あたななら住みたいですか？

質問

実家の父が荒れ果てた畑に建てたコーポですが現在2件空いてます。
やはり建てたのは失敗でしょうか？
周りは住宅外で静かです。
福岡県です。
最寄駅 まで　徒歩27分
バス1時間1本
車がないとスーパーはいけないです。
自宅裏にはコンビにあり（セブンイレブン）
スーパー（生鮮食品は取り扱いなし）まで300ｍ
ペット飼育可
家賃 4万8,000円 共益費など 2,000円
敷金・礼金 0円・間取り 1LDK 専有面積 33.06m2
築年数 築2年　（今だ入居なし）
種別：構造 アパート/鉄骨造　
2階/2階建

家賃が高いのでしょうか？
意見をおねがいします。

回答No.14

angiras · ベストアンサー

他の回答のように、いろいろ分からない点が多いため、一般的な意見。

　どんな仲介業者に頼んでいますか？今はネットで見れない業者は×です。皆さん、無料で情報を得ようとしていますから、まずネットで家賃の安い順に見ていきます。共益費、駐車場、その他諸費は後回しになります。築年数も後回しかな？設備は、内覧以降に比較するのかな？そんな感じですね。仲介は個人ではなく、専門業者数軒に依頼した方がよいと思います。３／１１以降、日本全体が沈滞化しており、動きは鈍いです。

　建設費、収益率から家賃を設定しては無理でしょう。借りる側の視点で、少しでも安く、お得感が無いと辛い。

回答No.4

asuka_n

福岡には居住したことがないのではっきりとは判りませんが、ちょっと高い様な気がします…。

　何処の駅なのか判りませんが、１度近隣物件の相場をよく調べてみるべきだと思います。

回答No.3

superski

月5万円を出せば、もっと広いか、駅に近いかの街中で借りられると思います。

不動産屋に適正な家賃はいくらになるか相談して、仲介を依頼すれば良いのでは。

雰囲気的には、月3万って印象です。

回答No.2

EFA15EL

駐車場は当然あるんですよね？
だとすれば後は家賃の可能性が高いですね。
エリア相場と比べてどうなんでしょう？

回答No.1

tiroo

その街の相場が分かりませんが、私の今の感覚(地方都市近郊)で考えると、その条件なら、駐車場無料もしくは格安、オートロック・追い炊き機能・床暖房等の最新設備が整っているなら入居を考えます。
設備がないなら家賃が高く感じます。