住宅ローンについて

質問

私は今、マンションを売りに出しています。
まあ、なかなか売れないのですが。。。

最近見に来たお客さんで、妻の年収３００万、
夫の年収３００万で、２５００万円の借金を
しようとしているらしいのですが、夫が昨年は、
契約社員かアルバイトかで、正社員になったのが
４月ということで、ローンが出来ないと不動産屋
から聞きました。

銀行によって、審査がゆるいところもあれば、
厳しいところもあると思いますが、どうにか
上記のような条件でも貸してくれるところって
ないものでしょうか？

私は、現在５２００万の住宅ローンを組んで
いますが、ほとんどの銀行に断られました。
しかし三井住友は、貸してくれました。

回答No.2

sads4832 · ベストアンサー

フラ35も頭金2割ないと駄目ですよ。

2500万の借入が物件価格なら
500万は持っていないと駄目です。

あと諸経費等々もないのであればさらにそれもローンですよね？

ちょっと難しいのでは？
奥様名義では駄目なんですか？
二人とも契約社員？

お礼

奥様は、社員のようですが、旦那さんが４月から
契約社員のようです。
無理ですね。

次に期待します。
ありがとうございました。

回答No.1

sads4832

普通とは逆転するかもしれませんが、
妻名義でローンを組んで、夫を共同名義にする。

契約社員から正社員になったのが、同一会社なら
契約社員の期間も考慮してくれるのでは？

如何せん、購入者の属性が収入だけでは
わかりません（任意整理したとか、別にローンが
あるとか...）

なので、なんとも言えませんが...
信金あたりなら考慮してくれるかもしれません。

お礼

よくよく聞いたら、アルバイトから契約社員でした。
知り合いのローンセンターの方に、契約社員では、
さすがに貸せないと言われてしまいました。

あとは、フラット３５でしょうか？