱いているのですが、 実際、どうなのでしょうか？
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今年の5月に来年3月受け渡しのマンション契約をしましたが、主人の会社の経営状態がよろしくなく、今はマンションを解約したいと思っています。 解約に当たって、売主ともめるようになり、売主に違約金の２０％を支払えば、契約解除できるといわれましたが、当然ながら、そんなお金を払いたくありません。 そんな中で、住宅ローンで落ちれば、手付金まで返されるという不動産従事の友達からアドバイスをいただきました。 たまたまですが、契約する際に、主人が転職したばかりということもあって、住宅ローンの事前審査をさせてもらえなかったのです。しかも、夫婦の共同名義でマンションを契約しました。 ここで、住宅ローンを通る可能性があり夫ではなくて、私でローンを申し込み、ローンが落ちればと思っていますが、質問がいくつかあります。 1：共同名義での契約なので、もし私は住宅ローンで落ちた場合、夫に住宅ローンを申し込ませることがありえるでしょうか？これはどっちかでローンを組むのは私たちの自由でしょうか？ 2：契約際の重要事項説明書のなかで、仮に頭金の額を書かれていますが、勿論頭金ゼロという作戦で住宅ローンの本審査に挑む予定なので、 逆に、契約時の頭金の額でなければならないでしょうか？ 3：私の状況ですが・・ ・昨年収入ゼロ（育休のため） ・今年の11月に転職した。しかも、年収は前より減った。 ・頭金ゼロにすれば、住宅ローンは4600万円になりますが、私の年収は460万円 こんなのは銀行ローンは勿論通れないとわかっていますが、フラット35なら通れるのでしょうか？ わからないことだらけで、是非教えていただければと思います。 よろしくお願いいたします。
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私は今、マンションを売りに出しています。 まあ、なかなか売れないのですが。。。 最近見に来たお客さんで、妻の年収３００万、 夫の年収３００万で、２５００万円の借金を しようとしているらしいのですが、夫が昨年は、 契約社員かアルバイトかで、正社員になったのが ４月ということで、ローンが出来ないと不動産屋 から聞きました。 銀行によって、審査がゆるいところもあれば、 厳しいところもあると思いますが、どうにか 上記のような条件でも貸してくれるところって ないものでしょうか？ 私は、現在５２００万の住宅ローンを組んで いますが、ほとんどの銀行に断られました。 しかし三井住友は、貸してくれました。
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