住宅ローンについて

質問

住宅ローンについて教えて下さい。
一般的に住宅ローンは何歳ぐらいで
何年組むものでしょうか？
勤務年数や年収等もアドバイス頂きたいです。

私は年収400万、35歳、正社員です。

宜しくお願い致します。

回答No.5

oska2 · ベストアンサー

＞一般的に住宅ローンは何歳ぐらいで、何年組むものでしょうか？

３０代で組んで、３５年返済が多い様です。

＞勤務年数や年収等もアドバイス頂きたいです。

単純に勤続年数や年収だけでは、金融機関は融資の判断をしません。
確実なのは、公務員若しくは公務員に準じる者は「法律で、身分保障があるので審査合格の可能性が高い」様です。
学校の先生・児童相談所勤務の公務員は、生徒・児童が何人死んでも責任を負わないで定年まで（何事もなかった様に）勤務しますよね。
退職金・共済年金も、満額受給出来ます。
一方、自営業の場合は年収が１０００万円を超えていても金銭的信用は低いのです。
過去３年から５年間は、黒字経営である事など色々な制限が付きます。
質問者さまの場合、会社員ですよね。
３５歳で４００万円ぜんごの年収なら、問題ないでしよう。
手取り収入の３５％までが、安全な住宅ローン返済額。
３０００万円程度の住宅ローンを組んで、３５年払いで良いのでは？
「完済が７０歳なの？」
今３０代の方は、公的年金受給は７０歳からになる可能性が高いのです。
ですから、６５歳で定年退職して後は嘱託として勤務する事になるでしようね。
私の場合、２０代後半で４０００万円の住宅ローンを組みました。
中小企業勤務で、年収も３００万円前後でしたからね。
色んな金融機関と返済計画を練って、某金融機関から融資を受けました。
当時は「働くな！労働は、悪である！」という働き方改革という制度が無かったので、「自動車が欲しい」「家が欲しい」「海外に住みたい」など色々な目的を持った方が真夜中まで仕事をしていました。
２４時を過ぎても、周りのビルは不夜城と化していた時代です。
♪２４時間、戦えますか？♪という時代。
まぁ、１００時間を超える時間外勤務はどこも同じでしたね。
もちろん、時間外手当は満額支給。
（大卒入社の）後輩なんか、２５歳で日産スカイラインを現金で購入しましたよ。
私も毎月がボーナス月状態だったので、４０歳代で住宅ローンは完済しました。^^;
要は、「どこまで頑張れるのか次第」なのです。
金融機関の担当者と一緒に確実な返済計画を立てる事が出来れば、質問者さまの現状でも問題ありません。
頑張りましよう！

回答No.4

sknbsknb2

住宅ローンは、家を買うときに、その時の状況に合わせて何年組むかを決めるものなので、一般的に何歳で、何年などと答えられるものではありません。

そもそもいくらのローンを組むのかもわからず、生活状況もわからないのに、年収との関係に言及しようもないです。

真剣にアドバイスが欲しいなら、アドバイスするためにはどんな情報が必要なのかを、自分でよく考える必要があります。

回答No.3

cajorei2021

返済額で考えます。

手取りの最大３割まで。
年収４００万なら社会保険とか税金が３割ほど引かれて手取り３３０万ぐらいですかね？
３割なんでだいたい年間１００万円、単純に12等分で一ヶ月約8万3千円の返済として考えて、後は購入金額と利息の計算によります。

https://www.eloan.co.jp/home/sim/payment/easy/

こういったサイトを利用して、どれくらい借りられるか計算してみます。

試しに金利１％で定年が６０歳までとして２５年で組んだとし、ボーナスなしで月８万３千円以内なら、最大２２００万円までといったところですね。

これを基本として、後はいろいろな借り方によって額も変わってきます。
親子ローンのように子供にまでローンを背負わせるなら、もっと多く借りられるでしょうし。

回答No.2

KZ1105A1

住宅ローンはその種類により、完済年が決まっていますので、その歳迄の範囲で決めます。
大凡、一般的には年金受給開始がいつにするか、なるかでその前年迄に完済目標にすると良いでしょう。
年収に対して償還率が制限されます。
400万なら年収の約1/3が年間返済の限度となり、1/12が毎月の返済目安です。そこから借り入れ総額が決まります。
年収がUPする程返済率はUPします。

回答No.1

q4330

私は60歳で完済できる様にしました。
60歳以降も雇用は維持できるようですが収入は下がると思います、だから収入に余裕のある間に返済するようにしました