住宅ローン特約

質問

住宅ローン特約について教えてください。

住宅ローン特約（もしローンが通らなかったら契約を
白紙撤廃できる特約）をつけて
マンションを購入契約を8月に結びました。
来年1月入居なので、ローン支払い開始は1月～になります。
事前審査では、ローン可能と言われたので、
契約したのですが、
12月15日に会社都合にて退職になるため、
無職になります。
そのことを、銀行に伝えると、本審査は通らない、無理だろうと
言われました。

そのことをマンションを販売している業者に言うと、
妻（正社員）がローンを組むことができるから、
ローン特約は使えないと言われました。
マンションの購入契約者は、夫のみになっており、
連帯保証人等に、妻を入れたりはしてません。

契約者本人が無職でローンが通らないのに、妻の名前で
ローンが組めるだろうから、
ローン特約が使えないというのも変な感じがしますが、
アドバイスを頂けたらと思います。

よろしくお願い致します。

回答No.1

manno1966

> ローン特約は使えないと言われました。
契約書を確認してください。

> マンションを購入契約を8月に結びました。
ローン特約は通常の契約なら期限の定めがあります。
普通は一ヶ月から二ヶ月程度です。

> ローン特約が使えないというのも変な感じがしますが
本審査に通った後の退職ですから、契約義務に違反してのことと理解します。
だから、使えない方が当然と思います。